2012年6月20日甲公司购买一块土地使用权，购买价款为3600万元，支付相关手续费60万元，款项全部以银行存款支付。企业购买后用于对外出租。甲公司对该投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。
该项投资性房地产2012年取得租金收入为160万元，已存入银行，假定不考虑其他相关税费。经复核，该投资性房地产2012年12月31日的公允价值为3800万元。2013年5月出售了该项投资性房地产，取得价款4400万元。
要求：根据上述资料，回答下题。
第1题，共2个问题
(不定向)根据上述资料，2012年投资性房地产的会计处理，正确的是（）。
A:取得投资性房地产时入账成本是3600万元
B:取得投资性房地产时入账成本是3660万元
C:2012年的租金收入计入其他业务收入
D:2012年末确认投资性房地产公允价值变动收益140万元
第2题，共2个问题
(不定向)根据上述资料，2013年投资性房地产处置对损益的影响是（）万元。
A:600
B:140
C:360
D:460
第二车间月初半成品17133.6元，本月发生直接人工747.60元，制造费用319.20元。 要求： （1）根据以上资料，登记产品成本明细账，按实际成本综合结转半成品成本，计算产成品成本。（不需要列示计算过程，小数保留两位） W产品成本计算单 2011年12月 车间名称：第一车间单位：元 
W产品成本计算单 2011年12月 车间名称：第二车间单位：元 
（2）编制产成品入库的会计分录。 （3）说明企业在什么情况下在产品适用于按所耗直接材料成本计价法。
2012年甲公司发生如下交易或事项：（1）购入材料一批，开具商业承兑汇票一张，发票账单已经收到，增值税专用发票上注明的货款为30万元，增值税额为5.1万元。材料已验收入库。（2）以银行存款购入公允价值为100万元的股票，作为交易性金融资产核算。期末交易性金融资产公允价值仍为100万元。（3）计算并确认短期借款利息5万元。（4）计算并计提坏账准备8万元。（5）计提行政管理部门用固定资产折旧20万元；摊销管理用无形资产成本10万元。（6）销售库存商品一批，该批商品售价为100万元，增值税为17万元，实际成本为65万元，商品已发出。甲公司已于上年预收货款60万元，其余款项尚未结清。（7）分配工资费用，其中企业行政管理人员工资15万元，在建工程人员工资5万元。（8）计提应计入在建工程成本的分期付息的长期借款利息20万元。（9）确认对联营企业的长期股权投资收益50万元。（10）计算并确认应交城市维护建设税3万元（教育费附加略）。（11）转销无法支付的应付账款30万元。（12）假定不考虑递延所得税，所得税率为25%；按税后净利润的10%提取法定盈余公积。要求：根据上述资料，回答下列第（1）～（4）题。 针对业务（5），下列处理不正确的是（）。