出自:土地登记理论与方法

一般来说，在土地抵押权实现以前，属于土地抵押权终止情形的是（）。
A:土地使用权所担保的债务因清偿而消灭的
B:抵押权人免除土地使用权所担保的债务的
C:随同地上建筑物、其他附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的
D:抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的
E:抵押的集体土地凭借权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而终止的
土地使用权出租后，承租人享有在租期内对土地的占有、使用、收益，但还注意承租人（）。
A:也是土地使用权人
B:并非土地使用权人
C:可以出卖
D:可以交换
我国土地使用权具有物权性质，其与（）有直接联系。
A:《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
B:《土地登记规则》
C:《土地管理法》
D:《确定土地所有权和使用权的若干规定》
（）可以保留划拨国有土地使用权。
A:基础设施用地、公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通、水利等项目
B:关系国家安全利益、高新技术、重点技术改造项目的用地
C:国有企业改造或改组为国有独资公司用地
D:公司制企业用地
E:改造或改组后的国有企业用地
依《担保法》第三十四条第五项和原《农村集体土地使用权抵押登记的若干规定》第四条的规定，集体荒地土地使用权已办理土地使用权登记的，经（）同意可以设定抵押权。
A:发包方
B:承包方
C:集体土地所有者
D:政府主管部门
土地权属争议人的申请书应当载明的事项包括（）。
A:请求的事项、事实和理由
B:证人的姓名、工作单位、住址、邮政编码
C:申请人的姓名或者名称、地址、邮政编码、法定代表人姓名和职务
D:被申请人的姓名或者名称、地址、邮政编码、法定代表人姓名和职务
E:请求的时间、地点和申请人
《中华人民共和国土地管理法》第（）条所指的"建住宅"，应当理解为农村居民所建住房以及住房的居住生活有关的其他建筑物和设施。
A:二十八
B:三十
C:四十
D:四十五
我国关于建设征收土地的立法由来已久，《关于国家建设征用土地办法》、《国家建设征用土地办法》和《国家建设征用土地条例》规定，正确的是（）。
A:征地补偿是支付地价
B:征地补偿不是支付地价，而是对原土地所有者在土地上的投入、搬迁安置、地上附着物的一次性补偿
C:征地补偿，不是对原土地所有者在土地上的投入、搬迁安置、地上附着物的一次性补偿
D:征地补偿，只有对原土地所有者在土地上的投入、搬迁安置、地上附着物和尚未到收获期的农作物的一次性补偿
根据《担保法》的规定，在抵押权的客体中，属于可抵押财产的是（）。
A:抵押人所有的房屋和其他地上定着物
B:抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产
C:抵押人依法有权处分的国有的土地使用权及其所有动产
D:抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产
E:抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权
根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》规定，已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由（）。
A:国家收回
B:集体收回
C:宅基地使用权人取得
D:依据相关法律、法规的规定办理
租赁土地使用权作为国有土地使用权的一种，其主体为一般主体。除法律、法规规定的其他用地外，主要包括（）。
A:新增经营性用地
B:存量经营性划拨用地
C:依法取得场地经营权的外商投资企业用地
D:临时用地
E:改变用途、增加建筑面积而未补交地价的用地
我国现行的土地所有权包括国家所有权和（）。
A:个人所有权
B:乡村所有权
C:城镇所有权
D:集体所有权
建成区内或城市建成区边缘，存在农村集体经济组织，但该组织农民集体所拥有的土地全部变为建设用地的，国家可以依法将农村集体经济组织全部成员转为城镇居民，原属于其成员集体所有的土地转变为国有土地，用地者对该幅土地享有（）。
A:集体土地所有权
B:集体土地使用权
C:转让国有土地使用权
D:划拨国有土地使用权
建设用地使用权出让合同的条款有（）。
A:当事人的名称和住所
B:建筑物等设施占用的空间
C:出让金交付的时间
D:土地的界址、面积等
E:解决争议的方法
空间权的确立可以避免资源浪费和（）。
A:保护合法人的合法利益
B:可以完善空间权制度
C:提高利用空间资源的意识
D:可以避免纠纷
有关对最高额土地抵押权所担保债权额的确定，将产生的法律效力的叙述中，不正确的是（）。
A:最高额土地抵押权转变为一般土地抵押权
B:确定被担保债权的范围
C:被担保债权额确定时存在的主债权，不论其是否已到清偿期或者是否附有条件，均属于最高额土地抵押权担保的范围
D:在最高额土地抵押权担保的债权确定后才发生的主债权也属于被担保债权的范围
正确划分国家土地所有权与集体土地所有权的界限，在建国后，我国进行的土地制度改革主要有（）。
A:废除了封建土地所有制
B:实行农民土地私有制，颁发了土地私有权证
C:实行农民土地私有制，颁发了土地所有权证
D:依法确认了农民对土地的私有财产权
E:在其后进行的合作化中，土地所有证成为入社之前私有土地的证明和可以入社成为集体土地的法律依据
空间权依其性质可划分为（）和空间使用权。
A:空间所有权
B:空间收益权
C:空间部分处分权
D:集体所有权
在已经设定土地使用权及其他权利的土地上（）。
A:仍可以设定空间使用权
B:不可以再设定空间使用权
C:可以转让空间使用权
D:明确空间使用范围
香港的土地租用可以是有偿的，也可以是无偿的，批租的方式有（）。
A:公开拍卖
B:招标
C:投标
D:挂牌出让
E:私下协议
《确定土地所有权和使用权的若干规定》规定的国家土地所有权的客体范围不包括（）。
A:全民所有制单位，城市集体所有制的华侨农场使用的原农民集体所有，退给农民集体的土地
B:城市市区范围内的土地
C:国家建设征收的土地和已办理征收手续的土地
D:军队接收的敌伪地产及解放后经人民政府批准征收、划拨的军事用地
（）是设定于土地之上的各种权利中最核心的一种财产权利，确定一宗土地的所有权，首先要确定该宗土地的所有权的归属。
A:土地使用权
B:土地所有权
C:土地占用权
D:土地配置权
出让国有建设用地使用权主体，挂牌出让的，出让公告中规定的申请截止时间，应当为挂牌出让结束日前（）天。
A:2
B:5
C:7
D:14
国家基于公共利益的目的而将集体所有土地转为国有的权力是指（）。
A:土地征用权
B:土地征收权
C:土地出让权
D:土地划拨权
有关对宅基地使用权的叙述，不正确的是（）。
A:符合当地政府分户建房规定而尚未分户的农村居民，其现有的宅基地没有超过分户建房用地合计面积标准的，可按现有宅基地面积确定宅基地使用权
B:非农业户口居民含华侨原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体建设用地使用权，房屋拆除后没有批准重建的，土地使用权由个人收回
C:接受转让、购买房屋取得的宅基地，与原有宅基地合计面积超过当地政府规定标准，按照有关规定处理后允许继续使用的，可暂确定其宅基地使用权，继承房屋取得的宅基地，可确定宅基地使用权
D:空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定宅基地使用权，已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回
在《人民公社六十条》中更进一步明确了（）。
A:坚决反对"一平二调"的错误
B:明确了劳动、土地、耕畜、农具必须坚决实行"四固定"
C:生产队范围内的土地，都归生产队所有
D:土改中发了土地证的，可以认为属于农民集体，否则应归国家所有
地役权的原始取得方式有（）。
A:依照行政命令
B:依照合同
C:依照习惯
D:依法律规定
E:依长期持续利用的事实
有关对土地征收程序的叙述中，正确的有（）。
A:由市、县人民政府拟订土地征收方案，经市、县人民政府审核后，逐级上报有批准权限的人民政府批准
B:经批准的征地方案由县、乡人民政府在被征地所在村范围内予以公告
C:经批准的征地方案由市、县人民政府在被征地所在乡（镇）、村范围内予以公告
D:向被征收土地的农村集体和农民支付土地补偿费和安置补助费
E:办理征收土地补偿登记
下列（）是我国土地所有权具有的特征。
A:主体特定性
B:权利没有限制性
C:交易禁止性
D:权属稳定性
E:权能分离性
集体土地被征用（收）的程序顺序是（）。①公告②批准③公示、听取意见④落实⑤根据征地方案拟定补偿安置方案⑥进行补偿登记
A:②①⑤③⑥④
B:①②⑥⑤③④
C:②①⑥⑤③④
D:①②⑤③⑥④
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