出自:房地产基本制度与政策

城市供水设施用地的界线由城市黄线控制。（）
房屋征收过程中，《房屋征收条例》对相关房地产估价机构和估价人员的处罚规定有（）。
A:给予警告、罚款等行政处罚
B:将有关处罚记入信用档案
C:造成损失的，依法承担赔偿责任
D:造成重大损失的处以罚金
E:构成犯罪的依法追究刑事责任
非银行金融机构以吸收存款为主要资金来源，而商业银行主要依靠发行股票、债券等其他（）方式筹措资金。
契据登记制度的理论基础是（）。
A:非对抗要件主义
B:不对抗要件主义
C:对抗要件主义
D:成立要件主义
（）是减轻纳税人负担的措施。
A:附加
B:加成
C:减税
D:免税
E:规定起征点和免征额
下列关于抵押的表述中，错误的是（）。
A:抵押权人必须是债权人，而抵押人未必是债务人
B:公立学校的教学楼不得抵押 
C:因室内电线老化引发火灾致使部分抵押房屋焚毁的，抵押权人有权要求抵押人重新提拱担保或者增加担保以弥补不足
D:抵押人一旦死亡即意味着要处分抵押房地产
货币形态的实有资本应当存入城市房地产行政主管部门指定的国有独资银行，或发放由担保公司提供住房置业担保的个人住房贷款的其他银行。（）
在实际施工过程中必须发生的施工准备和施工过程中技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目的费用，属于（）。
A:企业管理费
B:规费
C:直接工程费
D:措施费
房地产保险估价分为（）。
A:房地产投保时的非保险价值评估
B:房地产投保时的保险价值评估
C:保险事故发生后的损失价值评估
D:保险事故发生后的损失程度评估
E:保险事故发生前的损失价值评估
下列属于建筑材料的力学性质的包括（）。
A:强度
B:导热性
C:弹性与塑性
D:脆性与韧性
E:硬度和耐磨性
甲房地产开发公司（以下简称甲公司）以出让方式取得A市某商品住宅项目用地，委托征收后形成净地。甲公司委托乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）代理该楼盘商品房的销售。在商品房预售过程中，甲公司报请城市规划管理部门批准更改了原规划。在建设过程中，甲公司因资金紧张，将该项目部分用地转让给丙房地产开发公司（以下简称丙公司）。2013年5月，唐某预购了该项目一套住宅，并签订了商品房预售合同。2014年5月，该项目办理了房屋初始登记，并办理了分户房屋所有权证。甲、丙公司应当在办理完土地使用权变更登记手续之日起（）日内持转让合同到房地产开发主管部门备案。
A:7
B:15
C:30
D:60
《廉租住房保障办法》规定，廉租住房保障资金来源包括（）。
A:年度财政预算安排的廉租住房保障资金
B:住房专项维修资金
C:提取贷款风险准备金和管理费用后的住房公积金增值收益余额
D:土地出让净收益中安排的廉租住房保障资金
E:政府的廉租住房租金收入
房屋所有权注销登记是指，因（）等情形，导致丧失房屋所有权等而进行的登记。
A:房屋灭失
B:土地灭失
C:土地使用年限未届满
D:放弃房屋所有权
E:主张房屋所有权
根据会计基本准则规定，以下（），属于会计信息的次级质量要求。
A:可靠性
B:重要性
C:谨慎性
D:及时性
E:可理解性
经有关主管部门批准，可以对下列（）建设工程的勘察、设计直接发包。
A:采用特定专利的
B:采用专有技术的
C:建筑艺术造型有特殊要求的
D:国务院规定的其他建设工程的勘察、设计
E:一般建设工程的勘察、设计业务
廉租住房租金收入实行收支两条线管理，专项用于廉租住房的维护和管理。（）
下列关于物业管理的含义，说法不正确的是（）。
A:物业管理是指物业服务企业选聘业主，按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内环境卫生和公共秩序的活动
B:物业管理是由业主通过选聘物业服务企业的方式来实现的
C:物业服务企业是指房屋的所有权人
D:物业管理活动的依据是物业服务合同
E:物业管理的内容是对物业进行维修养护、管理，对相关区域内的环境卫生和秩序进行维护
根据我国目前的条件，大中城市住宅一般以（）层为主。
A:1～3
B:3～6
C:5～6
D:5～9
（）是指必须经过两次以上拍卖程序才拍定的拍卖。
A:有保留价拍卖
B:一次性拍卖
C:再拍卖
D:无保留价拍卖
房地产发展商A以一宗房地产作抵押向某H建行获得贷款，尔后，A又将该抵押房地产抵押C工行，但因某种原因，A与C工行办理抵押登记先于H建行。那么，当A不能还款，处分抵押房地产后，H建行的优先受偿权优于C工行（　）
将热源和散热设备合并成一个整体分散设置在各个采暖房间。如火炉、火坑、空气电加热器等，属于常用的（）采暖方式。
A:集中采暖
B:分散采暖
C:区域供热
D:局部采暖
房屋共有建筑面积是指产权主共同占有或共同使用的建筑面积。（）
2012年8月，A省B市C房地产开发有限公司获得房地产开发企业一级资质后，为弥补建设资金的不足，由B市D商业银行担保向社会公开发行了债券，发行期限为5年，经有关部门批准在市场上公开发行。同时还规定该债券发行时每张按8.5元发行，到期按券面值10元偿还。2013年3月，C房地产开发有限公司改制为C房地产开发股份有限公司，于2014年4月1日成为上市公司。并成功发行股票，发行股票总数为2100万股，2015年1月，C房地产开发股份有限公司公司股本总额超过4亿元。据此，请回答以下问题一般情况下，下列C房地产开发有限公司将永远不可能发行的债券（）。
A:短期债券
B:中期债券
C:长期债券
D:永久债券
房地产担保金融是指为房地产业及其相关部门筹集、融通资金，并提供相应服务的金融活动。（）
房地产市场调查按具体的调查方法划分，主要有访问法．观察法和（）。
A:定性调查法
B:抽样法
C:实验法
D:重点调查法
购房人在商品房交付使用之后发现质量问题，这里的交付使用之后，是指办理了交付使用手续之后，可以是房屋所有权证办理之前，也可以是房屋所有权证办理之后。（）
（）收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行验收竣工。
A:建设单位
B:监理单位
C:施工单位
D:建设主管部门
下列关于各资质等级房地产估价机构注册资本或出资额，表述正确的是（）。
A:一级资质有限责任公司的注册资本人民币为200万元以上
B:一级资质合伙企业的出资额人民币为120万元以上
C:二级资质有限责任公司的注册资本人民币为100万元以上
D:二级资质合伙企业的出资额人民币为60万元以上
E:三级资质有限责任公司的注册资本人民币为30万元以上，合伙企业的出资额人民币50万元以上
按照现行政策，国有企业改造或改组为国有独资公司的，其划拨建设用地使用权，经批准可保留划拨建设用地使用权，但保留划拨土地方式的期限不超过（）年。
A:5
B:6
C:8
D:10
在签订出让合同后，土地使用者应缴纳定金并按约定期限支付地价款，未按出让合同支付地价款的，土地管理部门有权解除合同，并可以要求违约赔偿。（）
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