出自:房地产基本制度与政策

房屋征收部门应当依法建立房屋征收补偿档案，但不可将分户补偿情况在房屋征收范围内向被征收人公布。（）
目前信用的主要形式是（）。
A:银行信用
B:商业信用
C:国家信用
D:民间信用
2014年10月，W市A房地产开发公司在B市城市规划区内通过出让方式取得一住宅项目建设用地使用权。2015年5月1日，建成东方花园住宅小区，并通过竣工验收。A房地产开发公司委托C房地产经纪有限公司代为预售。在建设期间通过商品房预售方式，W市市民李某利用现款方式购买了该小区住房一套，陈某在预售期间通过抵押贷款方式购买了商品房，并分别签订了商品房预售合同。据此背景，回答下列问题

第1题，共5个问题
(多选题)C房地产经纪有限公司销售人员向陈某就房屋建筑面积作的下列解释中，正确的是（）。
A:全封闭阳台按其外围水平投影计算全部面积
B:未封闭的阳台按其围护结构外围水平投影面积的一半计算面积
C:有伸缩缝的房屋，若其与室内相通的，伸缩缝面积计入建筑面积
D:房屋之间无上盖的架空通廊，按其投影计算一半面积

第2题，共5个问题
(多选题)W市市民签订商品房预售合同后，应到（）进行商品房预售合同备案。
A:W市人民政府房产管理部门
B:B市人民政府房产管理部门
C:W市人民政府土地管理部门
D:B市人民政府土地管理部门

第3题，共5个问题
(多选题)下列属于此项目所涉及的房地产登记的有（）。
A:初始土地登记
B:房屋所有权初始登记
C:房屋所有权转移登记
D:房屋所有权变更登记

第4题，共5个问题
(单选题)按照规定，房地产权属登记机关对该住宅小区商品房核准登记发证的时限为（）日。
A:15
B:30
C:60
D:90

第5题，共5个问题
(单选题)该住宅小区项目，不可能采取的建设用地使用权方式是（）。
A:划拨
B:挂牌出让
C:拍卖出让
D:招标出让
房地产转让是当事人之间的一种交易行为，它既受市场价值规律的调节，又受政府的监督和指导。（　）
寡头垄断的显著特点是少数几家厂商垄断了某一行业的市场，这些厂商的产量占全行业总产量中很高的比例，从而控制着该行业的产品供给。（）
下列关于需求规律，表述错误的是（）。
A:在其他条件不变的情况下，某商品的需求量与该商品价格之间呈反方向变动
B:需求量随商品本身价格的下降而增加
C:需求量随商品本身价格的上升而增加
D:需求量随商品本身价格的上升而减少
票据贴现的期限最长不得超过（）个月，贴现期限为从贴现之日起到票据到期日止。
A:1
B:3
C:6
D:9
房地产买卖属于双务行为，即买卖双方均享有一定的权利，并需承担一定的义务。（）
下列属于征收土地特点的是（）。
A:具有一定的强制性
B:要妥善安置被征地单位人员的生产和生活
C:用地单位给予被征地单位经济补偿
D:被征收后的土地所有权发生转移
E:被征收的土地不可以是国有土地
营业税是对（）的单位和个人开征的一种税。
A:提供应税劳务
B:转让有形资产
C:转让无形资产
D:销售动产
E:销售不动产
优先股股东的收益更稳定、风险更小，其基本股息率的股息，随着公司经营状况和盈利水平的波动而波动。（　）
下列关于物业服务的表述中，正确的有（）。
A:物业服务合同按委托人的不同和签订的先后顺序可分为前期物业服务合同和物业服务合同
B:物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点，分别实行政府指导价和市场调节价
C:物业企业代收水、电和有线电视等费用可以向业主收取适当的手续费 
D:业主和物业服务企业可以采取包干制或者酬金制等形式收取物业服务费用
E:根据相关规定，购买商品房者应按购房款的1%一1.5%缴交住宅专项维修资金
当硅在钢中的含量小于（）时，随着其含量的增加可以提高钢材的强度，而对塑性和韧性影响不明显。
A:1%
B:2%
C:3%
D:4%
优先股与公司债的主要区别在于不退股。（）
张某于2015年3月，购买了临街商住两用商品房。该商住房共2层，一层为商业用房，二层为住宅，均为钢筋混凝土框架结构。据了解，该商住房附近有一家垃圾处理厂和两个长年生产并排放污染物烟囱的化工厂。张某的商住房所面临的环境噪声污染源，主要有（）。
A:建筑施工噪声
B:工业噪声
C:交通噪声
D:社会生活噪声
按照规定，非公物拍卖，委托人和拍卖人未作约定的而拍卖成交的，拍卖人可以向委托人收取不超过拍卖成交价（）的佣金。
A:1%
B:3%
C:5%
D:7%
我国的城市规划基本法律是《城乡规划法》，由（）制定。
A:全国人民代表大会
B:全国人民代表大会常务委员会
C:国务院
D:住房和城乡建设部
商业银行通过存贷款业务又可以创造派生存款，从而实现货币量的扩张。（）
面积误差比绝对值超过（　）时，买受人有权退房。
A:4%
B:2%
C:3%
D:6%
根据我国《保险法》的规定，我国保险公司的组织形式有（）两种。
A:合伙企业
B:中外合资企业
C:有限责任公司
D:股份有限公司
E:国有独资公司
房地产估价师注册分为（）等。
A:初始注册
B:延续注册
C:变更注册
D:撤销注册
E:后期注册
建设单位通过招标方式选聘物业服务企业，新建现售商品房项目应当在现售前（）日完成。
A:15
B:30
C:60
D:90
房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；未经验收合格的，不得交付使用。（）
房地产开发企业可以将企业自留房屋在房屋所有权初始登记前对外销售。（）
根据《土地登记办法》，需办理土地注销登记的情形有（）。
A:依法收回国有土地的
B:依法征收农民集体土地的
C:土地用途发生根本性变化的
D:土地使用权人失踪或死亡的
E:因自然灾害等原因造成土地权利消灭的
在正常使用下，房屋建筑工程中屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏的最低保修期限为（　）年。
A:5
B:4
C:3
D:2
一栋建筑物的主要设计内容有：建筑平面设计、建筑立面设计、建筑剖面设计以及建筑物的结构设计和基础设计。（）
评判征收实践中一项具体征收行为是否合法的根本标准是（）。
A:是否经被征收人同意
B:是否由政府执行
C:是否为达到公共利益
D:是否给予被征收人补偿
（）在一国金融机构体系中居领导核心地位。
A:政策性银行
B:非银行金融机构
C:中央银行
D:商业银行
违约责任的承担方式有（）。
A:继续履行
B:给付预付款
C:赔偿损失
D:担保
E:给付违约金
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