出自:房地产基本制度与政策

股票的风险性与股票的盈利性相对立，认购了公司股票的股份持有者就不再承担风险。（）
在保证职工住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，住房公积金管理中心也可将住房公积金余额（）。
A:用于购买股票
B:用于购买国债
C:用于商业投资
D:为单位或个人提供担保
会计账簿是由一定格式的账页组成，以经过审核的会计凭证为依据，全面、系统、连续的记录和反映各项经济业务。（）
非经济特区A市B房地产开发公司于2013年3月1日在A市城市规划区内开始开发建设顺丰住宅小区。2015年3月，A市B房地产开发公司由于自身管理工作原因，无法归还开发建设顺丰住宅小区时在A市D商业银行的贷款1200万元。2015年3月20日，D商业银行委托A市E拍卖行，拍卖B房地产开发公司办公综合大楼。2015年4月25日，该办公综合大楼被人民法院依法冻结。随后D商业银行和E拍卖行共同委托具有一级资质的F房地产估价有限公司，对该办公综合大楼进行了评估，评估总价为2000万元。经与D商业银行协商，并明确B房地产开发公司办公综合大楼的保留价为2000万元，起拍价为1800万元。最终A市C化工公司以2200万元的价格竞买成功。经与D商业银行协商，并明确B房地产开发公司办公综合大楼的保留价为2000万元，此2000万元属于（）。
A:B房地产开发公司办公综合大楼的最高售价
B:B房地产开发公司办公综合大楼的最低售价
C:B房地产开发公司办公综合大楼的正常售价
D:B房地产开发公司办公综合大楼的合理售价
经规划部门批准的规划变更，房地产开发企业应当在变更确立之日起（　）日内，书面通知买受人。
A:15
B:20
C:30
D:10
关于不动产登记的说法，错误的有（）。
A:共有的不动产，应由共有人共同申请登记
B:因继承取得的房屋所有权，自记载于不动产登记簿时发生物权效力
C:不动产登记费按不动产价值的一定比例收取
D:各类不动产物权未经登记，均不发生物权效力
E:房地产抵押和房地产转让均可办理预告登记
中介机构销售商品房时，应当向商品房购买人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。（）
我国目前建设监理主要是（）阶段的监理。
A:项目实施
B:房地产权利人使用阶段
C:项目可行性研究阶段
D:项目立项阶段
财务分析包括（）。
A:偿债能力分析
B:平衡能力分析
C:盈利能力分析
D:营运能力分析
E:财务能力分析
民事法律关系由主体、客体和内容构成。（）
房地产的行政法规是以国务院令和国务院房地产行政主管部门部长令联合颁布的，主要包括：《城市房地产开发经营管理条例》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《住房公积金管理条例》、《城市房地产开发管理暂行办法》、《房地产估价机构管理办法》等。（）
按照中国人民银行[1999]73号文件的规定，个人住房贷款比例应不高于房屋全部价款的（　）。
A:50%
B:60%
C:70%
D:80%
我国《保险法》将保险的业务范围规定为两大类：财产保险和人身保险。（）
下列关于投标的管理内容，说法正确的是（）。
A:投标文件应当对招标文件提出的实质性要求和条件作出响应
B:联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任
C:投标人可以以低于成本的报价竞标
D:投标人不得相互串通投标报价，不得排挤其他公平竞争的投标人，不得损害招标人或者其他投标人的合法权益
E:投标人可以以他人的名义投标
土地登记可以分为（）。
A:总登记、初始登记和变更登记
B:总登记、设定登记和变更登记
C:初始土地登记和变更土地登记
D:初始登记、设定登记和变更登记
按出让合同约定的土地用途动工开发期限进行项目开发建设。其动工开发期限满（）未动工开发的，可以征收相对于土地使用权出让金出20%以下的土地闲置费。
A:半年
B:1年
C:2年
D:3年
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起六个月内未申请登记的，预告登记失效。（）
与其他有价证券一样，债券也是一种虚拟资本而非真实资本，是在经济运行中实际运用的真实资本的证书。（）
《反不正当竞争法》不禁止的行为是（）。
A:假冒行为
B:虚假的宣传行为
C:销售合同中的折让条款
D:给予购买人回扣的行为
在我国，16周岁以上不满18周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为限制民事行为能力人。（）
成本费用净利率越高，说明企业为获取收益付出的代价越小，企业的获利能力越强。（）
冬季供暖中，按照颗粒污染物的分类，在燃料的燃烧、高温熔融和化学反应等过程中形成的漂浮于空中的颗粒物是（）。
A:尘粒
B:粉尘
C:烟尘
D:雾尘
为防地质灾害，甲企业对预售房屋结构进行有利购房者的更改，且不加价，则企业（）。
A:不必通知买受人
B:应书面通知买受人
C:应公示买受人
D:可在交房时告知买受人
下列关于纳税违章行为的说法正确的是（）。
A:违章处理是对纳税人违反税法行为的处置
B:纳税人的违章行为通常包括偷税、抗税、漏税、欠税等不同情况
C:漏税和欠税是一般违章行为，不构成犯罪
D:偷税和抗税是违法犯罪行为
E:偷税和抗税是一般违章行为
对中介服务机构的管理主要从市场准入抓起，采取资质核准、资质分级、资信评价与日常监督相结合的管理模式。（　）
2015年3月，H省经济特区A市市民张某通过B房地产经纪有限公司在A市购买了一套80m2的二手房，成交价格为30万元，该住房为张某家庭唯一住房。该二手房当初购房交纳契税时间和《房屋所有权证》发证时间都是2014年8月。A市目前房产转让执行的营业税为5%，个人所得税为1%。张某为解决手头资金不足问题，委托D住房置业担保公司担保进行贷款10万元。在办理房产过户手续时，房地产税收机关认为其申报的成交价格低，要求予以评估，于是张某委托二级资质E房地产估价有限责任公司对该房屋进行了评估，评估价为35万元。据此背景，回答下列问题 根据目前的税收优惠政策，下列有关税费的说法，正确的是（）。
A:张某购买的二手房，因为未超过5年，所以需要其原房主交纳营业税
B:张某购买的二手房，不必交纳契税
C:张某购买的二手房，契税应执行1%的税率
D:张某购买的二手房，不能免征收印花税，但可免征收土地增值税
产权人将其房地产（　）的行为，属于房地产转让。
A:买卖
B:捐献给福利机构
C:抵押
D:抵债
E:使用权抵债
涂饰工程的基层腻子应（）。
A:平整
B:坚实
C:牢固
D:粉化
E:无起皮和裂缝
直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构是法定的房屋登记和发证机关。（）
建筑楼层较多时，为满足用水要求，须设置减压设备。（）
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