出自:土地登记理论与方法

《城市私有房屋管理条例》第16条规定，在租赁期内，因出现情势变更，需重新调整租金。这里的"情势变更"包括（）。
A:国家法律、行政法规的修改与实施
B:币值和汇率的突然变化
C:物价的暴涨暴跌
D:罢工、战争
E:租赁人下岗失去收入来源
国有企业改革中，涉及划拨国有建设用地使用权处置的，根据企业改革的不同形式和具体情况，可分别采取（）等方式处置。
A:保留划拨国有建设用地使用权
B:国有土地租赁
C:国有土地转让
D:国有土地出租
E:国有土地使用权授权经营
在集体土地使用权可抵押的范围内，属于其抵押范围内的是（）。
A:依法承包并经登记的荒山、荒沟、荒丘、荒滩的使用权可以抵押，但要获得发包人的同意
B:依法承包并登记的土地使用权
C:采取出让方式取得的国有土地使用权可以抵押
D:法律允许单独流转的国有土地使用权
根据我国《农村土地承包法》规定，正确的是（）。
A:农民所有的土地依法属于村农民个人所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发包
B:农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发包
C:分别属于村内三个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组发包
D:分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村人民公社发包
根据国土资源部《关于划拨国有土地使用权抵押登记有关问题的通知》规定，符合规定的是（）。
A:以国有划拨土地使用权为标的物设定抵押，土地行政管理部门依法办理抵押登记手续
B:以国有划拨土地所有权为标的物设定抵押，土地行政管理部门依法办理抵押登记手续
C:已经具有审批权限的土地行政管理部门批准，必需再另行办理土地使用权抵押的审批手续
D:已经具有审批权限的土地行政管理部门批准，必需再另行办理土地所有权抵押的审批手续
根据社会保障性住房用地的划拨，不属于社会保障性住房的是（）。
A:经济适用房
B:商业楼租用房
C:廉租房
D:房改前公民购买的公房
（）是耕作权的效力。
A:耕作权人对土地的耕作利用通常是有偿的
B:耕作权人对妨碍其正常耕作或者损坏其农作物的行为，有请求排除妨碍、赔偿损失的权利
C:耕作权可以转让、继承
D:耕作权人享有对他人土地进行耕作利用并获取耕作收益的权利
E:耕作权人不得在铁路两侧用地内毁林开荒、挖坑取土
根据《城市房地产管理法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，国家对土地使用者依法取得的出让国有建设用地使用权，在出让合同约定的使用年限届满前（）。
A:收回
B:不收回
C:提前收回
D:视情况而定
房地产转让或抵押均需订立（）。
A:协议
B:合同
C:书面合同
D:公证
土地权属争议的受理内容包括（）。
A:受理的概念
B:调解的概念
C:由当事人提供
D:调解的原则
在管辖范围内，国土资源部调查处理的争议案件包括（）。
A:国务院交办的
B:跨设区的市、自治州行政区域的
C:国土资源部交办的
D:争议一方为中央国家机关直属单位，且涉及土地面积较大的
根据《招标投标法》，下列叙述有误的一项是（）。
A:投标人少于3个的，招标人应当依照本法重新招标
B:招标是当事人一方向数个相对人或不特定的人公布的订立合同的意思表示，因而投标人少于3人的，招标不得进行
C:拍卖是卖方以公开竞价方式在众多的买方中选定最高报价者并与之缔约，只有一个应买者时，拍卖自然无法实现
D:通过补交出让金而取得出让国有土地使用权的宜采双方协议的方式，但协议的出让金不得低于按国家规定所确定的最高价
1987年《土地管理法》施行后违法占用的农民集体土地，必须（）。
A:归国家所有
B:归农民集体所有
C:依法处理后确定土地所有权
D:确定使用权
土地承包人的义务主要有（）。
A:不得违反合同约定干涉承包人的经营自主权
B:依法维护集体土地的所有权不受侵犯
C:保护土地和按照承包合同约定的用途合理利用土地
D:生产经营决策权
（）是动产物权和不动产物权的区别。
A:动产物权的转让不要求书面形式，依交付生效
B:不动产物权的转让采用书面形式，依登记生效
C:不动产涉诉的，适用不动产所在地法
D:不动产上设定抵押权和用益物权
E:动产上设定质权和用益物权
根据中央人民政府颁布的《国家建设征用土地办法》规定，正确的是（）。
A:将合作化以前属于农民个人所有的农村土地有偿征用后，转为集体所有
B:将合作化以前属于农民个人所有的农村土地有偿征用后，转为国家所有
C:将合作化以后属于集体所有的农村土地无偿征用后，转为国家所有
D:将合作化以后属于集体所有的农村土地无偿征用后，转为个人所有
以下关于我国历史上土地权利制度的表述，错误的是（）。
A:奴隶社会的土地奴隶主和农奴主所有制
B:封建社会土地私有化更加集中，具有地主和殖民地的性质
C:原始社会的土地共有制
D:半封建半殖民地时期，土地制度特点是土地私有化更加集中，同时具有地主和殖民地的性质
我国现行实践所承认的土地借用权，是我国特定历史条件下产生的一种（）。
A:地役权
B:用益物权
C:土地他项权利
D:土地配置权
政策优惠住房的划拨国有土地使用权，（）可保留为划拨国有土地使用权。
A:不进入市场
B:进入市场
C:不转让
D:转让
有关对法人合并使用国有土地情况的叙述中，不正确的是（）。
A:法人之间合并，依法属于应当以有偿方式取得建设用地使用权的原土地使用权应当办理有关手续
B:依法可以以划拨形式取得建设用地使用权的，可以办理划拨土地权属变更登记取得建设用地凭借权
C:法人之间合并，有偿取得建设用地使用权
D:依法可以以划拨形式取得建设用地使用权的，可以办理划拨土地权属变更登记取得建设用地使用权
自物权是指权利人依法对自有物享有的物权，根据自物权的概念可知，（）是唯一的自物权种类。
A:财产权
B:所有权
C:继承权
D:知识产权
国家取得土地所有权有多种不同的方式，在适用对象上，（）的对象具有特定性，即地主及官僚资本的土地。
A:没收
B:征收
C:征用
D:征购
未经市、县人民政府土地管理部门批准并办理土地使用权出让手续，交付土地使用权出让金的土地使用权，不得转让、出租、抵押土地使用权是（）第五条的规定。
A:《划拨土地使用权管理暂行办法》
B:《城市房地产管理法》
C:《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
D:《土地管理法》
《划拨国有土地使用权管理暂行办法》第五条规定，未经市、县人民政府管理部门批准并办理土地使用权出让手续，交付土地使用权出让金的土地使用权，不得（）。
A:转让
B:出租
C:抵押
D:使用
按照《人民公社六十条》第二十一条第二款规定，下列说法正确的是（）。
A:生产队所有的土地，不经县级以上人民委员会的审查和批准，任何单位和个人都不得占有
B:非法占有，必须经过依法处理
C:国家建设对农民集体全部进行移民安置并调剂土地后，迁移农民集体原有的土地
D:重复征收问题
根据我国法律的规定，出让金的支付方式，可以通过（）来进行约定。
A:出让人
B:受让人
C:出让合同
D:双方共同协议
根据《确定土地所有权与使用权的若干规定》和集体之间土地所有权的界限遵循原则，正确的是（）。
A:市级单位或村办企事业单位使用的集体土地
B:乡镇或村在集体所有土地上修建并管理的道路、水利设施用地，分别属于乡镇或村农民集体所有
C:乡镇、村办企事业单位占用的集体土地，如荒废、闲置等，应将其全部或部分土地退还原村或乡农民集体，或按有关规定进行处理
D:乡镇企业使用本乡镇、村集体所有的土地，依照有关规定进行补偿和安置的，土地所有权转为乡镇农民集体所有
E:村农民集体所有的土地，按目前该村农民集体实际使用的本集体土地所有权界线确定所有权
土地所有者及其代表行使权利的限制有（）。
A:土地所有者及其代表行使权利不得违反法律、行政法规规定的义务
B:土地所有者及其代表不得违反其与土地所有者签订的土地使用权出让合同或者土地承包合同中约定的义务
C:土地所有权禁止交易
D:土地所有权禁止转让
E:土地所有权禁止租赁
根据《意大利民法典》的相关规定，不属于役权消灭情形的是（）。
A:混同
B:消灭时效
C:行使不能
D:欠缺便利
根据《瑞士民法典》的规定，不正确的是（）。
A:作为的义务，仅可以次要者为限附设于地役权
B:甲地所有人，为乙地的利益，不允许乙地所有人进行某些特定方式的侵害
C:甲地所有人，为乙地所有人的利益
D:乙地所有人的利益，在特定范围内，不行使自己的所有权，以使自己的土地承受负担
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