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2006年5月，W自治区A市（设区的市）B县C国有企业通过房改，将其红都小区多层公房以成本价出售给职工，售房款共计8500万元，该企业职工孙某以当地房改成本价800元／m²的价格，购买了自己租住的7012的公房。2012年6月，为改善住房条件，C国有企业委托A市二级资质D房地产开发公司，利用其部分厂房用地开发建设胜利小区。2014年2月，该小区建成后，由D房地产开发公司以市场价将胜利小区300套相同房型的住房出售给职工。2014年8月1日，该小区召开了业主大会，并成立了业主委员会。2014年11月，该小区业主大会选聘了B县三级资质E物业服务公司。据此背景回答以下问题

第1题，共11个问题
(单选题)E物业服务公司取得三级资质时，最终应由（）部门审批。
A:国务院
B:国务院建设行政管理部门
C:A市人民政府房地产行政管理部门
D:A市B县人民政府房地产行政管理部门

第2题，共11个问题
(多选题)下列关于C国有企业委托房地产开发公司，利用其部分厂房用地开发建设胜利小区，表述正确的是（）。
A:C国有企业改变部分厂房用地用途开发建设住宅，必须办理出让手续
B:C国有企业改变部分厂房用地用途，可以继续保留划拨方式
C:D房地产开发公司开发建设胜利小区住宅属于商品房
D:D房地产开发公司开发建设胜利小区住宅属于经济适用住房

第3题，共11个问题
(多选题)下列关于红都小区公房出售后的住宅专项维修资金问题，表述正确的是（）。
A:该小区公房出售后的全部住宅专项维修资金，属C国有企业所有
B:该小区公房出售后的住宅专项维修资金，专项用于该小区物业共用部位、共用设备设施保修期满后的大中修和更新、改造
C:该小区公房出售后的住宅专项维修资金，售房单位和购房人都属于交存范围
D:C国有企业代为收取的住宅专项维修资金属全体业主共同所有，不能用于购买国债

第4题，共11个问题
(单选题)下列关于职工孙某购买的公房《房屋所有权证》，说法不正确的是（）。
A:职工孙某以成本价购买了自己租住的公房，产权归个人所有
B:职工孙某以成本价购买了自己租住的公房，拥有部分产权
C:经登记核实后，发给《房屋所有权证》，产别为"私产"
D:《房屋所有权证》要注记："房改出售的成本价房，总价款：××万元"

第5题，共11个问题
(多选题)下列关于胜利小区业主、业主大会及业主委员会，表述正确的是（）。
A:胜利小区业主是指拥有胜利小区物业的产权人
B:胜利小区业主大会是指拥有胜利小区物业的产权人
C:胜利小区业主委员会是指拥有胜利小区物业的产权人
D:胜利小区业主大会由胜利小区内全体业主组成
E:胜利小区业主委员会是其业主大会的执行机构

第6题，共11个问题
(单选题)如果E物业服务公司申报二级资质，最终应由（）部门审批。
A:国务院建设行政管理部门
B:W自治区人民政府房地产行政管理部门
C:A市人民政府房地产行政管理部门
D:A市B县人民政府房地产行政管理部门

第7题，共11个问题
(单选题)按照规定，C国有企业将红都小区公房出售后，原则上应从售房款中提取不低于（）万元的住宅专项维修资金。
A:1000
B:1700
C:2000
D:2650

第8题，共11个问题
(单选题)按照规定，目前D房地产开发公司的注册资本应不少于（）万元。
A:100
B:800
C:2000
D:5000

第9题，共11个问题
(单选题)按照规定，胜利小区业主委员会成立后，应当向（）部门备案。
A:物业所在地的居委会
B:B县人民政府房地产行政管理部门
C:A市人民政府房地产行政管理部门
D:W自治区人民政府房地产行政管理部门

第10题，共11个问题
(单选题)按照规定，胜利小区业主委员会成立后，应当在（）以前向有关部门备案。
A:2014年8月31日
B:2014年9月30日
C:2014年10月31日
D:2014年11月30日

第11题，共11个问题
(单选题)职工孙某购买了自己租住的公房，按规定，应交纳住宅专项维修资金（）元。
A:800
B:1020
C:1120
D:2000

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出自：房地产基本制度与政策

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