出自:房地产经纪职业导论

新建商品房销售代理业务基本流程中，（）阶段主要是在销售现场接待购房者看房，签订商品房买卖合同，并配合实施广告、公关活动等市场推广工作。
A:销售执行
B:销售准备
C:项目结算
D:项目执行企划
在得克萨斯州申请非执业销售员执照需要达到的条件有（）
A:有能力胜任
B:年龄不小于20岁
C:是合法进入的外国人或美国公民
D:能够向州房地产委员会证实自己的正直、信用与诚实
目前，我国房地产经纪行业的行政监管方式主要有哪些（）。
A:现场巡查
B:合同抽查
C:投诉受理
D:电话抽查
E:问卷调查
关于公司制房地产经纪机构的表述，正确的是（）。
A:房地产经纪公司是指依照《公司法》和有关房地产经纪管理的规定，在我国境内设立的经营房地产经纪业务的有限责任公司和股份有限公司
B:有限责任公司和股份有限公司都是机构法人
C:有限责任公司是指股东以其出资额为限对公司承担责任，公司以其全部资产对公司的债务承担责任
D:股份有限公司是指其全部资本分为等额股份，股东以其所持股份为限对公司承担责任，公司以其全部资产对公司的债务承担责任
E:资金来源于国外的房地产经纪机构，按其资金组成形式不同，还可把房地产经纪公司分为中外合资房地产经纪公司和外商独资房地产经纪公司两类
房地产经纪门店开设的工作程序包括（）。
A:组建门店工作团队
B:开业准备
C:区域选择
D:店址选择
E:租赁谈判和签约
旧房市场也称为（）。
A:存量房市场
B:增量房市场
C:二手房市场
D:住房一级市场
E:住房二级市场
经纪人和委托人在签订经纪合同时，应将佣金的（）及经纪不成功时中介费用的负担等明确写入经纪合同中。
A:数量
B:支付方式
C:支付期限
D:支付程序
E:支付范围
房地产价格走势的定量分析通常采用（）方法来进行。
A:因果分析
B:现金流量贴现分析
C:回归分析
D:供求分析
对房地产经纪信息的准确性、真实性、可信性进行分析，判断误差的大小和时效的高低，剔除人为主观的部分，使之准确客观，这是指房地产经纪信息加工整理程序中的（）环节。
A:筛选
B:研究
C:整序
D:鉴别
房地产经纪人员承购、承租自己提供经纪服务的房屋的，将被处以（）罚款。
A:五千元
B:一万元
C:两万元
D:三万元
根据MLS系统在实现交易过程中代理的形式来划分运作形式，可分为（）。
A:全国性的MLS系统
B:企业内部的MLS系统
C:独家代理的MLS系统
D:仅买方代理的MLS系统
E:企业之间的MLS系统
房地产经纪机构在核验出售、出租房屋及其权属证书时，应当核实该房屋的（）。
A:坐落
B:楼层
C:共有人情况
D:抵押情况
E:房屋性质
各房地产经纪机构申请房源核验与挂牌时，应按规定仔细填写相关信息，上传（）、房屋所有权证（或不动产权利证书）以及委托人身份证明复印件、房屋图片等资料。
A:房屋出售委托合同
B:委托人户口簿
C:土地证
D:契证
房地产经纪机构风险管理的主要内容不包括（）。
A:风险识别
B:风险衡量
C:风险处理
D:风险预防
购房者在签定购房住房抵押贷款合同时，应注明监督权，监督权包括（）
A:估价单位的选择
B:拍卖底价的认可
C:公告发布问题
D:招标活动的参与
E:是否按时付款给业主
属于委托人在代理合同中的义务的是（）。
A:承担赔偿损失的义务
B:向被代理人报告处理事务情况的义务
C:按照指示处理事务的义务
D:亲自处理事务的义务
企业的个别风险包括（）等。
A:政策风险
B:经营风险
C:市场风险
D:财务风险
E:决策风险
房屋出租经纪合同中应当注明委托出租条件，包含（）。
A:租金
B:租赁期限
C:押金标准
D:租金支付方式
E:其他费用支付
财务管理目标是实行财务目标管理的前提，它要能够起到组织动员的作用，要能够据以制订经济指标并进行分解，实现职工的自我控制，进行科学的绩效考评，这样，财务管理目标就必须具有（）。
A:可操作性
B:稳定性
C:层次性
D:综合性
房地产经纪与房地产中介的关系是（）。
A:房地产经纪即是房地产中介
B:房地产经纪是房地产中介的一种
C:房地产中介是房地产经纪的一种
D:房地产经纪与房地产中介无关
原租赁合同期满，承租人如需继续使用的应提前（）个月告知出租人，如果出租人同意续租，双方要重新签订租赁合同并办理登记手续。
A:1
B:2
C:3
D:6
房地产他项权利包括（）
A:租赁权
B:抵押权
C:所有权
D:典杈
享有房地产优先购买权的人有（）和房屋承租人。
A:房地产开发商
B:境外个人
C:境外公司
D:房地产共有人
下列属于规避房地产纠纷的主要手段的是（）。
A:制定示范合同范本
B:对房地产经纪人员的职业风险进行管理
C:加强对房地产经纪合同的监督管理
D:完善房地产纠纷的投诉处理渠道
E:加强房地产信用等级鉴定和档案管理
由于房地产交易涉及复杂的法律程序，再加上房地产商品的（），房地产经纪工作会涉及很多专业知识和技能。
A:整体性
B:复杂性
C:综合性
D:灵活性
E:多样性
竞争性最强的房地产市场是（）
A:土地市场
B:房地产增量市场
C:房地产存量市场
D:房地产抵押市场
下面不属于常见营销组织模式的有（）
A:职能式组织
B:集团式组织
C:市场式组织
D:产品式组织
按照房地产经营使用方式可以将房地产分为（）。
A:销售的房地产
B:自用的房地产
C:出租的房地产
D:办公用的房地产
E:商场用的房地产
门店的影响力在区域内通常有一个相对集中、稳定的范围，一般是以门店设定点为圆心，以周围（）距离为半径划定的范围作为该区域设定考虑的可辐射市场。
A:200m
B:500m
C:1000m
D:1500m
房地产经纪活动的主体是指（）。
A:房地产经纪机构
B:出租人
C:房地产经纪人员
D:房东
E:承租人
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