出自:物业管理师

邀请书一般由（）组成。
A:称呼
B:前言
C:标题
D:正文
E:结语
一般分配公共成本的方式为（）。
A:按照单个租户承担费用计算
B:按照单个租户的承租面积占物业总面积的比例计算
C:按照租户缴纳的服务费的一定比例计算
D:按照单个租户收取租金的比例计算
绝对密实状态下的体积是指不包括孔隙在内的体积。除（）等少数材料外，绝大多数材料都有一些孔隙。
A:钢材
B:玻璃
C:木材
D:砖板
E:塑料
为了提高政府制定物业服务收费的科学性，合理核定物业服务定价成本，国家发改委与建设部特制定（）并于2007年10月1日起施行。
A:《物权法》
B:《物业服务定价成本监审办法（试行）》
C:《物业服务收费管理办法》
D:《物业服务收费等级标准》
建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题，（）应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。
A:物业服务企业
B:施工单位
C:建设单位
D:设计单位
物业服务合同的标的是物业服务企业提供的（）物业服务。
A:持续性
B:公共性
C:即时性
D:长期性
简述物业服务项目招标投标的概念及基本要求？
《物业服务企业资质管理办法》规定，物业服务企业申请核定资质等级，在申请之日前一年内存在哪些行为，资质审批部门不予批准。
物业服务收费实行包干制的，物业服务费的构成包括物业服务成本、法定税费和（　）。
A:管理费 
B:物业服务企业的酬金 
C:物业服务企业的利润 
D:社会保险费用
水箱浮球每隔（）检查一次。
对房地产进行测算，评定其经济价值和市场价格的经营活动的是（）。
A:房地产经纪活动
B:房地产价格评估
C:房地产咨询
D:房地产炒作活动
我国目前发展的是社会主义市场经济，在这种经济体制下，作为市场经济核心的（）对市场起着主要的调节作用。
A:管理机制
B:经营机制
C:价格机制
D:竞争机制
“等额还本利息照付”是指（）。
A:借款期间每期权支付当期利息而不还本金，最后一期归还全部本金并支付当期利息
B:定期限内分期归还等额的本金和相应的利息
C:借款期内任意偿还本息，到期末全部还清
D:在规定期限内分期等额摊还本金和利息
从物业管理的角度看，确保物业资产保值率和升值率最大化的关键措施是做好（　）工作。
A:物业经营管理的绩效评价
B:物业安全管理
C:房屋与设备维护
D:物业风险管理
业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式。但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过（）的业主参加。
A:1/2
B:2/3
C:1/3
D:3/4
物业服务合同的签订应注意的事项有（）。
A:对违约责任的约定
B:对免责条款的约定
C:物业服务合同的主要条款宜粗不宜细
D:明确违约责任的界定及争议的解决方式
E:明确业主委员会的权利义务
在物业管理适用的各类文书中，下列撰写公文常见的缺点，属于"语句表述不完整"的问题是（）。
A:成分残缺
B:篇幅冗长
C:交代不明
D:眉目不清
物业服务企业应当在物业服务合同签订之日起（）日内，将物业服务合同副本报房地产行政主管部门备案。
A:10
B:15
C:20
D:30
下列选项中，不属于住宅使用说明书的内容的是（）。
A:结构类型
B:违约责任
C:配电负荷
D:装修、装饰注意事项
已知某笔贷款的年利率为15%，借贷双方约定按季度计息，则该笔贷款的实际利率是（　）。
A:15.87%
B:16.87%
C:17.87%
D:18.87%
关于需求弹性与消费者支出（或销售者收入）之间的关系，表述错误的是（）。
A:若某种商品的需求富有弹性，则价格与消费者支出呈反方向变动
B:若某种商品的需求为单一弹性，即价格升（降）的百分率与需求减（增）的百分率相等
C:若某种商品的需求缺乏弹性，则价格与消费者支出呈同方向变动
D:若某种商品的需求富有弹性，当价格下降时，消费者支出减少
相邻关系是指两个以上相互邻近的不动产所有人或使用人，在使用时因相邻各方应当给予便利或接受限制而发生的权利义务关系，它的处理原则包括（）。
A:有利生产
B:方便生活
C:积极进取
D:团结互助
E:公平合理
市场占有率分析结果，要求计算出目标物业的（）。
A:市场占有率
B:租约期间长度
C:出租进度
D:租赁价格
E:达到稳定出租率水平所需要的时间
某高层楼宇巡楼员张某在例行的巡检过程中，发现了15层有两户业主未经申报擅自违章更换了铝合金门窗。于是巡楼员马上开出违章整改单，要求其进行整改。物业服务企业和相关管理部门的责任包括哪些？
在国家出台的对房地产的管理制度中，属于行政法规的有（）。
A:《城市房屋拆迁管理条例》
B:《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》
C:《城市危险房屋管理规定》
D:《物业管理条例》
E:《城市房地产转让管理规定》
房屋所有人或使用人向当地鉴定机构提出鉴定申请时，必须持有证明其具备相关（）的合法证件。
A:民事权利
B:行政权利
C:刑事权利
D:民事诉讼权利
物业经营管理强调为业主提供价值管理服务，满足其（）的需求。
A:物业投资收益
B:企业发展战略
C:主营业务发展目标
D:物业维修养护
E:延长物业的自然寿命
要通过各会计报表分析法，把企业一定时间的财务状况信息从各角度报给投资者或董事会，如（）。
A:盈利状况
B:营运状况
C:权益状况
D:风险状况
E:费用成本状况
在目标市场选择中，实行差异目标市场营销策略的缺点是（）。
A:能充分挖掘企业潜力
B:风险大
C:成本高
D:产品单一
物业价格影响因素的表述，正确的有（）。
A:人口数量与物业价格正相关 
B:对保有物业课税会导致物业价格上升 
C:城市中、低收入水平的居民的收入增加，会促使物业价格下降 
D:房价水平主要取决于地价水平 
E:综合来看，物业价格与利率负相关
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