出自:房地产经纪职业导论

房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同，应当查看（）。
A:委托人的房产信息查询记录
B:委托人的身份证明
C:委托房屋的实体
D:委托房屋的权属证书
E:委托人的户籍信息
根据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同前，有义务向委托人书面说明下列事项（）。
A:是否与委托房屋有利害关系
B:委托房屋的市场参考价格
C:经纪机构的工商登记情况
D:房屋交易涉及的税费
E:经纪服务的收费标准和支付时间
以下哪一项是商业房地产租赁代理业务的特有流程（）。
A:签订房地产经纪服务合同
B:佣金结算
C:办理租赁合同备案
D:信息搜集与分析
企业流程再造就是以业务为中心和改造对象，以关心和满足客户的需求为目的，对现有经营流程进行根本性的（）。
A:再思考
B:再设计
C:再管理
D:再变更
E:再深入
台湾的著名房地产经纪机构信义房屋，多年前就在台湾创立了（），并在实际业务中加以实施。
A:不动产说明书
B:房地产说明书
C:房屋说明书
D:房产说明书
要想通过业务流程管理模式取得成功，企业必须做好（）方面的基础工作。
A:资源优化配置
B:培养复合型人才
C:重塑企业文化
D:建立流程管理信息系统
E:建立有效的组织保障
（）是客户关系管理的核心。
A:客户联络中心
B:客户资料数据库
C:客户分析子系统
D:决策支持子系统
下列选项中，（）的特点是为各层次管理者配备职能机构或人员，充当同级管理者的参谋和助手，分担一部分管理工作，但这些职能机构或人员对下级管理者无指挥权。
A:矩阵制组织结构形式
B:分部制组织结构形式
C:直线-参谋制组织结构形式
D:网络制组织结构形式
房地产经纪机构和人员告知委托人其是否与委托房屋有利害关系。属于哪一种执业规范（）。
A:业务招揽规范
B:业务承接规范
C:业务办理规范
D:经纪服务费用收取规范
企业的品牌管理一般包含的含义是（）。
A:品质管理
B:品牌塑造
C:品牌建设
D:品牌策划
E:品牌维护
既有垄断又有竞争、以竞争为主的市场是（）。
A:完全竞争市场
B:垄断竞争市场
C:寡头垄断市场
D:完全垄断市场
不能单独出租作为居住用途的建筑包括（）
A:地下储藏室
B:卫生间
C:厨房
D:阳台
在房地产经纪机构的组织形式中，有一种形式的特点是：公司总部只保留精干的机构，而将原有的一些基本职能分包出去，公司成为一种规模小，但可以发挥主要商业职能的核心组织，这是指（）形式。
A:分部制
B:网络制
C:直线一参谋制
D:矩阵制
以下哪项属于房地产经纪业务的延伸服务（）。
A:销售准备
B:物业查验
C:产权调查
D:代办权证
房地产经纪机构业务流程管理中，有效的组织保障不包括（）。
A:建立流程管理机构，这一机构可以归入管理流程中
B:配备强有力的领导来负责内部的流程管理工作
C:制订各流程之间的动态关系规则
D:培养复合型人才
房地产经纪机构以及人员不能在自己提供经纪服务的房地产交易中充当买方或卖方。属于房地产经纪执业的基本原则中的（）。
A:合法原则
B:自愿原则
C:平等原则
D:公平原则
（）是我国目前大部分房地产经纪机构所采用的薪酬支付方式。
A:固定薪金制
B:浮动薪金制
C:佣金制
D:混合制
下列选项中，（）是企业进行财务活动所要达到的根本目的，它决定着企业财务管理的基本方向。
A:财务预测
B:财务决策
C:理财目标
D:财务计划
下列MLS系统的类型中，（）运作形式的交易过程比较规范，但卖方需支付较多的佣金费用。
A:强制性的MLS系统
B:自愿性的MLS系统
C:独家代理的MLS系统
D:仅买方代理的MLS系统
属于法定继承第一顺序的是：（）
A:子女
B:父母
C:兄弟姐妹
D:配偶
房地产经纪机构的业务支持部门不包括本机构的（）。
A:交易管理部门
B:连锁店
C:财务部门
D:办公室
E:人事部门
房地产经纪行业管理的基本模式中，在（）下，管理手段相对较为丰富，法律、行政、经济和自律等手段都有所运用。
A:行政与行业自律并行管理模式
B:行业自治模式
C:行政主管模式
D:市场调节模式
按政府有关规定，下列哪类房产不能接受出租业务委托（）
A:属于违法建筑的
B:房屋所有权权属有争议的
C:共有房屋未取得共有人同意的
D:不符合使用安全标准的
E:房改房
房地产经纪信息的收集渠道中，直接渠道一般包括（）。
A:门店接待
B:沟通有房源的单位
C:上门服务
D:媒体广告
E:网络信息
房地产他项权利登记是指因设定（）等他项权利而发生的登记。
A:继承权
B:典权
C:抵押权
D:赠与权
E:所有权
我国行政部门在房地产经纪行业监管上的分工，以下哪一项表述正确（）。
A:工商主管部门依法查处房地产经纪行业的不正当竞争、商业贿赂等经济违法行为
B:建设（房地产）管理部门依法查处房地产经纪行业的不正当竞争、商业贿赂等经济违法行为
C:人力资源和社会保障主管部门依法查处房地产经纪行业的不正当竞争、商业贿赂等经济违法行为
D:价格主管部门依法查处房地产经纪行业的不正当竞争、商业贿赂等经济违法行为
财务管理既是企业管理的一个独立方面，又是一项（）的管理工作。
A:层次性
B:综合性
C:独立性
D:动态性
相对于房地产经纪业迅速地大量参与市场经济活动并发挥很大作用的状况，现有的法律、法规尚不够完善，加上房地产经纪行业本身（）的特点，使得房地产经纪行业成为产生社会矛盾和纠纷较多的一个经济领域。
A:涉及面广
B:专业性强
C:风险大
D:管理复杂
E:不确定性多
（）是指所有房地产公司都会遇到的风险，这类风险一般由外部环境的变化引起，可控性较差，当这类风险发生时所有房地产企业和相关机构都会受到影响。
A:总体风险
B:个体风险
C:意外风险
D:决策风险
下列选项中有关物权和债权的说法错误的是（）
A:物权是支配权，而债权是请求权
B:在同一标的物上并存的两个以上债权，相互平等，不具有排他性和优先效力
C:物权实行法定主义，而债权可由当事人随意约定
D:在民事法律关系中，物权永远优于债权
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