出自:商业银行

成本法评估中，计算重置成本需要考虑利润、投资利息等因素。
在收费权押品的价值评估中，净收益的确定是按照预测的车流量及其相应收费标准确定预期收益，在此基础上扣除（）。
A:财务费用
B:营运费用
C:税金
D:折旧
知识产权质押业务结清前，出质人需要许可他人使用质押知识产权的，须满足的要求包括（）。
A:许可方式应为普通许可，不得为独占许可或排他许可
B:出质人应按公允价值收取许可费用，不得以明显低于公允价值或免费方式许可他人使用质押知识产权
C:许可所得价款应优先用于清偿质权担保项下的债务，或作为保证金存入农业银行保证金账户
D:被许可人承诺正当使用质押知识产权
具有代为清偿能力的法人、其他组织或者公民可以作保证人。
资本化率是房地产未来第一年的净收益与其价值的百分比。
某宗房产押品重置成本为100万元，剩余经济寿命为50年，残值为10万元，已使用10年，假设每年的折旧额相同且没有其他需要考虑的因素，该房产每年的折旧额为（）。
A:1万元
B:1.5万元
C:2万元
D:3万元
（）属于形象进度法评估要点。
A:已停建的在建工程，要查明停建的原因，先分析确认能否抵押
B:评估结果须说明优先受偿权
C:要考虑因停建造成的在建工程功能折旧和经济折旧
D:以整个项目作为总工程量
押品是否“合格”与是否“合法合规”实质是一个意思。
押品评估是对押品在特定时点及特定市场条件下的客观价值的估计和判断。
押品管理系统提供的押品价值评估处理方式不包括（）。
A:押品评估流程
B:押品价值自动生成
C:押品评估结果直接登记
D:押品贷后重估批量处理
仓单的价值评估中，关于仓储物单价的确定表述错误的是（）。
A:外购仓储物的单位价格通过比较仓储物不含进项增值税的进价和预计市场价，按孰低原则确定
B:存储于保税仓库属于保税物品的仓储物，在总价值中无须扣除相关的关税、消费税、增值税等税款
C:预计未来市场价格下降时，应采用预计的未来市场价格作为市场单价
D:确定市场单价时，应考虑技术进步、产品更新换代等因素对仓储物未来价格的影响，根据影响程度做一定的折扣
商业银行员工具有以下资格证书的，可以审批认定为押品评估岗人员：（）。
A:房地产估价师
B:土地估价师
C:资产评估师
D:通过商业银行押品评估岗资格考试
信贷系统押品管理系统中的押品评估流程所经环节不包括（）。
A:评估调查
B:评估审查
C:评估审核
D:评估价值认定
房地产评估报告应包含（）等部分。
A:评估假设和限制条件
B:评估时点
C:评估原则
D:评估方法
信贷系统押品管理系统提供的居住、商业、办公、工业等房地产评估模板同时涵盖了地上建筑物和所分摊或占用土地使用权的价值评估。
某首层商铺面积120平方米，市场租金150元/平方米，当地行规是转租时发生的转让费归业主所有。收益法估出总价为250万元，市场法估出总价为360万元。经检查市场法评估没有错误，其中可能错误之处是（）。
A:计算公式错
B:报酬率低于7%
C:房产税考虑过高
D:漏计隐性租金收入转让费
城市总体规划的内容应当包括（）。
A:发展布局
B:各类专项规划
C:用地布局
D:容积率
以下不属于用于质押的应收账款必须具备的基本条件的是（）。
A:用于设立质押的应收账款必须是依照法律和当事人约定允许转让的
B:用于设立质押的应收账款的有关要素必须明确、具体和固定化
C:用于设定质押的应收账款债权必须尚未超过诉讼时效
D:用于设定质押的应收账款由买卖双方关联交易产生
依据物权法的规定，可以质押的权利包括（）。
A:汇票、本票、支票
B:债券、存款单
C:仓单、提单
D:可以转让的基金份额、股权
评估报告是否由两名以上（含两名）注册评估师亲笔签名（签章），注册单位是否与评估机构一致。这属于（）审核。
A:评估报告的完整性
B:评估报告的真实性
C:评估机构的资质
D:评估报告的合法有效性
以动产质押为例，质权人的权利包括（）。
A:孳息收取权
B:转质权
C:质权处分权
D:质权的保全权
关于对评估对象进行实地查勘，下列说法正确的是（）。
A:采用外部评估的，内部评估人员不需进行实地查勘
B:贷前已实地查勘的，贷后重估是不需进行实地查勘
C:实地查勘时应对评估对象、周围环境、使用情况等进行拍照
D:评估人员进行实地查勘应单独开展，不需相关人员陪同
商业银行押品管理原则包括（）。
A:合法性原则
B:有效性原则
C:审慎性原则
D:独立性原则
成本法主要适用于处于继续使用状态的资产的评估。
（）是指并存于同一物上的担保物权，除了第一个担保物权是由物之所有权人设定外，后面的担保物权均是由前一担保物权人为后一担保物权人所设定的。
A:串联式竞合
B:并联式竞合
C:关联式竞合
D:隔离式竞合
《押品分类管理表》目前未载明的押品的准入，需报一级分行信贷管理部批准。
关于金融质押品贷后重估，下列说法正确的是（）。
A:有公开交易市场的股权、基金份额、债券，应每日监控其价值变化
B:非上市公司股权至少每季进行一次
C:人寿保险单根据需要进行重估
D:金融质押品无需进行贷后重估
建筑物按层数及高度可分为（）。
A:低层建筑
B:多层建筑
C:中高层建筑
D:高层建筑
押品评估岗应设置在一级分行和押品管理业务规模较大的二级分行信贷管理部（或承担相应职责的部门）。
某商场的正常年租金按可出租面积计为500元/平方米，出租率为80%，运营费用占有效毛收入的30%，该商场年净收益约为（）元/平方米。
A:400
B:350
C:280
D:140
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