出自:05565《物业管理法规》

物业管理早期介入，主要是充当（）角色。
A:管家
B:监理
C:顾问
D:中介
《北京市住宅专项维修资金管理办法》规定的危及房屋使用安全的紧急情况包括（）
A:屋面防水损坏造成渗漏的
B:电梯故障危及人身安全的
C:高层住宅水泵损坏导致供水中断的
D:楼体单侧外立面有脱落危险的
E:消防系统出现功能障碍，消防管理部门要求对消防设施设备维及更新、改造的
修缮工程投资额达到（）万元以上或者建筑面积达到（）平方米以上时，应当依法取得施工许可。
A:10；100
B:20；200
C:30；300
D:50；500
下列属于住宅室内装饰装修活动明确禁止的行为（）
A:将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间
B:扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体
C:搭建建筑物、构筑物
D:改变住宅外立面，在非承重墙外墙开门、窗
按物业区域来划分，可分为（）共有部分中的物业共用部位、共用设施设备。
A:建筑物内
B:全体业主
C:住宅区内
D:部分业主
编制城市规划一般分为（）2个阶段。
A:总体规划
B:长期规划
C:短期规划
D:详细规划
依据《北京市物业管理办法》（）应当加强对辖区内业主大会、业主委员会的成立及活动的协助、指导和监督：
A:北京市房屋行政主管部门
B:街道办事处
C:乡镇人民政府
D:区县房屋行政主管部门
E:居委会
二级资质物业管理企业注册资本人民币（）万元以上。
A:1000
B:500
C:300
D:100
合同又可以叫做（）。
A:契约
B:协议
C:交易
D:合约
目前国内物业管理的主要方式是（）。
A:自行管理
B:委托管理
C:顾问管理
D:合作管理
大修后的房屋必须符合基本完好或完好标准的要求。
业主故意毁坏小区内共用设施设备，情节严重，被起诉并处以一年有其徒刑，该业主承担的是（）。
A:民事法律责任
B:行政法律责任
C:刑事法律责任
物业服务合同终止或者业主共同决定不再接受事实服务，物业服务企业应当在（）日内与全体业主完成交接。
A:15日
B:30日
C:60日
D:90日
物业管理法律法规调整的对象是（）。
A:物业合同关系
B:物业财产关系
C:物业管理民事关系
D:物业管理行政关系
地方法规只在本*行政区域内有效，但行政规章在全国范围内有效。
物业服务费用实行包干制的，服务费用的构成包括（）
A:物业服务成本
B:法定税费
C:物业管理企业的利润
D:物业管理企业的酬金
实行市场调节价的物业服务收费，由物业管理企业与主管部门确定在物业服务合同中约定。
获得土地使用权的方式有（）。
A:出让
B:划拨
C:转让
D:租赁
2010年10月1日前已入住物业项目的一卡通由（）
A:业主本人申领
B:业主委员会或物业服务企业统一申领后发放给业主
C:由业主共同决定指定委托人统一申领
D:由业主代表统一申领
若评标委员会的成员是7人，则其中的物业管理专业应该不得少于3人。
下列表述错误的有（）。
A:物业管理公司必须服从物管小区居委会的领导
B:业主委员会必须服从小区居委会的领导
C:业主必须服从小区居委会的领导
D:小区居委会与物业管理公司、业主委员会和业主不存在任何权利义务关系
业主在物业管理活动中，享有下列权利（）。
A:按照合同约定接受物业服务企业提供的服务
B:监督业主委员会的工作
C:对物业共用部位公用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权
D:监督专项维修资金的管理和使用
某小区业主在小区内自家门栋前丢失了一辆自行车，该业主由此拒绝交纳物业服务费。该业主认为自己交纳的物业服务费中包含保安费，但小区保安并没有真正做到保证自己的财产安全，所以不交物业服务费。

第1题，共1个问题
(简答题)该业主的做法合理吗？请简要说明。
下列属于治安工作范畴的是（）。
A:防火
B:防盗
C:防破坏
D:防爆
早期介入的时间最好的项目规划设计阶段。
根据《北京市物业管理办法》，业主对以下事项中，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意的有（）
A:制定或者修改管理规约、业主大会议事规则
B:申请改建、重建建筑物及附属设施
C:确定或者变更物业管理方式、服务内容、服务标准和收费方案
D:选聘、解聘物业服务企业或者不再接受物业服务企业事实服务
E:申请分立或者合并物业管理区域
城市总体规划的期限一般为（）年。
A:10
B:20
C:50
D:100
（），经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采取协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业。
A:投标人少于5个
B:投标人少于3个
C:住宅规模较小的
D:建设单位不原意招标的
下列关于物业服务企业及项目负责人信用记分制度说法错误的是（）
A:记分标准中物业服务企业记分满分为20分
B:记分标准中物业项目负责人记分满分为20分
C:记分周期从每年1月1日至12月31日
D:记分周期期满重新记分
物业使用人在物业管理中的权利义务由业主与物业使用人约定，与物业服务企业无关。
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