出自:物业管理师

早期介入的可行性研究阶段的方法和要点包括（）。
A:组织物业管理专业人员向建设单位提供专业咨询意见，同时对未来的物业管理进行总体策划
B:除对物业档次定位外，还应考虑物业的使用成本
C:选用知识面广、综合素质高、策划能力强的管理人员承担项目管理工作
D:从确定的目标客户的角度考虑问题
E:仔细做好现场记录，既为今后的物业管理提供资料，也为将来处理质量问题提供重要依据
管理者在采访中（）是成功与媒体沟通的经验。
A:妥善应答
B:周到服务
C:掌握好时间
D:制度沟通政策
不属于物业管理预算量化目标的是（　）。
A:详细的预期收益估算
B:物业质量要求
C:运营费用
D:允许的空置率水平
行政权力是国家行政机关为有效实现国家意志，依靠特定的手段和宪法原则，对国家事务进行管理的权力，它的特点有（）。
A:行政权力是一种部门权力
B:行政权力具有合法性
C:行政权力是一种操作性很强的执行权力
D:行政权力并不具有强制性
E:行政权力具有"一元性"
墙体按材料及构造方式分类，可分为（）。
A:隔墙
B:填充墙
C:实体墙
D:空体墙
E:组合墙
在砌体结构建筑中，墙按（）分为承重墙和非承重墙。
A:墙所处位置
B:墙的方向
C:构造方式
D:结构受力情况
企业物业资产管理的工作内容包括：（）及进行多样化的物业投资；结合企业主营业务选择物业占用形式；建立合理的物业资产管理机构；明确物业管理师的责任；审慎选择物业资产管理顾问。
A:编制企业物业资产清单
B:建立合理的组织机构
C:设定管理目标
D:控制成本
E:适时处置资产并获得收入
物业服务企业向贷款机构取得贷款属于（）的财务关系。
A:企业同其债权人间
B:企业同国家机关间
C:企业同其债务人间
D:企业同内部各单位间
管理规约应当对什么事项作出规定。
安全防范工作周检由（）负责。
A:安防队伍的各班班组长
B:安防主管及项目领导
C:指定人员
D:指定的督查人员
地基基础的养护工作主要有（）。
A:杜绝不合理的载荷的产生
B:防止地基浸水
C:保证勒脚完好无损
D:防止地基冻害
自动水喷淋灭火系统可分为多种方式，当前建筑物中应用最广泛的是（），它安全可靠，灭火效果好。
A:湿式喷淋水灭火系统
B:雨淋式喷淋灭火系统
C:喷雾式喷淋灭火系统
D:预作用式喷淋灭火系统
某物业管理公司负责管理的某小区是已经投入使用10年的住宅区，建筑面积达20万m2。最近，业主频频反映小区内的老鼠和蚊蝇较多，尤其是蚊子，建议物业管理企业采取一些措施。 请分析后回答以下问题：

第1题，共2个问题
(简答题)产生上述情况的可能原因有哪些？

第2题，共2个问题
(简答题)物业管理公司应采取哪些措施来解决这一问题？
关于成本估算的表述，正确的有（）。
A:成本估算服务于物业管理招投标阶段确定服务费用报价
B:成本估算亦可服务于物业管理服务实施过程中企业内部的成本管理工作
C:成本估算是物业管理企业财务预算的一个重要组成部分
D:成本估算是成本水平结果的系统化
E:成本估算是成本决策结果的系统化
同样截面积的风道，最节省材料的是（），而且其流动阻力小，因此较多采用。
A:圆形风道
B:矩形风道
C:正方形风道
D:多边形风道
《中华人民共和国合同法》规定了要约人不得撤销要约的情形是（）。
A:要约人确定了承诺期限
B:要约人没有确定承诺期限
C:要约人以某种形式明示要约不可撤销
D:因受要约人的故意使要约人撤销要约的通知无法到达受要约人
E:受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同做了准备工作
具有结构简单、价格低廉、可靠性高，但灵敏度较低等特点的火灾探测器是（）。
A:感温火灾探测器
B:感烟火灾控测器
C:感光火灾探测器
D:气体火灾探测器
住宅使用说明书应当对住宅的结构、性能和各部位（部件）的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项，一般应当包含的内容有（）。
A:结构类型
B:地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修
C:正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期
D:承重墙、保温墙、防水层、阳台等部位注意事项的说明
E:上水、下水、电、燃气、热力、通讯、消防等设施配置的说明
物业服务企业的营业成本包括直接人工费、直接材料费和间接费用等。以下属于直接材料费的是（）。
A:办公费
B:工资
C:燃料和动力费
D:低值易耗品摊销费
在物业管理方案的基本内容中，关键性的内容有（　）。
A:项目整体设想与构思
B:组织架构与人员配置
C:费用测算与成本控制
D:管理方式、运作程序及管理措施
消防栓和消防栓之间的距离不应超过（）米。
投诉信息转给被投诉企业后，被投诉企业应在（）日内将处理意见反馈给信息档案管理部门。
A:5
B:7
C:10
D:15
止回阀使流体只能（）流动。
（）逐步推行城镇住房制度改革。
A:1980年以来
B:1981年以来
C:1979年以来
D:1982年以来的
《物业管理条例》规定，鼓励建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过（）的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。
A:企业竞争
B:招标投标
C:检验质量
D:管理竞争
简述车库清洁的主要规则？
成本控制可按不同的标志进行分类。下列关于成本控制分类的说法中，正确的是（）。
A:按控制的时间特征分类，可以分为前馈性控制、防护性控制、反馈性控制
B:按控制的机制分类，可以分为成本开环控制和成本闭环控制
C:按成本信息反馈的程度不同，可以分为事先控制、事中控制、事后控制
D:按控制的系统不同，可以分为简单控制和分级控制
在经济学里，广义的价值有（）之分。
A:艺术价值
B:使用价值
C:历史价值
D:交换价值
E:学术价值
什么叫力率调整费？
房地产开发前期工作阶段的内容包括（）。
A:取得建设用地
B:取得建设项目的立项批复
C:完成房屋拆迁
D:审定项目规划设计
E:实施监督修理
首页 <上一页 33 34 35 36 37 下一页> 尾页