出自:土地登记代理实务

登记机关在接受土地登记申请者提交的申请书及权属来源证明等材料后，给申请者开具收据，并在收据上载明收取的（）等内容。
A:文件名称
B:页数
C:件数
D:总量
E:质量
在我中个人使用宅基地的农村居民，由（）申请土地登记。
A:房屋产权人或房主
B:农地使用合同签订人
C:国有土地使用权人
D:法定代表人
关于土地登记的属地原则，叙述有误的是（）。
A:土地登记资料应当保持完整性
B:在一个登记区内只能由一个土地登记机构来登记
C:在一个登记区内由两个或两个以上土地登记机构登记
D:同一个登记区内的土地登记资料，只能由一个土地登记机构建档保存
E:同一个登记区内的土地登记资料，由两个或两个以上土地登记机构分别保管
某公司有一宗地为协议出让方式取得，位于某市某街道某号，批准用途为营业用地，土地面积的测量结果为2500m2，出让合同中规定出让年限为40年，自2004年8月31日至2044年8月31日。该公司委托某土地登记代理公司代理领取土地证书。土地登记代理人核实土地证书的内容包括哪些？
某市某学校于2000年经市政府批准拨用土地100亩扩建学校，其中教学楼占用50亩，运动场占用20亩，剩余30亩兴建教师住房。由于各种原因，该学校一直未办理土地登记手续。2003年，学校按照国家房改政策以成本价将住房出售给了学校教职工。2004年市国土资源管理部门敦促该校尽快办理土地登记。购房教职工应办理何种土地登记？简述土地登记程序。
土地权利人、取得（）同意的单位和个人有权查询其土地权利范围内的原始登记资料。
A:土地权利人
B:土地使用人
C:土地管理人
D:土地登记人
县级以上人民政府依法收回国有土地使用权，原国有土地使用权人应当在（），申请国有土地使用权注销登记。
A:土地行政主管部门收回土地使用权的同时
B:土地行政主管部门收回土地使用权的一个月内
C:土地行政主管部门收回土地使用权的20日内
D:土地行政主管部门收回土地使用权的60日内
在出具正式代理成果时，应将成果连同初审意见、复审意见一并送（）审核，审核通过后，形成并出具最终成果，提交给委托方。
A:代理机构负责人
B:委托负责人
C:登记机构负责人
D:权属管理负责人
国有土地租赁租金的确定，可以采用的方式包括（）。
A:双方协议
B:招标
C:国家规定
D:对比
E:拍卖
转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入，是指以（）或者其他方式有偿转让房地产的行为。
A:购买
B:出售
C:继承
D:赠予
土地登记代理的基本原则不包括（）。
A:合法原则
B:平等自愿原则
C:守时原则
D:等价有偿原则
E:信息共享原则
《土地登记申请书》包括下列（）基本事项。
A:申请人状况
B:申请登记的土地状况
C:产权来源及产权证明材料
D:宗地范围界线草图及四至说明
E:地上建筑物及附属物的情况说明
在土地登记查询中，查询机关对属于不予受理查询范围的，应在（）工作日内告知查询人。
A:3个
B:5个
C:10个
D:15个
土地权利人的（）是确定和区分土地权利归属的唯一标识。
A:名称
B:土地坐落
C:土地权利
D:土地权属
一般来讲，土地登记代理机构的法律咨询服务可以分为（）。
A:了解情况、明确问题
B:明确问题、分析资料
C:分析情况、了解问题
D:出具建议或咨询报告
E:搜集资料、分析问题
类似建筑物是在（）等方面与估价对象相同或相当的建筑物。
A:用途
B:建筑结构
C:权利性质
D:区位状况
在行使权利、履行义务的过程中，土地登记代理机构及其代理人与委托人应当遵循（）原则。
A:公平公正
B:平等自愿
C:诚实信用
D:保密
我国的土地登记制度的标的物是（）。
A:土地
B:房屋
C:建筑物
D:附着物
土地登记代理机构、土地登记代理人在代理活动中，应当遵守的规则有（）。
A:提供客观、公正、准确、高效的服务
B:将代理情况如实、及时报告当事人各方
C:按照约定为当事人保守商业秘密
D:妥善保管当事人交付的有关文件、资料、保证金、预付款等财物
E:收取当事人服务费用可以不开具发票，并依法缴纳税收和行政管理费
两个以上人民法院对同一宗土地进行查封的，国土资源行政主管部门应当为先送达协助执行通知书的人民法院办理（）。
A:查封登记手续
B:预查封登记手续
C:变更登记手续
D:轮候查封登记手续
以产权保护为目的的土地登记对应的是（），也称"法律地籍"。
A:税收地籍
B:现代地籍
C:产权地籍
D:服务地籍
国家作价出资（入股）国有土地使用权设定登记是对一宗地上新确认的以作价出资或者入股方式取得的国有土地使用权进行的土地登记。国有土地使用权作价出资（入股）前如何进行地价评估？
土地登记机关进行注册登记的主要依据是（）。
A:土地登记审批表
B:土地登记卡
C:土地归户卡
D:土地共有使用权登记卡
日本关于土地登记专门制订的法律法规有（）。
A:《不动产登记法》
B:《土地登记法》
C:《不动产登记法施行令》
D:《地产管理法》
E:《土地法》
下列关于异议登记的法律特征表述，正确的是（）。
A:异议登记属于可双方申请的登记类型
B:异议登记不当造成权利人损害的，异议登记申请人选择赔偿
C:异议登记以利害关系人提起过更正登记并且土地登记簿记载的权利人不同意更正为前提
D:异议登记期间，未经异议登记权利人同意，不得办理土地权利的变更登记或者设定土地抵押权登记
E:异议登记失效后，原申请人就同一事项再次申请异议登记的，国土资源行政主管部门不予受理
核发土地权利证书的程序是（）。
A:通知→审核→验证
B:审核→通知→验证
C:通知→审核→发证
D:通知→验证→发证
土地登记代理人代表委托人向国土资源行政主管部门进行申请土地权属纠纷调处申请书时，应当提交（），代理委托书必须写明委托事项、权限等。
A:土地登记代理委托书
B:土地权属纠纷诉讼申请书
C:土地权利证书
D:土地登记薄
可以采用国家出资（入股）方式配置土地的可以由以下哪些政府审批？（）
A:国务院
B:直辖市政府
C:省政府
D:地（市）政府
E:县（区）政府
通常情况下，土地登记代理的基本程序的第二步是（）。
A:开拓具体业务
B:接受委托
C:签订土地登记代理委托书、代理合同
D:收集查询土地登记相关信息与资料
土地登记资料查询申请的审查重点包括（）。
A:查询证明文件是否齐全
B:查询内容是否违反我国相关法律法规的规定
C:申请查询的土地是否在本登记区内
D:查询范围是否符合审查要求
E:申请查询内容是否超出了规定查询的范围
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