出自:房地产基本制度与政策

国际法的主要表现形式是国际条约。（）
房地产档案资料是由（）组成。
A:房地产平面图
B:房地产有关证明和文件
C:房地产卡片
D:地籍图
E:房地产权属账册
房屋所有权发生（）等情节，必须办理房屋所有权变更登记。
A:部分房屋拆除
B:房屋改建
C:用途变更
D:房地产权利人法定名称改变
E:转让
当出现下列情形（）时，买受人主张瑕疵请求权遇到障碍。
A:委托人、拍卖人无过错
B:委托人、拍卖人有过错
C:买受人过错
D:声明不保证
E:声明保证
国家建设征收土地，由国家支付土地补偿费。（）
2012年8月，A省B市C房地产开发有限公司获得房地产开发企业一级资质后，为弥补建设资金的不足，由B市D商业银行担保向社会公开发行了债券，发行期限为5年，经有关部门批准在市场上公开发行。同时还规定该债券发行时每张按8.5元发行，到期按券面值10元偿还。2013年3月，C房地产开发有限公司改制为C房地产开发股份有限公司，于2014年4月1日成为上市公司。并成功发行股票，发行股票总数为2100万股，2015年1月，C房地产开发股份有限公司公司股本总额超过4亿元。据此，请回答以下问题按发行方式划分，C房地产开发有限公司发行的债券属于（）。
A:附息债券
B:贴现债券
C:公募债券
D:私募债券
监理工程师应当按照工程监理规范的要求，采取签证、巡视和平行检验等形式，对建设工程实施监理。（）
（）是指一定量的可变要素投入与固定要素投入组合所生产的全部产量。
A:总产量
B:平均产量
C:边际产量
D:一般产量
民用建筑物一般由（）、楼地面、楼梯六大部分组成。
A:基础
B:墙和柱
C:屋顶
D:门窗
E:吊车梁
业主委员会应履行的职责，不包括（）。
A:调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷
B:召集业主大会会议，报告物业管理实施情况
C:制定物业服务内容、标准以及物业服务收费方案
D:督促业主交纳物业服务费及其他相关费用
房地产的部门规章包括（）。
A:《商品房屋租赁管理办法》
B:《注册房地产估价师管理办法》
C:《城市房地产抵押管理办法》
D:《国有土地上房屋征收评估办法》
E:《土地管理法实施条例》
2006年5月，W自治区A市（设区的市）B县C国有企业通过房改，将其红都小区多层公房以成本价出售给职工，售房款共计8500万元，该企业职工孙某以当地房改成本价800元／m2的价格，购买了自己租住的7012的公房。2012年6月，为改善住房条件，C国有企业委托A市二级资质D房地产开发公司，利用其部分厂房用地开发建设胜利小区。2014年2月，该小区建成后，由D房地产开发公司以市场价将胜利小区300套相同房型的住房出售给职工。2014年8月1日，该小区召开了业主大会，并成立了业主委员会。2014年11月，该小区业主大会选聘了B县三级资质E物业服务公司。据此背景回答以下问题

第1题，共11个问题
(单选题)E物业服务公司取得三级资质时，最终应由（）部门审批。
A:国务院
B:国务院建设行政管理部门
C:A市人民政府房地产行政管理部门
D:A市B县人民政府房地产行政管理部门

第2题，共11个问题
(多选题)下列关于C国有企业委托房地产开发公司，利用其部分厂房用地开发建设胜利小区，表述正确的是（）。
A:C国有企业改变部分厂房用地用途开发建设住宅，必须办理出让手续
B:C国有企业改变部分厂房用地用途，可以继续保留划拨方式
C:D房地产开发公司开发建设胜利小区住宅属于商品房
D:D房地产开发公司开发建设胜利小区住宅属于经济适用住房

第3题，共11个问题
(多选题)下列关于红都小区公房出售后的住宅专项维修资金问题，表述正确的是（）。
A:该小区公房出售后的全部住宅专项维修资金，属C国有企业所有
B:该小区公房出售后的住宅专项维修资金，专项用于该小区物业共用部位、共用设备设施保修期满后的大中修和更新、改造
C:该小区公房出售后的住宅专项维修资金，售房单位和购房人都属于交存范围
D:C国有企业代为收取的住宅专项维修资金属全体业主共同所有，不能用于购买国债

第4题，共11个问题
(单选题)下列关于职工孙某购买的公房《房屋所有权证》，说法不正确的是（）。
A:职工孙某以成本价购买了自己租住的公房，产权归个人所有
B:职工孙某以成本价购买了自己租住的公房，拥有部分产权
C:经登记核实后，发给《房屋所有权证》，产别为"私产"
D:《房屋所有权证》要注记："房改出售的成本价房，总价款：××万元"

第5题，共11个问题
(多选题)下列关于胜利小区业主、业主大会及业主委员会，表述正确的是（）。
A:胜利小区业主是指拥有胜利小区物业的产权人
B:胜利小区业主大会是指拥有胜利小区物业的产权人
C:胜利小区业主委员会是指拥有胜利小区物业的产权人
D:胜利小区业主大会由胜利小区内全体业主组成
E:胜利小区业主委员会是其业主大会的执行机构

第6题，共11个问题
(单选题)如果E物业服务公司申报二级资质，最终应由（）部门审批。
A:国务院建设行政管理部门
B:W自治区人民政府房地产行政管理部门
C:A市人民政府房地产行政管理部门
D:A市B县人民政府房地产行政管理部门

第7题，共11个问题
(单选题)按照规定，C国有企业将红都小区公房出售后，原则上应从售房款中提取不低于（）万元的住宅专项维修资金。
A:1000
B:1700
C:2000
D:2650

第8题，共11个问题
(单选题)按照规定，目前D房地产开发公司的注册资本应不少于（）万元。
A:100
B:800
C:2000
D:5000

第9题，共11个问题
(单选题)按照规定，胜利小区业主委员会成立后，应当向（）部门备案。
A:物业所在地的居委会
B:B县人民政府房地产行政管理部门
C:A市人民政府房地产行政管理部门
D:W自治区人民政府房地产行政管理部门

第10题，共11个问题
(单选题)按照规定，胜利小区业主委员会成立后，应当在（）以前向有关部门备案。
A:2014年8月31日
B:2014年9月30日
C:2014年10月31日
D:2014年11月30日

第11题，共11个问题
(单选题)职工孙某购买了自己租住的公房，按规定，应交纳住宅专项维修资金（）元。
A:800
B:1020
C:1120
D:2000
符合资产定义、但不符合资产确认条件的项目，不应当列入资产负债表。（）
平均成本变动的规律是由平均固定成本和平均可变成本共同决定的。（）
行政法规是由（）依法制定和公布的有关行政管理事项的规范性法律文件的总称。
A:国务院各部委
B:省、自治区、直辖市人民代表大会及其常务委员会
C:国务院
D:全国人民代表大会及其常务委员会
《中华人民共和国合同法》规定，租赁期间届满当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过（）年。
A:10
B:20
C:25
D:30
建设单位申请领取《施工许可证》建设资金已经落实。建设工期不足1年的到位资金原则上不得少于工程合同价的30%，建设工期超过1年的，到位资金原则上不少于工程合同价的50%。（）
每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前3年平均年产值的6～10倍。（）
建设工程竣工验收由（）单位组织。
A:施工
B:建设
C:监理
D:工程质量监管
某一房地产开发公司A拟获得某城市规划区内一地块建设大型酒店。该地块的拆 迁范围中包括了D厂的职工住宅楼以及一座社会福利院。某职工C的房屋产权单位为D厂，职工C为公有住房承租户，其房屋位于该地块的拆迁范围内。在拆迁过程中，职工C因为补偿标准问题与开发公司A产生矛盾。若D厂与职工C继续保持租赁关系，请回答下列问题： 开发公司A获得该地块可以通过（　）等途径。
A:公开招标
B:公开拍卖
C:协议出让
D:行政划拨
对今年参加全国房地产估价师执业资格考试的人员进行统计，则（）。
A:全部参加考试人员为总体单位
B:全部参加考试人员为统计总体
C:你作为考生是总体单位
D:你作为考生是个体
E:你的年龄是一个品质标志
从调查对象的全部单位中选择一部分客观存在的重点单位进行调查的方式，属于（）。
A:重点调查
B:普查
C:典型调查
D:抽样调查
土地增值税征收中，土地增值额为纳税人转让房地产所取得的收入减除规定（）金额后的余额。
A:增加项目
B:扣除项目
C:排除项目
D:剩余项目
下列属于影响商品供给的主要因素包括（）。
A:消费者对未来的预期
B:其他商品的价格
C:商品本身的价格
D:政府的政策
E:生产技术的变动和生产要素的价格
编制城市规划一般分为（）两个阶段。
A:总体规划
B:控制性详细规划
C:修建性详细规划
D:分区规划
E:详细规划
在模板的安拆和存放中，哪项不当操作会导致物体打击事故（）。
A:支拆模板在2m以上时，无可靠立足点
B:支拆模板区域无警戒措施
C:作业面的洞口和临边防护不严
D:在六级大风以上进行露天高处作业
我国城市居住地区一般分为（）两级。
A:居住区
B:居住楼房
C:居住平房
D:居住单元
E:居住小区
《注册房地产估价师管理办法》规定，注册房地产估价师的初始、变更、延续注册，逐步实行（）。
A:网上申报
B:网上受理
C:网上审批
D:即时申报、受理和审批
E:直接申报、受理和审批
因产权登记制为法国首创，所以又称为"法国登记制"。（）
在法院强制拍卖的委托拍卖合同的双方是（）。
A:法院
B:检察院
C:公安机关
D:劳动机关
E:拍卖机构
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