出自:房地产基本制度与政策

关于房产税的说法，正确的是（）。
A:按季度征收
B:税率全国统一
C:均按1.2%的税率征收
D:均按12%的税率征收
征收超过70公顷的其他土地，由国务院审批。（）
会计计量属性主要包括（）等。
A:社会成本
B:重置成本
C:可变现净值
D:现值
E:公允价值
民事法律关系当事人根据本身意愿拍卖其所有的特定标的物是（）。
A:任意拍卖
B:强制拍卖
C:动产拍卖
D:不动产拍卖
房屋征收是指国家为了（）的需要，依照法律规定的权限和程序强制取得单位、个人的房屋及其他不动产的行为。
A:开发利益
B:集体利益
C:非公共利益
D:公共利益
影响房地产定价的因素主要有一般因素．市场因素和（）。
A:政策因素
B:经营目标因素
C:供求因素
D:项目因素
下列属于房地产估价机构各资质等级通用标准的是（）。
A:机构名称要求
B:法定代表人或者执行合伙人要求
C:专职注册房地产估价师人数要求
D:专职注册房地产估价师股份或者出资额比例要求
E:估价报告质量要求
预告登记后，债权消灭或者自能够进行相应的房屋登记之日起六个月内，当事人申请房屋登记的，房屋登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记。（）
下列关于定金罚则，说法错误的是（）。
A:定金具有惩罚性
B:定金不具有惩罚性
C:给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金
D:收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金
对补偿决定不服的，可以申请行政复议的当事人包括（）、（）。
在征收土地时，应反对两种做法，一是以节约土地为理由，拒绝国家征收；二是大幅度提高征地费用，以限制非农业部门占用土地。（）
证券一般具有的特点包括（）。
A:票面上标有具体金额，代表一定的财产权利，能给持有者带来收益
B:可以依法转让
C:买卖时不存在证券交易价格
D:证券又是一种资本，可以为持有者带来一定的收益
E:证券是一种商品，可以进行依法买卖
下列属于取得建设用地使用权的途径有（）。
A:通过行政划拨方式取得
B:通过国家出让方式取得
C:通过房地产转让方式取得
D:通过收购农村集体土地方式取得
E:通过土地或房地产租赁方式取得
变形缝包括伸缩缝、沉降缝和防震缝，其中伸缩缝和沉降缝可以互相替代。（　）
在要素价格既定的条件下，等产量曲线与等成本线的切点为成本一定时产量最小的要素投入量最优组合。（）
在附着式升降脚手架施工时，出现以下哪一种情况会导致高空坠落的情况（）。
A:升降时架体上有人员站立
B:升降时架体只有一个附着支捧装置或只有一个防坠装置
C:支撑系统的焊接部位、连接螺栓及与建筑物的连接不符合要求
D:末采用定型主框架，相邻主框架间无定型支撑框架
工程造价的层次性取决于工程的层次性。（）
（）即由室外明沟面或散水坡面量至建筑物主体最高点的垂直距离。
A:建筑控制高度
B:建筑红线后退距离
C:建筑密度
D:用地面积
W房地产开发企业新开发的普通住宅销售增值额为1000万元，按土地增值税相关规定准予扣除项目金额为6000万元，则其应纳土地增值税额为（）万元。
A:0
B:360
C:480
D:600
拍卖的特点是（）
A:买主与卖主之间的竞争
B:卖主之间的竞争
C:买主之间的竞争
《物业管理条例》规定，物业服务合同由业主大会选聘的物业服务企业与（）签订。
A:业主委员会
B:业主大会
C:临时业主大会
D:业主委员会主任
新设立房地产估价机构资质等级应当核定为（）。
A:三级资质，设1年的暂定期
B:二级资质，设1年的暂定期
C:一级资质，设1年的暂定期
D:临时资格资质，设1年的暂定期
创新的概念是由美国经济学家熊彼特提出来的，它是指企业家对生产要素进行新的组合，它包括的五个方面内容中，属市场创新的是（）。
A:引进新产品
B:开辟新市场
C:采用新的生产方法
D:获取原料的新来源
E:采用新的企业组织形式
业主大会开立的住宅专项维修资金账户，应当接受所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门的监督。（）
商品房预售的条件包括（）。
A:取得土地使用权证书
B:持有建设工程规划许可证和施工许可证
C:按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的20%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
D:按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
E:取得《商品房预售许可证》
施工现场文明施工检查评定保证项目的内容包括（）。
A:现场围挡
B:材料管理
C:现场防火
D:生活设施
E:封闭管理
房地产开发项目，应当符合（　）
A:土地利用总体规划
B:年度建设用地规划
C:地方经济发展需要
D:城市规划
张某购买了A房地产开发公司在B市开发的住房一套，经鉴定，此住房确实存在严重的主体质量问题。下列关于造成损失的界定，表述正确的是（）。
A:给张某造成的损失，应包含直接损失，也应包含精神损失等间接性损失
B:给张某造成的损失，不应包含直接损失，应包含精神损失等间接性损失
C:给张某造成的损失，应包含直接损失，不应包含精神损失等间接性损失
D:给张某造成的损失，不应包含直接损失，也不应包含精神损失等间接性损失
在我国境内经营保险业务的保险公司，必须遵守的保险经营规则是，同一保险公司可以同时经营财产保险和人身保险。（）
整个建筑物的全部荷载都通过基础最终传给地基来承受，但地基承受荷载的能力是有一定限度的。（）
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