出自:房地产基本制度与政策

设置调查项目，必须注意以下（）等问题。
A:对重大或敏感性强的问题应采用单项选择，宜采用是非提问
B:所问的问题应便于被调查者回答
C:备选项目必须互不相容
D:问题的形式不宜太难和过于复杂
E:问题不宜太短
对于评估报告的异议处理中，房地产估价机构应解释说明（）等。
A:依据
B:公式选取
C:原则
D:方法
E:程序
工程量的概念中，自然计量单位是指以建筑成品表现在自然状态下的简单点数所表示的（）等单位。
A:吨
B:块
C:个
D:樘
E:条
在商业银行等金融机构周转资金不足时，中央银行以再贴现、再抵押或直接贷款等形式，向这些金融机构提供资金支持，从而成为（）。
A:金融机构再贴现
B:金融机构再抵押
C:金融中介
D:最终贷款人
房地产估价师之延续、变更注册，省、自治区、直辖市人民政府房地产主管部门应当自受理申请之日起（）日内审查完毕，并将申请材料和初审意见报国务院建设主管部门。
A:5
B:10
C:30
D:40
无论实行货币补偿或者产权调换，都要遵循（　）原则。
A:有利
B:等价
C:平等
D:保护使用人的利益
某房地产开发公司新开发的写字楼销售增值额为2200万元，按土地增值税相关规定准予扣除的项目金额为1200万元，则其应纳土地增值税适用税率为（）。
A:0
B:20%
C:30%
D:40%
2015年3月，H省经济特区A市市民张某通过B房地产经纪有限公司在A市购买了一套80m2的二手房，成交价格为30万元，该住房为张某家庭唯一住房。该二手房当初购房交纳契税时间和《房屋所有权证》发证时间都是2014年8月。A市目前房产转让执行的营业税为5%，个人所得税为1%。张某为解决手头资金不足问题，委托D住房置业担保公司担保进行贷款10万元。在办理房产过户手续时，房地产税收机关认为其申报的成交价格低，要求予以评估，于是张某委托二级资质E房地产估价有限责任公司对该房屋进行了评估，评估价为35万元。据此背景，回答下列问题 按照规定，E房地产估价有限责任公司在收取A市市民张某的评估费时，采取的收费费率应为（）。
A:1.5‰
B:2.5‰
C:3.5‰
D:5‰
依据有关规定，可由县级以上人民政府依法批准使用划拨土地的，包括（）等。
A:国家机关办公用地
B:高新技术产业用地
C:公共交通设施用地
D:国家重点扶持的水利设施用地
E:经济适用住房用地
在进行工程计价时，实物工程量的计量单位是由（）决定的。
A:单位价格的计量单位
B:单位价格的计量
C:单位价格的计量单价
D:单位价格的计量机构
会计的基本职能为（）。
A:会计准则
B:会计分期
C:会计基础
D:会计核算
E:会计监督
社会保险基金与商业保险公司的保险基金的区别在于（　）
A:实施目的不同
B:建立依据不同
C:基金来源不同
D:理算原则不同
E:支付原则不同
房屋登记以单方申请为原则，以共同申请为例外。（）
批量办理个人住房抵押权变更登记，以一份他项权证或一笔抵押登记为一起业务计算，一次受理200起以下的，5个工作日内完成。（）
关于房屋租赁期限，不正确的表述是（）。
A:房屋租赁期不得超过20年，超过20年的房屋租赁合同无效
B:租赁期限届满当事人续订租赁合同，约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年
C:出租人在租赁期限届满前需要收回房屋的，应当事先征得承租人的同意，并赔偿承租人的损失
D:出租人应当按照租赁合同约定的期限将房屋交给承租人使用，并保证租赁合同期限内承租人的正常使用
2010年5月，W省A市B县人民法院委托B县晨光拍卖行，拍卖B县被县人民法院依法冻结的大光房地产开发公司办公综合大楼，晨光拍卖行委托具有二级资质的顺风房地产估价有限责任公司，对该办公综合大楼进行了拍卖价值评估，该办公综合大楼评估价值为150万元。在此基础上，确定了该办公综合大楼的合理保留价为130万元，起拍价为145万元，期望价为195万元。经过现场竞拍，B县个体户张某，以180万元的价格竞买成交（销售不动产的营业税税率为5%）。根据上述背景，请回答下列问题根据规定，顺风房地产估价有限责任公司应收房地产估价费为（）元。
A:3000
B:5000
C:6250
D:8000
房地产拍卖即通过公开竞价的方式将房地产标的卖给（）的一种交易行为。
A:最低出价者
B:最高出价者
C:正常出价者
D:最高条件出价者
下列关于债券的概念，说法不正确的是（）。
A:债券是一种有价证券
B:债券是一种无价证券
C:票面金额不同，对于债券的发行成本、发行数额和持有者的分布，具有不同的影响
D:债券一旦进入证券交易市场，其交易价格与票面价值是一致的
E:债券的票面价值，是债券价格形成的主要依据
两种互补商品之间价格与需求呈同向变动，而两种替代商品之间价格与需求呈反向变动。（）
下列不属于国务院关于城市总体规划审批范围的有（）。
A:直辖市的城市总体规划
B:省和自治区人民政府所在地城市的总体规划
C:国务院指定的城市总体规划
D:其他设市城市的总体规划
E:县人民政府所在地城镇总体规划
房地产转让的程序中，房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在（）日内作出是否受理申请的书面答复。
A:7
B:10
C:15
D:30
市场理论是研究（）的理论。
A:生产要素投入量与产出量之间的关系
B:基数效用论和序数效用论的关系
C:消费者和厂商之间的交易行为如何共同决定产品市场的价格和产量
D:一定技术水平条件下要素价格的决定和收入分配问题
砖的排列方式应按内外搭接、上下错缝的原则砌筑，错缝距离一般不小于（）mm。
A:30
B:40
C:50
D:60
工程变更估价原则中，已标价工程量清单中无适用或类似子目的单价，可按照（）的原则，由发、承包双方商定或确定变更工作的单价。
A:成本加费用
B:费用加利润
C:成本加利润
D:成本加负债
房屋征收评估中估价机构应当坚持的原则有（）。
A:独立
B:客观
C:公平
D:公正
E:诚信
在木材内部含有的水分中，（）是存在于细胞腔与细胞间隙中的水。
A:蒸镏水
B:吸附水
C:化合水
D:自由水
钢筋混凝土结构建筑的结构形式主要有（）等多种形式。
A:墙承重结构
B:剪力墙结构
C:框架剪力墙结构
D:框架筒体结构
E:框架结构
中国人民银行的主要职责是统一监督管理银行、金融资产管理公司、信托投资公司以及其他存款类金融机构，维护银行业的合法、稳健运行。（）
不动产拍卖标的的交付或者转移的方式中，委托人可以按照约定，在拍卖之前将拍卖标的交付给拍卖人，拍卖人负责保管。（）
2010年5月，W省A市B县人民法院委托B县晨光拍卖行，拍卖B县被县人民法院依法冻结的大光房地产开发公司办公综合大楼，晨光拍卖行委托具有二级资质的顺风房地产估价有限责任公司，对该办公综合大楼进行了拍卖价值评估，该办公综合大楼评估价值为150万元。在此基础上，确定了该办公综合大楼的合理保留价为130万元，起拍价为145万元，期望价为195万元。经过现场竞拍，B县个体户张某，以180万元的价格竞买成交（销售不动产的营业税税率为5%）。根据上述背景，请回答下列问题在上述办公综合大楼的拍卖中，拍卖人是指（）。
A:B县人民法院
B:B县晨光拍卖行
C:顺风房地产估价有限责任公司
D:B县个体户张某
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