出自:房地产经纪专业基础

土地取得成本是指取得房地产开发用地所必需的（）等。
A:保险费
B:费用
C:房地产税
D:税金
E:利润
建筑剖面图的主要内容包括（）。
A:建筑物各主要部分的标高及高度关系
B:垂直方向的尺寸及标高
C:建筑立面所选用的材料、色彩和施工要求等
D:外墙的定位轴线及其间距
E:施工说明
某宗房地产的正常成交价格为2500元/m2，卖方应缴纳的税费为正常成交价格的7%，买方应缴纳的税费为正常成交价格的5%，则该卖方实际得到的价格为（）元/m2。
A:2325
B:2563
C:2736
D:2365
城市土地利用按城市中土地使用的主要性质划分的类型包括（）。
A:工业用地
B:水域和其他用地
C:绿地
D:建筑用地
E:保留地
假设某种商品住宅的价格从2000元/m上升到2200元/m，其需求量从1000套减少为800套，则该种商品住宅需求的价格弹性为（）。
A:2.33
B:2.34
C:2.35
D:2.36
工业固体废物中有毒物质最多，对环境污染最严重的是（）。
A:煤渣和粉煤灰
B:有色金属渣
C:铬渣
D:化工废渣
从贷款风险的影响范围来看，可以将贷款分为（）。
A:静态贷款风险
B:系统性风险
C:动态贷款风险
D:非系统性风险
E:可控风险
在房地产拍卖活动中包括的房地产价格有（）。
A:评估价
B:应价
C:保留价
D:差价
E:起拍价
个性心理特征是指个体的心理过程中经常地、稳定地表现出来的心理特征，它主要表现在能力、气质和性格三个方面，其中以（）为核心。
A:兴趣
B:能力
C:性格
D:气质
在房地产贷款中，对于固定利率的贷款，（）承担全部的利率风险。
A:贷款人
B:借款人
C:贷款人和借款人同时
D:视情况而定
下列建筑材料中属于韧性材料的有（）。
A:天然石材
B:玻璃
C:钢材
D:木材
E:混凝土
为缓解市区人口过于集中、交通拥挤、住房供应不足等问题，大城市通常在郊区发展（）。
A:居住区
B:综合区
C:卫星城
D:开发区
法律适用的基本原则包括（）。
A:上位法优先于下位法
B:法律文本优先于法律解释
C:特别法优先于普通法
D:强行法优先于任意法
E:法溯及既往
不属于地役权特征的是（）。
A:地役权以确保债务的履行为目的
B:地役权是按照合同设立的
C:地役权是为了提高自己不动产的效益
D:地役权是利用他人的不动产
不符合法律规定违约责任承担方式的是（）。
A:迟延履行
B:继续履行
C:支付违约金
D:采取补救措施
觉的主要特征是（）。
A:选择性
B:恒常性
C:整体性
D:同质性
E:理解性
（）在色泽上常适用金色和象牙白，表现得色彩明快、柔和、清淡却豪华、富丽。
A:巴洛克风格
B:白色派
C:洛可可风格
D:光亮派
个人住房贷款按照资金来源分类，不包括（）。
A:个人购房贷款
B:商业性贷款
C:组合贷款
D:住房公积金贷款
年利率为8％，每半年计息一次，则实际利率为（）。
A:8％
B:8.16％
C:8.24％
D:8.30％
按照噪声产生的机理，噪声分类不包括（）。
A:非稳态噪声
B:空气动力噪声
C:机械噪声
D:电磁性噪声
下列属于房屋新开工面积的是（）。
A:本期开工本期竣工的房屋面积
B:上期跨入报告期继续施工的房屋面积
C:上期停建而在本期恢复施工的房屋面积
D:上期缓建而在本期恢复施工的房屋面积
下列属于青年消费者的心理特征表现的是（）。
A:购买有主见，不受外界影响
B:理智性胜于冲动性
C:追求科学与实用
D:计划性多于盲目性
中等城市是指市区和近郊区非农业人口（）万的城市。
A:10～30
B:20～40
C:20～50
D:30～60
草原景观属于（）。
A:自然景观
B:硬景观
C:软景观
D:人文景观
外墙面砖质地坚硬，具有良好的（）。
A:耐酸性
B:耐久性
C:耐碱性
D:耐水性
E:保温性
平均指标不包括（）。
A:算术平均数
B:对数
C:众数
D:中位数
色调由色彩的色相、明度和纯度三要素决定，按明度来分，不包括（）。
A:清色调
B:亮色调
C:中性色调
D:暗色调
用益物权的特征包括（）。
A:是由所有权派生的物权
B:是一项综合的物权
C:以对物的实际占有为前提，以使用、收益为目的
D:一般以不动产为客体
E:是受限制的物权，只具有所有权权能中的部分权能
按照贷款用途，个人住房贷款分为（）。
A:个人大修住房贷款
B:个人购房贷款
C:个人首次住房贷款
D:个人自建住房贷款
E:个人再交易住房贷款
某旧住宅，测算其重置价格为40万元，地面、门窗等破旧引起的物质折旧为1万元，因户型设计不好、没有独用厕所和共用电视天线等导致的功能折旧为6万元，由于位于城市衰落地区引起的经济折旧为3万元，则该旧住宅的折旧总额为（）万元。
A:10
B:20
C:30
D:40
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