出自:房地产交易制度政策

房地产中介服务机构对系统管理部门转去的投诉在（）天内反馈意见。
A:7
B:15
C:21
D:30
2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米以下普通住宅的，契税税率统一下调到（）。
A:1％
B:1.5％
C:2％
D:3％
关于廉租住房、经济适用住房建设的税收政策的表述中，正确的是（）。
A:企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为廉租住房、经济适用住房房源且增值额未超过扣除项目金额20％的，免征土地增值税
B:对廉租住房经营管理单位购买住房作为廉租住房、经济适用住房经营管理单位回购经济适用住房继续作为经济适用住房房源的，免征印花税
C:对个人购买经济适用住房，在法定税率基础上减半征收契税
D:对廉租住房、经济适用住房经营管理单位与廉租住房、经济适用住房相关的印花税以及廉租住房承租人、经济适用住房购买人涉及的印花税减收
E:对廉租住房、经济适用住房建设用地以及廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租的廉租住房用地，免征城镇土地使用税
导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任的情形是（）。
A:故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实
B:故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明
C:商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人
D:故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实
预告登记是将（）事项记载于登记簿。
A:物权
B:债权
C:债权的请求权
D:地役权
《物权法》、《担保法》均规定，抵押合同一般包括的条款有（）。
A:担保的范围
B:违约责任
C:债务人履行债务的期限
D:抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属
E:被担保债权的种类和数额
建立房地产中介服务行业信用档案是（）的客观需要。
A:促进住宅与房地产业健康发展
B:建立和完善信用公示制度
C:拉动国民经济增长和保持社会稳定
D:维护消费者合法权益
E:规范房地产市场行为
某普通商品房住房项目，项目总投资5000万元，根据国务院常务会议的最新决定，该项目最低资本金为（）万元。
A:1750
B:1500
C:1000
D:500
房地产抵押合同应当签订（）转让合同。
A:书面
B:口头
C:电子
D:网上
住宅专项维修资金可以用于（）
A:有线电视管线的维修
B:购买国债
C:已过保修期的电梯
D:因个人过失造成公共楼道破损
E:小区路灯维修
以下关于房地产租赁合同的特征，说法正确的是（）
A:转移的是房屋使用权而非所有权
B:诺成合同，合同以签订生效，不以登记备案为生效要件
C:实行登记备案制度
D:租赁合同自登记备案之日起生效
E:租赁双方互负权利义务
根据有关法规、规章的规定，违反房地产中介服务管理规定的行为主要有（）。
A:房地产中介服务机构代理销售不符合销售条件的商品房
B:未取得房地产估价机构资质从事房地产估价活动或者超越资质等级承揽估价业务
C:聘用单位为房地产估价师注册申请人提供虚假注册材料的
D:隐瞒有关情况或者提供虚假材料申请房地产估价师注册的
E:未按规定将测绘成果或者需要由其提供的办理房屋权属登记资料报送房地产行政主管部门
工程建设监理的基本工作"两管"是指监理活动中的（）。
A:合同管理和质量管理
B:质量管理和进度管理
C:合同管理和信息管理
D:信息管理和进度管理
某甲买了一套商品房，规划用途为住宅，该商品住房的所有权年限为（）
A:40年
B:50年
C:70年
D:永久
税收所具有的特征是（）。
A:强制性、无偿性、特殊性
B:强制性、无偿性、固定性
C:强制性、固定性、特殊性
D:固定性、无偿性、特殊性
关于建设单位的质量责任与义务，以下说法正确的是（）。
A:建设单位不得迫使承包方以低于成本的价格竟标
B:建设单位不得任意压缩合理工期
C:建设单位应当将施工图设计文件报县级以上人民政府规划行政主管部门审查
D:建设单位不得明示或者暗示设计单位或者施工单位违反工程建设强制性标准
E:建设单位不得将建设工程肢解发包
临时用地在征用时，（）。
A:按该土地前3年平均年产值逐年给予补偿
B:该耕地前3年平均年产值的6～10倍给予补偿
C:不予补偿
D:该耕地被征用前3年平均年产值的4～6倍给予补偿
征收土地具有的明显的特点包括（）。
A:具有一定的强制性，征地是国家的特有行为，被征地单位和农民必须服从国家的需要
B:只是土地使用权改变了
C:要妥善安置被征地单位和农民的生产和生活，依法给予被征地单位和农民补偿
D:征用后，土地所有权仍然属于农民集体，使用结束后需要将土地还给农民集体
E:被征收后的土地所有权发生转移，即集体所有的土地变为国有土地
房地产法律体系从立法层次上看，主要包括（）。
A:地方性法规
B:商会的内部规定
C:最高人民法院的司法解释
D:国务院发布的房地产方面的行政法规
E:全国人民代表大会及其常务委员会颁布的法律
住房公积金的提取和使用原则中不包含（）。
A:定期查询的原则
B:严格时限的效率原则
C:定向使用的原则
D:安全运作的原则
下列哪些项目的兴建（），可以依法实施征收。
A:水电站
B:公立学校
C:公共租赁房
D:部队用房
E:商品房
建设用地单位支付的各种劳动力的就业补助和应发的各种补偿及其他费用，应按有关规定管理和使用。其中用于土地开发和农业发展费用的是（）。
A:征地管理费用
B:耕地占用税
C:土地复垦费
D:菜田基金
下列情况中，可以确定建设资金已经落实的是（）。
A:建设工期不足一年的，到位资金大于工程合同价的50％
B:建设工期超过一年的，到位资金大于工程合同价的50％
C:建设工期不足一年的，到位资金少于工程合同价的50％
D:建设工期超过一年的，到位资金少于工程合同价的50％
E:建设工期不足一年的，到位资金大于工程合同价的30％
城市私有房屋所有人，须到（）所在地房管机关办理所有权登记手续，经审查合格后，领取房屋所有权证书。
A:房屋
B:住所
C:户籍
D:单位
为严格限制房屋租住人数，严禁“群租”现象发生，《杭州市居住房屋出租安全管理若干规定》规定，每个居室人均使用面积不得少于（）平方米。
A:2
B:3
C:4
D:5
国家规定的商业用地出让最高年限为（）
A:40年
B:50年
C:60年
D:70年
为了保全一项请求而进行的不动产登记是（），该项请求权所要达到的目的是在将来发生不动产物权变动。
A:预告登记
B:更正登记
C:正式登记
D:异议登记
房屋的（），不收取房屋登记费。
A:查封登记
B:注销登记
C:所有权登记
D:预告登记
E:因登记机关错误造成的更正登记
有关住房税收的优惠政策（）。
A:个人自建自用住房时免征营业税
B:个人购买自用普通住宅，暂减半征收契税
C:个人自用达5年以上，并且是唯一家庭生活用房的所得，免征个人所得税
D:个人出租住房所得税按照15％的税率征收
E:个人购买经济适用房，在法定税率基础上减半征收契税
房地产广告应当载明《商品房预售许可证》的（）
A:批准文号
B:取得时间
C:复印件
D:具体内容
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