出自:中级经济师房地产经济专业知识与实务

下列关于房地产金融业务的说法中，错误的是（）。
A:住房基金是定向用于住房生产、经营、消费的专项资金 
B:只有房地产股份有限公司能够发行房地产债券 
C:房地产开发与经营贷款可以通过担保获得 
D:房地产信托按照财产的不同分类，可以分为实物信托、资金信托以及资金债权信托
抵押物参加保险，第一赔偿受益人是（）
A:抵押人
B:抵押权人
C:委托人
根据（），房地产贷款分为土地储备贷款、房地产开发贷款、个人住房贷款、商业用房贷款。
A:贷款对象及用途
B:贷款保证方式
C:贷款期限长短
D:贷款利率是否变化
求取报酬率的基本方法有（）。
A:单位比较法
B:累加法
C:指数调整法
D:年限法
E:市场提取法
下列关于区位的说法中，错误的是（）。
A:区位是指某一事物与其他事物在空间方位和距离上的关系
B:区位不随时间而变化，仅由方位和距离两个因素决定
C:地理环境变化和交通网络扩张都会引起区位的变化
D:政治区位是反映某一事物与政治中心、政治边界等政治要素相互关系的区位
居民点分为城市和乡村两大类，两者之间的主要区别有（）。
A:人口年龄构成不同
B:人口职业构成不同
C:产业结构不同
D:职能类型不同
E:地形地貌不同
下列房地产市场调研内容中，属于房地产消费动机调研内容的是（）。
A:消费者对位置的要求 
B:消费者的购买意向 
C:消费者的收人水平 
D:消费者可承受的价格 
房地产销售渠道的起点是（）。
A:房地产需求者
B:房地产开发企业
C:房地产建设单位
D:房地产中介机构
按实现领域不同，规模经济可以划分为（）
A:生产上的规模经济
B:经营上的规模经济
C:内部经济性
D:外部经济性
中心商务高度指标等于（　）之比
A:中心商务区建筑面积总和与总建筑基底面积
B:中心商务用地建筑面积总和与总建筑面积
C:中心商务用地建筑面积总和与总建筑基底面积
D:中心商务区建筑面积总和与总建筑面积
业主委员会可以由（）人组成。
A:4
B:6
C:9
D:10
房屋典当的出典人只能是借款人。
物业服务企业的特征包括（　）。
A:属于第二产业
B:独立的企业法人
C:属于服务性企业
D:具有一定的公共管理性质的职能
E:不具有公共管理性质的职能
以出让方式取得的建设用地使用权转让时，进行房屋建设工程的，应完成开发投资总额的（　）以上，但投资额不含土地使用权出让金。
A:20%
B:25%
C:35%
D:1/3
房地产金融的主要内容包括（　）。
A:商品房抵押贷款
B:房地产抵押业务
C:公积金贷款
D:房地产产业资金融通业务
E:房地产商业贷款业务
拆迁生产经营用房，被拆迁人自找生产经营过渡用房时，拆迁人给予的补偿有（　）。
A:过渡用房建造费
B:临进安置补助费
C:一次补助搬迁费
D:自找房屋过渡期间停产停业损失
对于某类商品房，甲既有需要也有支付能力，乙有需要但无支付能力，丙有支付能力但不需要，丁既不需要也无支付能力，则对该类商品能形成有效需求的是（）。
A:甲
B:乙
C:丙
D:丁
下列住房信贷政策措施中，可减轻住房购买人当前负担的有（　）。
A:提高首付款比例 
B:降低贷款利率 
C:扩大利率上浮幅度 
D:增加贷款额度 
E:延长贷款期限 
集聚因素是影响某些城市发展的关键因素，其中主要是指（）。
A:社会集聚
B:生产或技术集聚
C:特殊集聚
D:偶然集聚
房地产开发企业发行的债券风险一般（　）政府债券的风险。
A:高于
B:低于
C:等于
D:不高于
土地使用权终止的原因有（　）。
A:土地使用权出让合同规定的使用期限届满
B:土地灭失
C:土地使用者死亡
D:土地使用权转让
E:土地使用者严重违反城市规划而被国家强制收回
（　）是指房地产投资项目的实际收益现金流未达到预期目标要求的风险。
A:市场供求风险
B:变现风险
C:机会成本风险(比较风险)
D:收益现金流风险
建设工程设计管理模式包括（）。
A:投标单位设计管理模式
B:委托咨询公司进行设计管理模式
C:施工单位设计管理模式
D:房地产开发企业直接管理模式
E:委托项目管理公司管理模式
对商业地产开发，以下哪些观点是正确的？（）
A:商业地产贩卖的是新生活理念
B:商业物业在规划设计时需要先考虑经营需要
C:商业物业的价格定位主要看市场需求与供应，与租金无关
D:把中庭做大有利于提升商业氛围
房地产金融的首要职能是（）。
A:融通资金
B:筹集资金
C:结算服务
D:中介服务
赵某于10月份购买一套普通商品住房自住。经估价，该住房的市场价值为100万元。赵某申请住房公积金贷款。其住房公积金账户本息余额为20000元，9月份个人缴纳的公积金为250元，单位缴纳的比例与职工相同。赵某购买该住房时离法定退休年龄还有30年，预计赵某及其家庭成员在法定退休年龄内总共能缴纳的住房公积金为25万元。赵某所在地规定的住房公积金贷款最高额度为15万元。赵某购买住房后，分别向甲、乙两个保险公司投保该住房的火灾保险，保险金额分别为64万元和56万元。 赵某能申请的住房公积金贷款最高额度为（）万元。
A:11
B:15
C:18
D:25
在房地产广告媒体中，具有主动刺激性特征的是（　）。
A:印刷媒体
B:视听媒体
C:户外广告
D:人员推销
采用专家小组征集意见的方法称为（　）。
A:人户询问法
B:调查问卷法
C:德菲尔法
D:头脑风暴法
以下（）应当转入住宅专项维修资金中滚存使用。
A:住宅专项维修资金的存储利息
B:住宅共用设施设备报废后回收的残值
C:物业管理费中的成本部分
D:利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益
E:利用住宅共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益
下列关于闲置土地的处理方式说法正确的是（）。
A:因建设用地使用权人未动工开发造成土地闲置满一年的，按照土地出让价款的百分之二十五征缴土地闲置费
B:因政府有关部门没有按照规定将土地交付使用权人造成的土地闲置，无偿收回建设用地使用权
C:因建设用地使用权人未动工开发造成土地闲置满三年的，无偿收回国有建设用地使用权
D:因军事管制、文物保护等无法动工开发造成的闲置土地，可以置换其他价值相当的建设用地
首页 <上一页 38 39 40 41 42 下一页> 尾页