出自:房屋登记官

住宅物业的建设单位，在下列哪些情况下，经批准可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业？（）
A:投标人少于3个
B:投标人少于5个
C:住宅规模较小
D:物业建设单位认为没有必要
关于该在建工程抵押登记，说法正确的是（）。
A:所贷资金必满足本项目的建设需要
B:抵押人与债务人须为同一人
C:可以接受以第三人的在建工程作为抵押物
D:在建工程的抵押人不得将该在建工程为其它的债务设定担保
E:在建工程抵押是一般抵押权特殊表现形式
下列关于房地产权属登记的概念，说法不正确的是（）。
A:房地产权属登记制度是现代物权法中的一项重要制度
B:房地产权属登记制度是现代债权法中的一项重要制度
C:国家实行土地使用权登记发证和房屋所有权登记发证制度
D:权属档案管理，是房地产行政管理的重要的基础性工作
办理预告登记，房屋登记机构应当在登记簿上记载（）.
A:预告登记权利人和义务人
B:身份证明号码
C:预告登记证明号
D:登记时间
关于物权与债权，下列表述正确的是（）。
A:物权为支配权、对世权；债权为请求权、对人权
B:物权具有排他性，债券权具有平等性
C:物权和债权都具有平等性
D:物权优先于债权
E:先设立的物权优先于后设立的物权
任何单位和个人可以公开查询的房屋权属登记信息有（）。
A:房屋面积
B:房屋坐落
C:房屋用途
D:他项权利的设定时间
E:房屋原始登记凭证
设定房地产抵押权、典权等权利时，权利人应申请（）登记。
A:他项权利
B:变更
C:注销
D:转移
房屋权属证书附记只能填写共有人及所占份额、构筑物有关状况的描述等需要记载事项。
记载登记簿时应保证登记簿内容的 （）.
A:真实性
B:合法性
C:客观性
D:有效性
E:完整性
设立房地产开发企业必须（）.
A:有4名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员
B:有100万元以上的注册资本
C:达到相应的资质条件，获取资质等级证书
D:在领取营业执照后的30日内，到登记机关所在地的房地产开发主管部门备案
E:有可供开发的土地
房地产抵押应当凭（）办理。
A:房地产买卖契约
B:房屋所有权证书
C:房地产租赁证
D:土地使用权证书
职工的住房公积金利息（）.
A:征收个人所得税
B:免征个人所得税
C:工资收入高的人征收个人所得税
D:工资收入低的人免征个人所得税
房屋租赁的主要性质如何？
预告登记应适用于下列（）情形.
A:不动产物权的设定、移转、变更或消灭的请求权
B:附条件或者附期限的不动产物权请求权
C:有关的特殊不动产物权，如建筑工程承包人的优先受偿权、优先购买权
D:不附条件或者不附期限的不动产物权请求权
下列选项属于房产测量基本内容的是（）。
A:房产平面控制测量
B:房屋高程测量
C:变更测量
D:房产调查
E:房产图绘制
登记机构应当履行哪些职责（）。
A:查验申请人提供的权属证明和其他必要材料
B:就有关登记事项询问申请人
C:如实、及时登记有关事项
D:法律、行政法规规定的其他职责
事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请办理（）.
A:预告登记
B:变更登记
C:转移登记
D:初始登记
预购商品房预告登记后，因房屋坐落的街道门牌号码或权利人名称变更而申请登记的，登记费按（）收取。
A:全额
B:减半
C:三分之二
D:三分之一
A物业公司的管理权源于（）.
A:法律规定
B:业主的委托
C:业主委员会的授权
D:开发商的委托
房屋登记机构撤销丁某的房屋所有权转移登记的理由有（）.
A:依人民法院生效裁判文书；
B:转移登记的权源依据被撤销；
C:当事人不知真实情况；
D:原登记被判决违法；
房地产权属数据状态有（）
A:临时
B:现势
C:历史
D:撤销
E:注销
综观各国关于预告登记的立法，主要有以下（）立法例.
A:法典式
B:特别法式
C:独立法式
D:特殊法式
土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定，有权将土地承包经营权采取（）等方式流转。流转的期限不得超过承包期的剩余期限。
A:转包
B:互换
C:分包
D:转让
在什么情况下，当事人应当申请房屋所有权转移登记？
建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，对于新增建筑物所得的价款，抵押权人应当优先受偿。
房屋登记机构不得有下列哪些行为？（）
A:要求对不动产进行评估
B:就有关事项询问登记人
C:查看当事人的身份证明
D:以年检的名义进行重复登记
E:超出登记职责范围的其他行为
法律规定专属于国家所有的不动产有：（）
A:矿藏
B:草原
C:荒地
D:城市的土地
农民利用宅基地建造的住房登记，应缴纳房屋登记费（）元。
A:0
B:10
C:80
D:550
国有土地范围内房屋所有权登记，登记机构应当自受理登记申请之日起（）个工作日内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定
A:7
B:10
C:15
D:30
关于人民法院查封房屋，下列说法正确的是（）.
A:人民法院对房屋实施查封前，应当向房地产登记机构查询该房屋的权属情况；
B:人民法院对房屋的查封期限不得超过三年；
C:查封期限届满可以续封一年，续封时不必重新制作查封裁定书和协助执行通知书；
D:人民法院的工作人员到房屋登记机构办理房屋查封手续时，应当出示本人工作证和执行公务证，并出具查封裁定书和协助执行通知书；
E:查封期限届满，人民法院未办理续封手续的，查封效力消灭。
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