有一宗工业用地，土地取得费及相关税费为15万元，为自有资金投入；土地开发费为20万元，通过银行贷款取得，贷款年利率为6%，土地开发期为1.5年。经调查，该宗地各项费用投入符合一般水平。在该土地上建一建筑物。据市场调查确定，建筑物出租每年能获得的总收益为200万元，每年所需支出的总费用为40万元，该类建筑的综合还原率为8%，土地还原率为6%。
第1题，共5个问题
(单选题)判断土地是否处于最佳开发利用方式中，首先要看是否是最佳（）。
A:土地用途
B:建筑容积率
C:建筑高度
D:建筑密度
第2题，共5个问题
(多选题)有一宗工业用地，土地取得费及相关税费为15万元，为自有资金投入；土地开发费为20万元，通过银行贷款取得，贷款年利率为6%，土地开发期为1.5年。经调查，该宗地各项费用投入符合一般水平。在该土地上建一建筑物。据市场调查确定，建筑物出租每年能获得的总收益为200万元，每年所需支出的总费用为40万元，该类建筑的综合还原率为8%，土地还原率为6%。根据上述材料，回答以下几小题的问题。土地开发费一般包括（）。
A:拆迁安置补助费
B:小区开发配套费
C:基础设施配套费
D:公共事业建设配套费
第3题，共5个问题
(单选题)在不考虑土地的使用年限的情况下，该土地及其建筑物的价格为（）万元。
A:2000
B:2500
C:2667
D:3333
第4题，共5个问题
(单选题)在成本逼近法计算中，土地投资利息为（）元。
A:18000
B:8934
C:22500
D:22634
第5题，共5个问题
(多选题)宗地估价技术报告中，评估对象描述的因素主要分为（）等三方面。
A:土地登记状况
B:土地权利状况
C:土地面积状况
D:建筑物和地上附着物状况