以下关于房地产租赁合同的特征，说法正确的是（）
A:转移的是房屋使用权而非所有权
B:诺成合同，合同以签订生效，不以登记备案为生效要件
C:实行登记备案制度
D:租赁合同自登记备案之日起生效
E:租赁双方互负权利义务
出自：房地产交易制度政策

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