出自:房屋登记官

侨居甲国的中国公民田某在乙国旅行时遇车祸身亡。其生前在丙国某银行寄存有价值10万美元的股票、珠宝一批，在中国遗留有价值200万人民币的房产一处。田某在中国的父母要求继承房产。我国与甲乙丙三国均无有关遗产继承的特别协议。依我国法律，前述房产的继承应适用哪一国的法律？（）
A:中国法
B:甲国法
C:乙国法
D:丙国法
下列不得转让的房地产是（）。
A:未依法登记领取权属证书的
B:依法收回土地使用权的
C:法院强制转让的
D:权属有争议的
遗嘱继承法律关系的事实构成（）.
A:立遗嘱的行为，
B:当事人死亡，
C:公证遗嘱，
D:继承人接受，
E:遗嘱人死亡，
抵押物登记记载的内容与抵押合同约定内容不一致的，以（）为准。
下列哪些事项需要经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意（）。
A:制定和修改业主大会议事规则；
B:制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；
C:选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
D:筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
E:改建、重建建筑物及其附属设施。
利害关系人申请异议登记应提交下列材料（）。
A:利害关系证明
B:登记申请书
C:权利人同意更正证明
D:登记簿记载有误的证明
E:申请人的身份证明
从事房屋登记审核的工作人员应当取得（）领发的房屋登记上岗证书，持证上岗
A:国务院土地主管部门
B:国务院人事主管部门
C:国务院司法主管部门
D:国务院建设主管部门
不动产的相邻权利人应当按照（）的原则，正确处理相邻关系。
A:有利生产
B:方便生活
C:团结互助
D:公平合理
房屋登记机构作出未改变登记内容的换发、补发权属证书、登记证明或更新登记簿的行为，公民、法人或其他组织不服提起行政诉讼的人民法院（）.
A:不予受理
B:应予受理
C:驳回起诉
D:驳回诉讼请求
房地产业是从事房地产投资、开发、经营、服务和管理的行业，它属于（）。
A:建筑业，
B:第二产业
C:第三产业，
D:公用事业；
依据属地管理的原则，应该由（）负责所辖区范围内的房地产权管理工作。
A:国家房地产管理部门
B:省级房地产管理部门
C:市（县）房地产管理部门
D:乡（镇）房地产管理部门
首次以法律形式提出登记簿的概念的是（）。
A:物权法
B:房屋登记办法
C:城市房地产权属档案管理办法
D:房屋登记簿管理试行办法
办理房屋登记，房屋登记机构应当实地查看的情形有（）.
A:房屋所有权初始登记；
B:因房屋坐落发生变化的房屋所有权变更登记；
C:在建工程抵押权登记；
D:因房屋灭失导致的房屋所有权注销登记；
E:权利人申请更正登记；
下列动产不得处置的是（）。
A:电视机
B:枪支
C:金戒指
D:手表
第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供（）。
A:抵押
B:质押
C:定金
D:反担保
下列土地能够实行土地承包经营制度的是（）.
A:国家所有的耕地、林地、草地
B:国家所有由农民集体使用的耕地、林地、草地
C:农民集体所有的耕地、林地、草地
D:农民集体所有的果园
下列关于预告登记的表述中，正确的是（）
A:预告登记仅适用于预售商品房的登记
B:预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效
C:房屋预告登记只能由双方共同申请
D:房屋预告登记仅在房屋登记簿上予以记载，不发放预告登记证明
根据我国《土地管理法》的规定，符合土地利用总体规划，并依法取得建设用地使用权的乡办企业转让土地使用权的条件是（）.
A:改变经营方向
B:连年亏损
C:被其他企业兼并
D:被宣告破产
E:资不抵债
下列房屋登记不可以单方申请的是（）.
A:经法院判决的离婚归并
B:赠与
C:房屋拆除
D:商品房转移
E:现房抵押
下列关于代理的说法正确的是（）.
A:代理分为委托代理、法定代理和指定代理
B:代理权授予应该采取书面形式
C:委托授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任
D:没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的的行为，只有经过被代理人追认，被代理人才承担责任。
E:行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。
登记档案的（）是登记档案最显著的特点。
A:动态性
B:专业性
C:真实性
D:完整性
按照房屋登记办法，下列不可以申请预告登记的情形是（）.
A:张某预订某开发商的预购商品房并签订意向书
B:张某将其所有的二手房因向李某借款而抵押
C:张某购买王某的房屋
D:张某以预购的商品房设定抵押
当职工离、退休时，其积累的住房公积金本息余额（）.
A:一次结清退还职工本人
B:继续留在公积金帐户直到死亡时退还其继承人
C:由职工本人决定是否当即退还
D:继续留在公积金帐户，供他人贷款之用
下列关于设有抵押权的房屋拆迁补偿和安置的说法中，正确的有（）。
A:未进行抵押登记的，补偿款付给被拆迁人
B:能解除抵押合同的，补偿款付给被拆迁人，但须经抵押权人认可
C:不能解除抵押合同的，补偿款支付给抵押权人
D:不能解除抵押合同的，按照法律规定的清偿顺序进行清偿
E:抵押权人承担由于拆迁设有抵押权的房屋而造成的损失
房地产开发必须严格执行城市规划，按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行（）。
A:全面规划
B:合理布局
C:综合开发
D:配套建设
房地产权属档案的完整性体现在（）方面。
A:房地结合
B:土地和档案结合
C:图、档结合
D:房屋和档案结合
E:档案和档案结合
某法院将甲的一成套房屋建筑面积的1/3判给甲的儿子乙，现甲、乙向房屋登记机构申请登记，如何登记（）.
A:甲领取房屋份额为2/3的房屋所有权证、乙领取房屋份额为1/3的房屋所有权证
B:甲、乙作为共有人登记，在房屋登记簿上记载各自房屋份额，甲、乙领取共有房屋的房屋所有权证、共有权证
C:甲、乙作为共有人登记，在房屋登记簿上记载各自房屋份额，甲领取房屋份额为2/3的房屋所有权证、乙领取房屋份额为1/3的房屋所有权证
D:无法办理房屋登记，只能将法律文书进行登记
婚姻存续期间，由配偶一方个人出资并署个人名义购买的房产，可按其申请要求办理为夫妻共有房产。
地增值税的征税范围为（）.
A:集体土地使用权及地上建筑物
B:国有土地使用权
C:集体土使用权
D:国有土地使用权、地上建筑物及其他附着物
当标尺倾斜时，读得的标尺读数会比真值（） 。
A:减少
B:增大
C:相同
D:不一定
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