出自:土地估价师

关于土地权属争议的处理决定及其效力，国土资源行政主管部门提出调查处理意见后，应当在（）个工作H内报送同级人民政府，由人民政府下达处理决定。
A:5
B:7
C:14
D:30
1998年南京市的人均居住面积是杭州的0.5倍，这是（）。
A:强度相对指标
B:结构相对指标
C:比较相对指标
D:比例相对指标
设备、机器和装备是用来为所有者提供收益的、不动产以外的无形资产。
为保证估价结果的科学、客观、公正，以下哪项（）是接受委托估价必须遵循的原则。
A:签订估价合同
B:坐等委托
C:争取时效
D:提高估价质量
E:适应国际化的要求
竣工决算是由建设单位编制的反映建设项目实际造价和投资效果的文件。
为保证估计结果的科学、客观、公正，接受委托估价必须遵循（）原则。
A:争取服务
B:提高估价质量
C:适应性
D:准确性
E:适应国际化的要求
构成（）的，是基于同一双务合同而产生的对待给付。
A:不安抗辩权
B:先履行抗辩权
C:同时履行抗辩权
D:先诉抗辩权
W公司2008年5月经过与某市政府协商，准备以协议出让方式取得面积为7200m2的某宗工业用地50年期土地使用权。该宗土地处于该市城区工业用地四级地范围内。w公司之后一直未办理有关手续。2008年7月，q公司也有意向以相同条件取得该宗土地。于是，该市政府决定对该宗土地以招标拍卖挂牌方式进行出让。经调查，得知该市工业用地共分5级，其一级地基准地价为1680元/米2，二、三级均比上一级别少300元/米2，四、五级地均为上一级地价的75%。 采取招标拍卖挂牌出让方式，按照何种程序办理？
（　）又称不要物法律行为，是指不需交付标的物，仅以意思表示为成立要件的法律行为，如买卖、租赁等。
A:实践法律行为
B:诺成法律行为
C:要式法律行为
D:不要式法律行为
狭义的地价管理政策，是指针对土地市场中（）等制定的一系列调控政策。
A:地价水平
B:地价标准
C:土地权属
D:土地交易价格
修建性详细规划是以城市总体规划或分区规划为依据，确定建设地区的土地使用性质和使用强度的控制指标、道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划要求。（　）
等高线指的是地形图上高程相等的各点所连成的闭合曲线。（　）
土地利用系数的计算方法有（）。
A:分指定作物计算
B:标准计算
C:按标准作物计算
D:综合计算
E:极差计算
按照《土地管理法》规定，有土地利用总体规划审批权的机关包括（）。
A:国务院
B:省级人民政府
C:省级人民政府土地管理部门
D:省级人民政府授权的设区的市、自治州人民政府
E:县人民政府
土地所有权、使用权的变更自（）生效。
A:变更登记之日起
B:变更申请之日起
C:变更登记3天后
D:变更申请审批以后
土地使用权是指依法对（）的权利。
A:土地利用；
B:占有、使用土地；
C:分配土地；
D:管理土地
下列不属于地价监测点的设立原则的是（）。
A:代表性原则
B:确定性原则
C:变化性原则
D:标识性原则
耕地占补平衡，指农业建设经批准占用耕地的，按照"占多少，垦多少"的原则，由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地。
某区域内的甲、乙两宗地除容积率外，其他条件都一样，已知甲宗地的楼面地价为800元/㎡，容积率为1.0，若乙宗地的楼面地价为580元/㎡，该区域土地价格的容积率修正系数如下表，则乙宗地的容积率为（　）。
A:2.0
B:2.5
C:3.0
D:4.0
《企业改制土地资产处置审批意见（试行）和土地估价报告备案办法（试行）》（国土资厅发［2001］42号）规定，备案范围不包括企业改制涉及的土地估价报告，土地评估机构完成的土地估价项目业绩清单。
由于空间的状态最能反映土地的利用程度，所以采用剩余法估价中，确定土地最佳开发利用方式时，最重要的是选择最佳建筑容积率。（　）
房屋建筑的耐用年限主要取决于（）等。
A:建筑残值
B:建筑材料
C:建筑结构
D:建筑用途
地籍档案管理的基本任务有哪些？
有批准权的人民政府国土资源行政主管部门，应当自收到上报的农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案并按规定征求有关方面意见后（）d内审查完毕。
A:15
B:30
C:45
D:60
《土地管理法》规定，县级以上人民政府土地行政主管部门履行监督检查职责时，有权采取下列（　）措施。
A:要求被检查的单位或者个人提供有关土地权利的文件和资料，进行查阅或者予以复制
B:要求被检查的单位或者个人就有关土地权利的问题作出说明
C:进入被检查单位或者个人合法使用的土地现场进行勘测
D:责令非法占用土地的单位停止违反土地管理法律、法规的行为
E:责令非法占用土地的个人停止违反土地管理法律、法规的行为
土地估价从无到有，建立了一系列的制度和体系，建立了（）的管理制度。
A:城市地价动态监测系统
B:从估价机构注册与公示
C:征地区片价
D:估价报告备案
E:土地资产处置审批改革
可以减免耕地占用税的情况有（）。
A:军用设施用地
B:铁路线路
C:学校
D:工矿区
E:公共设施用地
某城市发布的基准地价更新成果中规定了二级土地分类的地价修正方法，其中规定“办公(写字楼)用地按住宅用地基准地价的125%计价，体育及文体设施用地按住宅用地的70%计价”。对此规定，以下判断不正确的是（　）
A:办公(写字楼)用地价格高于住宅地价水平
B:体育、文体设施用地属于应划拨使用的公益设施用地，制定定价标准无实质意义
C:制定二级土地分类地价修正办法可促进土地有偿使用制度的实施
D:基准地价评估可不局限于商业、住宅、工业三种基本用途
草地指生长草本植物为主的土地。草地包括天然牧草地、人工牧草地、其它草地。（　）
依照我国现行法律，可以担任精神病人的监护人的有关组织包括（　）。
A:成年子女
B:精神病人住所地的居民委员会
C:精神病人住所地的村民委员会
D:精神病人住所地的民政部门
E:精神病人所在单位
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