关于不动产登记的说法,错误的有()。
A:共有的不动产,应由共有人共同申请登记
B:因继承取得的房屋所有权,自记载于不动产登记簿时发生物权效力
C:不动产登记费按不动产价值的一定比例收取
D:各类不动产物权未经登记,均不发生物权效力
E:房地产抵押和房地产转让均可办理预告登记
出自:房地产基本制度与政策