出自:房地产经纪业务操作

前期物业服务合同的签订主体是（）。
A:房地产开发企业和物业服务企业
B:房屋买受人和物业服务企业
C:房地产经纪人员和物业服务企业
D:房屋买受人和房地产开发企业
购房者选定自己购买的单位后，需要以交纳定金并签订（）的形式，来确定购对该房号的认购权等事项。
A:《房地产认购协议书》
B:《房地产买卖合同》
C:《前期物业管理服务合同》
D:《临时业主公约》
在签订所代理的新建商品房买卖合同时，合同的签章应是（）。
A:房地产经纪机构
B:房地产开发企业
C:所在地房产管理部门
D:物业管理部门
商业项目的营销策略中的纯销售模式包括（）。
A:整体销售
B:先租后售
C:售后返租
D:分割式销售
E:分层或分片销售
一家房地产经纪公司，可以提供经纪业务、房地产估价业务、房地产代办业务、物业投资顾问业务四条产品线，这体现了房地产营销产品组合策略中（）。
A:产品组合的宽度
B:产品组合的深度
C:产品组合的长度
D:产品组合的高度
简述房地产法的调整对象。
在存量房买方代理业务流程中，看房的目的是（）。
A:让委托人对房源状况进行了解，激发委托人对房源的购买兴趣，促成交易
B:根据客户的要求对房源进行筛选，找出适合客户的房源并推荐给客户
C:协助或代理买方与业主合理磋商价格，对双方的差异进行弥补，力争使双方达成一致
D:取得客户的信任
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定了各类土地的最高出让年限，其中商业、旅游、娱乐用地最高出让年限为（）。
A:40年
B:60年
C:50年
D:70年
住宅成套率
房地产法律关系的构成要素有（）。
A:房地产法律关系的主体
B:房地产法律关系内容
C:房地产法律关系客体
D:房地产法律事实
下列关于定金的说法错误的是（）。
A:支付定金是保证合同履行的必要条件
B:收受定金一方不履行约定的债务，应当双倍返还定金
C:定金合同自签订之日起生效
D:定金的数额不得超过主合同标额的20％
风险管理中损失发生后的目标不包括（）。
A:减少忧虑心理
B:维持生存
C:尽快恢复正常的经营秩序
D:保持公司的持续发展
按照使用类别来分，住宅的分类不包括（）。
A:别墅
B:复式住宅
C:单层住宅
D:普通住宅
作为房屋承租独家代理经纪人，在代理承租经纪业务时，需要认真核实的项目有（）。
A:承租人对房屋的地点、质量、环境的要求条件
B:承租人的实际支付能力和消费取向
C:物业的建设年代、产权人
D:物业项目周围环境
E:E.物业的街区特征承租人对房屋的地点、质量、环境的要求条件
下列存量房买卖实地查验的内容中，属于环境查验的是（）。
A:房屋结构
B:房屋共有设施
C:是否存在垃圾场
D:户内家具家电
房地产买卖成交时的购房款与产权过户的给付模式不包括（）。
A:银行共管账户
B:开发商代收代管
C:银行代收代付
D:机构代管
在存量房买卖过程中，对购房首付款不会产生影响的因素是（）。
A:评估价格
B:贷款成数
C:卖方对资金的急需程度
D:卖方的信用情况
作为推广费用制定的销售百分比法的优点是（）。
A:根据企业的负担能力而定，就财务而言合理可行
B:推广预算与销售保持相应的比例，对长期规划有利
C:比较灵活
D:考虑到推广成本、售价与企业利润之间的关系
E:普遍采纳可以使竞争趋于稳定
不动产登记业务代办服务，应收取（）。
A:佣金
B:信息费
C:代办服务费
D:看房费
综合维修工程
关于房屋租赁中相关费用和责任的说法，正确的是（）。
A:如果没有特别约定，房屋及其设施设备的维修责任由承租人承担
B:如果没有特别约定，水、电、燃气等费用由出租人承担
C:按照法律法规规定，房屋出租需缴纳的相关税费由出租人承担
D:通常情况下，煤气灶、热水器等设备在正常使用下的风险由承租人承担
绿化率又叫绿地率是规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。
在房地产市场营销受到全球化经营的（）影响。
A:营销难度加大
B:营销的范围广
C:营销风险大
D:房地产客户和竞争对手全球化
E:营销活动以企业的管理功能为主
钢筋混凝土结构
关于个人所得税的免税条件：纳税人出售自有住房并拟在现住房出售（）年内按市场价重新购房，出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳，根据重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金。
A:1
B:2
C:3
D:5
房地产营销过程是一个巧妙的自我推销过程，在这个过程中，销售人员应具备良好的（）以便判断下一步应采取的行动和措施。
A:表达能力
B:观察能力
C:社交能力
D:品质
多层住宅
商品房验收合格
最古老的促销方式是（）。
A:人员促销
B:活动促销
C:公共关系促销
D:广告促销
保洁人员
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