出自:物业管理师

《条例》明确规定，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位，应当依法承担（　）相关管线和设施设备维修、养护的责任。
A:公共部位
B:私人住宅内
C:物业管理区域内
D:社区范围内
招标书的主要内容包括（）。
A:物业管理考核标准与奖罚措施
B:招标的单位及条件
C:对招标的有关说明
D:拟招标的物业基础情况
E:物业管理的内容与要求
住宅区
企业各职能机构职责由各企业按（）设定。
A:自身需求 
B:有关规定 
C:领导要求 
D:同行的经验
在保险的分类中，（）是一方保险人将原承包的部分或全部保险业务转让给另一方承担的保险，即对保险人的保险。
A:原保险
B:再保险
C:共同保险
D:重复保险
购物中心或商场出租零售场地时优先考虑（）。
A:租户的商业经验
B:租户的财务状况
C:租户对物业的特殊要求
D:不同租户类型的混合
下列选项中，不属于住宅使用说明中的内容是（）
A:结构类型
B:违约责任
C:配电负荷
D:装修装饰注意事项
强化理论也被称之为刺激理论或诱导条件理论，它所体现的是一种（　）之间的客观联系，得到奖励的行为倾向于重复，得不到奖励的行为不予重复。
A:反馈与激励
B:能力与奖励
C:成就与奖励
D:工作绩效与奖励
履行保险合同的首要原则是（）。
A:近因原则
B:可保利益原则
C:比例分摊原则
D:诚信原则
根据《房地产开发企业资质管理规定》，下列属于一级房地产开发企业资质的条件有（　）。
A:注册资本不低于5000万元
B:从事房地产开发经营5年以上
C:近3年房屋建筑面积累计竣工30万m2以上
D:连续5年建筑工程质量合格率达100%
E:有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人
房屋（本体）维修基金维修标准：（）。
从长期投资的角度出发，置业投资者通常期望获得（　）等方面的利益
A:股息 
B:收益 
C:保值 
D:增值 
E:消费
下列选项中，（）不属于业主委员会委员应当符合的条件。
A:具有丰富的组织能力和足够的工作时间
B:遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务
C:本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主
D:热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有社会公信力
业主违反关于物业的使用、维护和管理的约定，妨碍物业正常使用或造成物业损害及其他损失的，（）可依据临时管理规约向人民法院提起诉讼。
A:其他业主和公安部门
B:公安部门
C:其他业主和物业服务企业
D:物业服务企业主管部门
承租人需要继续租用房屋的，应当在租赁期限届满（）个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同。
A:1
B:2
C:3
D:4
住宅小区应当成立（），在房地产行政主管部门指导下，由住宅小区内房地产产权人和使用人选举的代表组成。
A:业主大会
B:住宅小区管理协会
C:居委会
D:住宅小区管理委员会
租户选择是租赁管理的核心内容。在租户选择中考虑的主要准则包括（）等。
A:潜在租户所经营业务的类型
B:潜在租户的声誉、财务稳定性和长期盈利的能力
C:潜在租户与政府部门的关系
D:潜在租户所需的面积大小及空间组合
E:潜在租户需要提供的特殊物业管理服务的内容
国家标准《标点符号用法》中常用标点符号分点号和标号两大类。点号又分句中点号和句末点号。下列属于句中点号的有（）。
A:逗号
B:顿号
C:句号
D:问号
E:分号
《条例》规定，对物业管理区域内违反有关治安环保、物业装饰装修和使用等方面法律法规规定的行为，物业服务企业应履行（）的义务。
A:处分
B:罚款
C:告知
D:制止
E:报告
静态运算的优点是（）。
A:编制简单
B:具有挑战性
C:可实现费用等效益最大化
D:调动员工控制费用支出积极性
E:编制成本较低
不良物业资产形成的原始起因是（）。
A:房地产虚假的泡沫繁荣
B:银行货币资金运动的中断
C:宏观经济政策调控
D:经济周期变化
财产损失保险是以（）为保险标的的保险。
A:人的生命和身体
B:人的身体和物质财产
C:财产及有关利益
D:物质财产及有关利益
新建物业的承接查验发生在（）向物业服务企业移交物业的过程中。
A:产权单位
B:业主大会
C:建设单位
D:监理单位
风险成本是指因为风险的存在和风险的事故发生后人们所必须支出的费用和预期经济利益的减少，一般可分为（）。
A:风险损失的实际成本
B:风险损失的计划成本
C:风险损失的有形成本
D:风险损失的无形成本
E:风险损失的预防或控制成本
某单元公寓丽积200m2，单价4200元/m2，总价84万元，在实际交易中的付款方式是在成交日期时一次付清，则给予7%的优惠，则其实际单价为（）元/m2。
A:3568
B:3865
C:3965
D:3906
主、承租人和其他非业主使用人的基本权利是（）。
下列有关空调系统管理工作的主要内容，叙述有误的是（）。
A:建立空调系统技术档案
B:根据物业性质和人流规律等特点，确定每年空调的开停日期和每日的开停时间
C:在空调设备新装和改装时要重点考虑用电负荷问题和噪声污染问题
D:尽可能消除或减少空调房间内各种干扰源的影响
零售商业物业的现场管理工作中，（）是基础。
A:有针对性的管理方案设计
B:精确的费用测算
C:正确的经营管理策略
D:有计划的资源分配
作为商品的物业，赋予（）。
A:投资价值
B:使用价值
C:交换价值
D:账面价值
E:物业价值
什么叫连接组别？
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