出自:土地估价师

农业土地侧重于土地的（）。
A:经济条件
B:地理位置
C:自然条件
D:土质状况
行政责任的免除形式不包括（）。
A:一般免除
B:豁免
C:特定免除
D:紧急免除
2012年1月，A省B市C房地产开发公司通过出让方式，在B市城市规划区内取得一住宅用住宅小区建设项目建设用地使用权，并于2014年5月1日竣工。在建设过程中，C房地产开发公司利用土地使用权抵押从B市建设银行取得了部分建设资金；同时还与当地驻军因建设用地使用权发生争议，且涉及土地面积较大。2014年B市国土资源管理部门，切实加强了全市土地管理和地籍管理工作。

第1题，共5个问题
(单选题)B市国土资源管理部门在开展土地调查中，运用遥感学技术对土地变化情况，特别是城镇建设用地和耕地的变化情况进行了连续的监测，此种方法属于土地调查的（）。
A:土地利用现状调查
B:地籍调查
C:土地条件调查
D:土地动态监测

第2题，共5个问题
(单选题)在建设过程中，C房地产开发公司利用土地使用权抵押取得了部分建设资金，按照规定，C房地产开发公司应办理（　）。
A:变更登记
B:土地使用权登记
C:土地他项权利登记
D:土地所有权登记

第3题，共5个问题
(多选题)C房地产开发公司利用土地使用权抵押从B市建设银行取得了部分建设资金，B市建设银行可以取得（　）。
A:该抵押的土地使用权
B:该土地所有权
C:该土地使用权变价处分权
D:就该土地使用权卖得价金优先受偿权

第4题，共5个问题
(多选题)C房地产开发公司利用土地使用权抵押所具有的特点包括（　）。
A:该抵押的土地使用权必须是通过有偿出让取得
B:尚未办理土地使用权登记手续
C:该土地使用不发生权转移
D:将土地抵押后，C房地产开发公司并不丧失转让权

第5题，共5个问题
(单选题)C房地产开发公司与当地驻军因建设用地使用权发生争议，应由（　）处理该土地权属争议。
A:B市人民政府国土资源管理部门
B:B市人民政府
C:B市人民代表大会
D:A省人民政府国土资源行政主管部门
下列关于土地估价师资格制度说法正确的是（）。
A:土地估价师必须经注册才能签署估价报告
B:土地估价师实践考核分为专业实践和专业考核
C:土地估价师的专业实践期不少于一年
D:土地估价师不可以评估地上建筑物
E:国家实行土地估价师资格认定制度
主要地上物作物包括以下哪几种？（）
A:粮食作物
B:药用作物
C:油料作物
D:能源作物
E:纤维作物
从较长时期或较大的空间范围分析，房地产市场具有“无弹性”的特征。（　）
下列各项中，属于根据经营成果确定金额的流动负债是（　）。
A:应付票据
B:预收账款
C:应交所得税
D:预提费用
土地权属管理。包括土地所有权或使用权的审核和确认、土地权属变更（土地征用、划拨、出让、转让等）、土地权属纠纷的调处、对违法侵犯土地所有权与使用权行为的查处等。土地权属管理是为贯彻、执行基本国策、合理组织土地利用所采取的一系列法律的、行政的、经济的和技术的手段和措施。
提供永久保障的相互公司是相互保险公司中最常见的形式。（　）
城市和国有工矿棚户区改造项目执行廉租住房建设项目资本金占20%的规定。（　）
我国“平均地权”的主张是由（）提出的。
A:王安石
B:朱元璋
C:孙中山
D:袁世凯
行政行为的特征包括（）。
A:行政行为是执行法律的行为
B:行政行为具有一定的裁量性
C:行政主体在实施行政行为时，具有单方意志性
D:行政行为具有大众性、公益性
E:行政行为是以国家强制力为保障实施的，带有强制性
物权关系产生的最大量、最常见的途径是（）。
A:赠与
B:生产
C:互易
D:买卖
商业繁华程度的内容包括（　）。
A:区域在城镇中的位置
B:交通体系
C:客流的数量与质量
D:距商业中心的距离
E:经营类别
下列交易行为中，需要进行交易情况修正的有（　）。
A:普通买卖
B:母公司将土地作价转让给子公司
C:外籍华人购买先辈曾居住过的房屋
D:公司将单位职工宿舍作价出售给职工
E:以地抵债
对于待拆迁改造的危旧居住用地.如无特殊需要应按（　）评估。
A:现状用途评估
B:约定用途
C:规划用途评估
D:最佳用途评估
土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意，并经土地管理部门和城市规划部门批准，但可以不重新签订土地使用权出让合同和调整土地使用权出让金。（　）
我国现行法律对全国土地管理统一管理有哪些规定？
土地估价师在采用基准地价系数修正法评估中，需要进行年期修正。评估土地为商业用途，设定年期为20年；商业用途基准地价为1000元/m2，土地还原利率为6%。经年期修正后的地价为（）元/m2。
A:1000
B:688
C:500
D:763
就一个会计期间来看，本期发生的成本不一定都与本期的收入相匹配。（　）
在土地估价时，下列选项中，（）属于非市场购买价格。
A:土地取得费
B:征地费用
C:土地开发费用
D:按新用途收益来确定的价格
划定的基本农田保护区，由（　）设立保护标志，予以公告。
A:县级人民政府
B:县级人民政府土地管理部门
C:县级人民政府规划管理部门
D:乡级人民政府
研究时间数列的目的，在于从动态中发现客观现象变动的数量规律性。（　）
国有土地使用权交易要注意（）。
A:交易应当经过法定程序
B:基地使用权按份额计算
C:原土地使用权取得相应的股东权
D:促进房地产市场的发展
由于行政司法行为是解决民事争议和行政争议的活动，具有（）的特点，强调公平、公正应当是行政司法程序设置的最根本要求。
A:授益性
B:准立法
C:高效率
D:准司法
地价管理，是政府为规范土地市场的交易行为，保持土地市场的稳定和健康发展，保护土地交易者和国家等各方面的合法权益而采取的以土地的标定价格为核心的各种调控、引导和管理措施。
《中华人民共和国土地管理法》规定，中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。国家为公共利益的需要，可以对集体所有的土地依法（　）。
A:进行规划
B:分派使用权
C:转让
D:实行征用
地籍具有（　）等特点。
A:空间性
B:法律性
C:精确性
D:地籍资料的连续性
E:地籍资料的隔断性
行政复议是行政机关系统内部自我监督的一种重要形式，其特点包括（）。
A:行政复议是行政机关的行政行为
B:行政复议是由行政相对人启动的
C:行政复议是以行政争议为处理对象的行为
D:行政复议与一般的行政行为没有区别
E:行政复议以具体行政行为为审查对象，并附带审查部分抽象行政行为
土地调查工作按照全国统一领导、部门分工协作、地方分级负责、各方共同参与的原则组织实施。（　）
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