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出自:房地产经纪业务操作
房地产经纪人员需要协助购房者制定合理的贷款方案,贷款方案主要由()组成。
A:贷款担保方式
B:贷款额度
C:贷款偿还方式
D:偿还比率
E:贷款期限
大势把握——理念创新——策略设计——资源整合——动态顾问这一策划流程是()。
A:全程策划模式
B:品牌策划模式
C:战略策划模式
D:产品策划模式
在新建商品房交接查验房屋结构时,混凝土裂缝深度可使用()查验。
A:裂缝刻度放大镜
B:厚度测量仪
C:卷尺
D:超声检测仪
关于房地产经纪服务收费的说法,错误的是()。
A:收费标准应公示
B:支付方式应说明
C:收费时间尽量提前
D:承担主体应明确
新建商品房实际面积与买卖合同中约定的面积误差比超过3%时,下列处理方式中,正确的是()。
A:据实结算房款
B:买方要求解除合同
C:不解除合同,买方补足4%面积误差对应的房价
D:不解除合同,买方不补差价
土地征用权
经营管理人员
新建商品房的商圈,公交路线集结的地区,可以转换而形成的交通辐射区被称为()。
A:邻里中心型
B:大地区中心型
C:副城市中心型
D:城市中心型
在房地产产品生命周期的四个阶段对应不同的产品策略,正确的关系是()。
A:引入期-数字系统控制别墅
B:成长期-节能性住宅
C:成熟期-塔楼大户型住宅
D:衰退期-塔楼大户型住宅
E:成长期-双拼别墅
研究房地产地产市场环境主要采用()。
A:市场分析方法
B:市场细分方法
C:建筑策划方法
D:SWOT分析方法
某房产经纪人在对一物业进行勘查评估过程中,发现该物业附件有多条公交线路,且步行5分钟左右即可到达公交站点,物业位于主要交通干道附近,则经纪人在填写《物业勘查表》时,可将该物业交通条件等级划分为()。
A:方便
B:比较方便
C:一般
D:不方便
为了保证房源真实存在,房地产经纪人就必须做到的是()。
A:实地查看房源
B:核实委托人的主体资格
C:询问委托人的意向价格
D:核实委托代理人的身份
下列
不属于
过程定价策略的是()。
A:低开高走定价策略
B:渗透定价策略
C:高开低走定价策略
D:稳定价格策略价值的原则
房屋租赁合同订立后()天内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。
A:30
B:25
C:20
D:15
在市场营销观念的演变中,在推销观念之后出现的是()。
A:产品观念
B:营销观念
C:关系观念
D:生产观念
人际关系法是房地产经纪人开拓客源的方法之一,运用此方法的优势
不包括
()。
A:成本小
B:简便易行
C:成交可能性大
D:受众面广
房屋已取得产权证,该房屋属于现房。
建筑用地面积
()的人力、物力、财力和信息资源有限,在整体房地产市场和较大的分市场竞争中缺乏优势。
A:小型房地产企业
B:中型房地产企业
C:大型房地产企业
D:中、小型房地产企业
根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定,申请领取房屋拆迁许可证的,不必向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提交的资料是()。
A:建设工程规划许可证
B:建设用地规划许可证
C:国有土地使用权批准文件
D:拆迁计划和拆迁方案
房地产经纪人在与客户沟通时为了提高倾听效果应当集中注意力做到()。
A:尽量忽略不舒适的环境
B:投入一定精力努力去听而不是表面的热情
C:不要害怕困难的解释,努力倾听委托人复杂的陈述
D:避免争论和批评,仔细倾听客户的要求
房地产市场:主要包括地产买卖、租赁市场。含一级市场、二级市场和三级市场。
市场需求的敏感性是指()。
A:市场最低量与市场潜量的距离
B:市场最低量与市场预测量的距离
C:市场平均量与市场潜量的距离
D:市场预测量与市场潜量的距离
选择房地产经纪机构与委托人签订的经纪服务合同的类型,应当根据()确定。
A:经纪服务的流程
B:委托人的委托目的
C:经纪服务的标准
D:委托房源的性质
在签订房屋买卖合同时,房地产经纪人员要做到的事项有()。
A:提醒买卖双方签约的注意事项
B:佣金结算
C:查验房地产权属证书
D:查验买卖双方的相关证件
E:讲解合同条款
目前市场采用较多的纯销售模式是()。
A:售后返租
B:先租后售
C:拍卖销售
D:分割式销售
房地产市场:主要包括地产买卖、()。含一级市场、二级市场和三级市场。
承包期间,发包方可以收回承包地的理由是().
A:承包方全家迁入小城镇定居
B:妇女结婚嫁到新居住地未取得承包地
C:因自然灾害严重损毁承包地
D:承包方全家迁入设区的市,转为非农业户口且不交回承包的耕地和草地
房地产权利人合法权益的保护,是指国家通过司法和行政程序保障房地产权利人依法对其房地产行使()的权利。
A:占有
B:使用
C:破坏
D:收益
E:处分
接受委托人委托,应签订委托合同,委托合同也称为()。
A:经纪合同
B:居间合同
C:代理合同
D:转让合同
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