出自:房地产经纪业务操作

什么是地籍？什么是产籍？
避难层
已知某房地产今年的销售成本为3315万元，存货平均余额为411万元，那么存货周转天数为（）。
A:8.07
B:44.61
C:20
D:30
房地产开发项目实施控制的目标包括（）。
A:成本
B:项目工期
C:质量
D:项目协调性
E:技术先进性
市场营销者提高预期顾客所得价值的途径有（）。
A:降低消费成本
B:降低所得利益
C:利益增加幅度大于成本增加幅度
D:降低所得利益的同时降低成本
E:利益降低幅度小于成本降低幅度
根据《城市商品房预售管理办法》的规定，房地产开发企业申请办理商品房预售许可证，应当向市、县人民政府房地产管理部门提交投入资金开发建设达到工程建设总投资（）以上的证明。
A:30%
B:35%
C:20%
D:25%
房地产开发企业销售商品住宅时应该向买受人提供（）。
A:《住宅质量保证书》
B:《住宅使用说明书》
C:《住宅使用保证书》
D:《住宅维修保证书》
E:《竣工验收备案证明》
绿皮房地产证在什么情况下可以转让、抵押、出租？
得房率
申请房地产登记，可否委托他人代理？
下列属于工业物市场的是（）。
A:工业厂房
B:高档公寓
C:加油站
D:研究与发展用房
E:高新技术产业用房
（）指同样数量的人，用不同的组合办法，可以产生不同的结果，是组织设计与进行人员配置时必须遵循的重要原理。
A:能级层序原理
B:同素异构原理
C:适应原理
D:量能原理
下列存量房买卖中，房屋存在权利瑕疵的情况有（）。
A:张某在未获得其妻同意的情况下，出售夫妻共有房屋
B:李某已将房屋向银行作抵押，其后挂牌出售
C:甲公司出售其名下已被法院查封的写字楼
D:丁某将已有损坏的家电和房屋一并出售
E:王某出售的房屋有水电费欠缴
房地产经纪信息的搜集的方式包括（）。
A:通过关系网收集
B:收集公开传播的房地产经纪信息
C:从有关单位内部获取房地产经纪信息
D:现场收集
E:利用网络获取
下列不属于房地产居间业务客源管理中合理使用原则的是（）。
A:恰当地保存和分类
B:重点必须突出
C:信息共享和客户跟进
D:保守客户秘密，不得滥用
出卖人出卖商品住宅的，按照（）承诺的内容承担相应的保修责任。
A:《住宅使用说明书》
B:《住宅质量保证书》
C:《住宅维修说明书》
D:《住宅维修保证书》
契税实行比例税率，税率为（）.
A:3%~5%
B:4%~6%
C:5%~7%
D:6%~8%
最常用的市场细分依据是（）。
A:地理因素
B:购买行为因素
C:人口统计因素
D:心理因素
下列不属于房地产市面上6调查主体的侧重内容是（）。
A:项目基地状况
B:交通信息
C:基本信息
D:消费者
根据《城市房地产管理法》，必须进行备案登记和合同是（）。
A:房屋租赁合同
B:房屋买卖贷款合同
C:新建商品房预售合同
D:房地产经纪服务合同
在房地产市场的分类中，一级市场是指（）。
A:土地使用权转让市场
B:新建商品房租售市场
C:土地使用权出让市场
D:土地使用权出让市场和新建商品房租售市
同一房屋订立数份合同，在合同均有效的情况下，应首先确定为履行合同承租人是（）。
A:合同成立在先的承租人
B:房屋所有权人选定的承租人
C:已经合法占有租赁房屋的承租人
D:给付租金高的承租人
（）适用于市场竞争中差异比较小的商品房以及市场竞争能力比较弱的房地产开发企业。
A:随行就市定价法
B:主动竞争定价法
C:比较定价法
D:成本导向定价法
在房地产目标市场的类型中，（）模式意味着企业只生产一种产品，只供应给某一类客户群。
A:单一市场
B:产品专门化
C:复合产品
D:完全市场覆盖
房屋查验时，房地产经纪人员应根据现场勘察情况，填写（）。
A:公用设备运行报告
B:住宅使用说明书
C:房屋交接单
D:房屋环境信息核查表
下列关于市场营销的表述，错误的是（）。
A:市场营销是一种经营理念
B:市场营销是企业的一种战略管理活动
C:市场营销的核心思想是以实现企业的经营目标为中心
D:市场营销的基本原理是企业在动态的环境中，通过满足消费者的需要促进交换，最终实现企业的目标
简述房地产的特点。
一级市场是指房地产发展商根据土地使用合同的要求将建好的房屋连同相应的土地使用权转让给单位或个人的市场。
房地产经纪业务信息归档的原则是（）。
A:一个委托项目一份档案
B:一个区域委托项目一份档案
C:业务记录分类档案
D:文字、影像、图标分类归档
写字楼项目的定位就是基于项目（）界定项目在当前写字楼市场的档次站位与特色属性。
A:既定产品特点
B:先天资源优势
C:客户调查分析
D:市场环境
E:目标客户群需求
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