出自:房地产经纪职业导论

由于通过信息的（）能够优化资源配置，提高经济活动的效率，带来财富，推动社会进步，因此将它视为无形资产。
A:传递
B:反馈
C:交流
D:交换
在市场经济条件下，（）是合法保障交易双方权利的最有效形式。
A:政策
B:合同
C:法律
D:规约
房地产经纪业是（）行业。
A:房地产开发
B:房地产代理
C:房地产生产
D:房地产服务
被代理人在授权委托房地产经纪人处理事务中，对于处理事务所需要的费用的解决方式为（）和预付费用。
A:偿还费用
B:约定费用
C:法定费用
D:强制费用
在房地产中，一般不容易出现“过热”和“泡沫”的是（）
A:楼花（期房）
B:土地
C:新建成的商品房
D:存量房
能够引起房地产法律关系的产生、变更、消灭的事实中，（）是指法律规范规定的、不以当事人的意志为转移的客观事实。
A:事件
B:行为
C:手段
D:方式
侵权行为的财产损害中，消极的财产损害指（）。
A:本可以取得的财产利益却因他人的妨碍而没有取得
B:财产权利的消灭
C:财产价值的减少
D:财产的毁损灭失
连锁经营模式包括（）
A:参股连锁
B:直营与加盟混合连锁
C:直营连锁
D:特许加盟连锁
张某、王某、李某、赵某4人共同开办A房地产经纪机构（以下简称A机构），张某、王某是房地产经纪人，李某、赵某是房地产经纪人协理。房主邢某委托A机构代理出租自己拥有的一套商业用房，并与A公司签订了房

第1题，共1个问题
(多选题)地产经纪合同。张某、王某、李某、赵某4人成立房地产经纪机构可以用（）出资。
A:实物
B:货币
C:知识产权
D:房屋使用权
以下（）不是房地产经纪信息管理系统设计原则。
A:网络化原则
B:共享原则
C:利益最大化原则
D:协同原则
以下对房地产业的说法正确的是（）
A:房地产业与建筑业同属于第二产业
B:现阶段我国实行住房商品化和社会化
C:房地产业是房地产开发建设的乙方
D:房地产业是知识密集型行业不需要很多的从业人员
房地产经纪执业规范主要依靠（）来自觉遵守，当然也靠社会的舆论力量和职业教育来维持。
A:法律
B:法规
C:房地产经纪从业人员的信念
D:房地产经纪从业人员的习惯
E:行业自律
《中华人民共和国城市房地产管理法》第32条规定“基准地价、（）和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。”。
A:标定地价
B:政府指导价
C:政府定价
D:市场定价
房地产经纪管理的地域性体现了房地产经纪行业管理的（）内容。
A:专业性管理
B:规范性管理
C:公平性管理
D:诚实性管理
房地产买卖行为一般包括（）。
A:投资新建房地产期权的房屋买卖
B:现房买卖
C:存量房地产的买卖
D:境外公司在我国境内的房屋买卖
E:境外个人在我国境内的房屋买卖
在香港，地产代理起着促进房地产市场兴旺活跃的重要作用，大约（）的房地产交易是由地产代理促成的。
A:60%
B:70%
C:80%
D:90%
从业人员更换公司后，从业编码（）。
A:相应改变
B:终身不变
C:尾号改变
D:自行选择是否改变
房地产经纪机构未按照规定如实记录业务情况或者保存房地产经纪服务合同的，由县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正，记入信用档案，对房地产经纪机构处以（）罚款。
A:1万元以上3万元以下
B:2万元以上5万元以下
C:3万元
D:5千元以上1万元以下
根据《杭州市房地产经纪行业管理服务平台实施办法（试行）》的相关规定房，地产经纪机构应确保录入房地产经纪机构、分支机构及经纪从业人员基本信息的（）。
A:真实性
B:及时性
C:保密性
D:准确性
E:完全性
房地产贷款方案包括（）。
A:贷款类型
B:贷款成数
C:贷款金额
D:偿还比率
E:贷款偿还方式
房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息，是指房屋权属登记簿（登记册）所记载的信息，其中房屋自然状况不包括（）。
A:所有权情况
B:坐落
C:面积
D:用途
房地产经纪服务合同的乙方必须是（）。
A:依法设立的房地产经纪机构
B:促成业务的从业人员
C:促成业务的经纪机构门店
D:持有经纪人资格证的经纪人
房地产经纪信息通常包括（）方面的信息。
A:土地市场信息
B:房源信息
C:客户信息
D:房地产市场信息
E:房地产经纪行业信息
凭借自身的行业地位或综合优势，通过与大型房地产开发商建立战略合作关系，来获得持续、稳定的业务，这是（）中较为独特的方式。
A:单店经营模式
B:无店铺经营模式
C:连锁经营模式
D:混合经营模式
房地产需求预测的方法分为（）
A:购买者意图调查法
B:时间序列分析法
C:专家意见法
D:销售人员意见综合法
叶某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）购买一套乙房地产开发公司（以下简称乙公司）的期房，叶某需要甲公司代办购房手续及银行贷款。商品房交付后，叶某又提出了退房的要求。

第1题，共4个问题
(多选题)叶某预购商品房期权设定抵押应符合的条件为（）。
A:不得设定最高额抵押
B:抵押所担保的债权仅限于购买该商品房的贷款
C:叶某必须委托房地产经纪公司代办抵押贷款手续
D:符合国家关于商品房预售管理的规定

第2题，共4个问题
(多选题)商品房预售的一般流程内容包括（）。
A:叶某委托甲公司寻找中意楼盘
B:叶某查询该楼盘的基本情况
C:叶某与乙公司签订商品房预售合同
D:甲公司与乙公司签订商品房预售合同

第3题，共4个问题
(单选题)如对房屋面积误差处理方式未做约定，商品房交付后，叶某有权退房的理由是（）。
A:面积误差比绝对值等于3%
B:面积误差比绝对值超出3%
C:甲公司从中赚取差价
D:乙公司未申请商品房预售合同登记备案

第4题，共4个问题
(多选题)甲公司规避合同风险要（）。
A:使用自拟合同
B:与乙公司建立友好合作关系
C:审查叶某的履约能力
D:与叶某约定解决争议的方法
从现实经济生活看，房地产经纪活动中常见的纠纷类型主要有（）。
A:房地产经纪人员道德风险造成的纠纷
B:合同不规范造成的纠纷
C:客户道德风险造成的纠纷
D:服务标准与收取佣金标准差异造成的纠纷
E:缔约过失造成的纠纷
宪法中与房地产相关的条文包括（）
A:公民的合法私有财产不受侵犯
B:城市的土地属于国家所有
C:国家为了公共利益的需要，可以对土地实行征收或者征用并给予补偿
D:城市的土地属于集体所有
下列选项中，（）就是要求评估人员在评估房地产的某一个组成部分时，须充分考虑因其与其他组成部分之间的结构关系而确定的房地产整体最高最佳用途。
A:最高、最佳使用原则
B:供求原则
C:均衡原则
D:替代原则
下列选项中，（）选择会影响到企业后续的发展潜力，需要慎重考虑。
A:业务领域
B:经营模式
C:财务指标
D:门店数量
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