下列存量房买卖中，房屋存在权利瑕疵的情况有（）。
A:张某在未获得其妻同意的情况下，出售夫妻共有房屋
B:李某已将房屋向银行作抵押，其后挂牌出售
C:甲公司出售其名下已被法院查封的写字楼
D:丁某将已有损坏的家电和房屋一并出售
E:王某出售的房屋有水电费欠缴
出自：房地产经纪业务操作

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