出自:房地产经纪职业导论

以下哪种情况不属于经纪行业之间的不正当竞争（）。
A:故意诋毁、诽谤
B:商业贿赂
C:离职后，劝诱原客户取得业务
D:两家经纪机构共同就同一房地产交易提供服务
申请人申请以预购商品房设定抵押的预告登记一般应当向登记机构提交的文件包括（）。
A:房地产权证
B:当事人身份证明
C:抵押合同
D:预购商品房预告登记证明
E:抵押担保的主债权合同
下列部门中，（）主要负责对房地产经纪人与客户签订的合同进行管理，维护经纪机构的利益。
A:评估部
B:网络信息部
C:交易管理部
D:研究拓展部
注册房地产经纪人脱离房地产经纪工作岗位连续（）以上的，由原注册机构注销注册。
A:一年（含一年）
B:两年（含两年）
C:三年（含三年）
D:四年（含四年）
在签订房地产经纪合同的前提下，当事人承担侵权责任的主要方式有（）。
A:恢复原状
B:消除危险
C:返还财产
D:违约金
E:赔偿损失
办理房地产抵押登记需提交的资料包括（）
A:抵押登记申请书
B:抵押当事人的身份证明
C:抵押合同
D:证明抵押房地产价值的资料
预告登记后，债权人自能够进行不动产登记之日起（）个月内未申请登记的，或者债权消灭的，预告登记失效。
A:1
B:2
C:3
D:6
一般情况下，房地产经纪机构的公司总部业务部门，可以根据（）进行不同的设置。
A:物业类别
B:物业水平
C:业务类型
D:业务区域范围
E:业务规模
测量学可细分为（）
A:地质测量
B:地籍测量
C:房地产测量
D:高山测量
不同类型房地产经纪信息的收集渠道有所不同，总的来看，收集渠道可分为（）。
A:直接渠道
B:间接渠道
C:宏观渠道
D:微观渠道
E:商业渠道
关于房地产经纪人注册证书注销的说法，错误的是（）。
A:以欺骗、贿赂等不正当手段取得房地产经纪人注册证书的注销注册
B:连续2年以上（含2年）脱离房地产经纪工作岗位的注销注册
C:严重违反房地产经纪职业道德的注销注册
D:被注销注册的人员，达到规定的注册条件的，不能重新申请注册
在房地产代理中，经纪人员需要准备以下资料（）
A:价格表
B:按揭利率表
C:税费一览表
D:单元平面图
对于年轻的借款人而言，往往购房时支出项目较多，而未来的收入则通常会随着龄的增大和职位的提升而逐渐增加，因此选用（）可减轻当前的压力，将来一旦收入增长较多，还可提前还款以减少利息支付。
A:市场比较法
B:等额本息还款法
C:成本逼近法
D:等额本金还款法
在房地产中介行业中，特许经营的应用相当广泛，其主要原因在于这种模式有利于企业的快速发展。对于特许人而言，可以（）。
A:得到一个价值很高的品牌的使用权
B:不受资金的限制，迅速扩张规模
C:得到受许人的指导和帮助，降低风险
D:降低经营费用
E:集中精力提高企业管理水平
下列关于房地产经纪业务招揽、承接、办理中的行为规范正确的是（）
A:房地产广告中对价格有表示的应清楚表示为实际销售价格
B:房地产广告中的面积应注明使用面积或建筑面积
C:房地产广告可以用升值潜力吸引顾客
D:房地产广告可以用就业、升学的承诺吸引顾客
E:房地产经纪人在居间业务中必须公平正直，不偏袒任何一方
没有良好的产品或服务的品质，成就不了优势的品牌，（）是品牌管理的基础。
A:品质管理
B:品牌建设
C:品牌维护
D:品质监督
设置在土地上的权利有（）
A:永典权
B:地役权
C:典权
D:抵押权
属于资金的时间价值换算中的基本关系的是（）
A:现值+复利利息=将来值
B:将来值+复利利息=现值
C:现值×复利利息=将来值
D:现值×单利利息=将来值
一些发达国家和地区通过设立（），来规避房地产经纪业的职业风险。
A:房地产经纪维修基金
B:房地产经纪违约基金
C:房地产经纪业赔偿基金
D:房地产经纪风险基金
E:强制性过失保险制度
房地产经纪机构在领取工商营业执照（）日内，应到相关部门领取备案证明。
A:15
B:20
C:25
D:30
职业道德虽然不如法律、法规和行业规则那样具有很大的（），但它一旦形成，则会从房地产经纪人员的内心深处产生很大的约束力。
A:法制性
B:严谨性
C:执行性
D:强制性
所谓的“投资需求夹杂着消费需求增加”的时期指的是房地产市场周期的（）
A:上升期
B:高峰期
C:衰退期
D:低谷期
下列选项中，（）质量高低决定了整个品牌战略的成败。
A:品牌规划
B:品牌结构
C:品牌定位
D:品牌愿景
现阶段，房地产经纪机构总的使命应该是以勤勉尽责的态度，遵循"（）"的原则，以向委托人提供规范、优质、高效的专业服务为宗旨，促成合法、安全、公平的房地产交易。
A:己所不欲，勿施于人
B:量力而行
C:稳定
D:独特
目前，我国房地产经纪行业管理可依据或能参照的法律法规主要有哪些（）。
A:《城市房地产管理法》
B:《民法通则》
C:《合同法》
D:《房地产经纪管理办法》
E:《经纪人管理办法》
房地产经纪服务活动中出现违约行为的，以下哪项不能作为免责事由（）。
A:不可抗力
B:受害方自己的过失
C:经纪人员过失
D:合同约定的免责事由
房地产经纪人在为委托人提供居间服务时，应当按照委托人的要求，为委托人（）。
A:承担后果
B:保守秘密
C:承担处理事务的费用
D:承担赔偿损失
行业组织既可以对遵守执业规范的会员进行表彰，也可以对违法执业规范的会员进行惩戒，制定并推行执业规范是进行（）的有效手段。
A:社会管理
B:自律管理
C:企业内部管理
D:行政管理
房地产经纪是指房地产经纪机构和房地产经纪人员根据委托人的委托，（），提供的居间或代理等专业服务，并收取佣金等服务费用的经济活动。
A:为促成委托人与第三方进行房地产交易
B:为他人提供房地产咨询服务
C:为房地产开发项目进行策划
D:为他人提供房地产评估服务
鼓励和关心员工的个人发展，帮助员工制定个人发展规划，以进一步激发员工的积极性、创造性，这是房地产经纪机构人力资源管理中的（）。
A:职业生涯规划
B:人力资源会计
C:培训与开发
D:员工激励
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