出自:房地产经纪职业导论

以下哪些情形需要委托房地产测绘（）
A:房屋申请初始登记
B:房屋的自然状况发生改变
C:房地产赠与
D:房地产交易
在签订房屋出售经纪服务时，应当注意（）。
A:认真查验交易房屋的权属状况
B:经委托人同意在对外公布房源信息
C:详尽告知委托相关税费政策
D:委托方式选择
E:房屋出售经纪业务中的延伸服务
下列部门中，（）的主要职责就是负责信息系统软硬件的管理和维护。
A:评估部
B:网络信息部
C:交易管理部
D:研究拓展部
房地产经纪信息的整理步骤的第三步是（）。
A:鉴别
B:筛选
C:整序
D:编辑
企业品牌结构的层次构成中，第二层次是（），即代表各业务类型的品牌。
A:产品品牌
B:事业品牌
C:企业品牌
D:专业品牌
侵权责任的要件不包括（）。
A:行为违法
B:有损害事实
C:违法行为和损害事实之间有必然联系
D:违法行为和损害事实之间有因果关系
21世纪是信息化、网络化的世纪，房地产经纪信息的（）管理是必然趋势。
A:网络化
B:系统化
C:集中化
D:规模化
房地产经纪信息的网络化使房地产经纪信息在尽可能短的时间，最大限度地展现给（），并得以有效的利用，从而节约大量的时间和成本。
A:客户
B:市场
C:网络
D:公众
形象定位可以（）
A:以地段的特征定位
B:以目标客户定位
C:以优势组合定位
D:以产品特征定位
房地产经纪人在与委托人约定订立合同时，利用委托人的不知情，订立有利于自己而不利于委托人合同的行为表现不包括（）。
A:房地产经纪人因自己的履约能力不够，利用委托人对交易过程和成交方式的不熟悉，故意减少自己的义务以逃避责任
B:房地产经纪人为了避免自己发生违约影响佣金的收取，有意加大委托人的义务，以减少自己的风险
C:因委托人愿意支付的佣金数额不能满足自己的期望目标，订立合同时要求减少自己的义务
D:房地产经纪人利用自己的职业便利将房地产的买卖合同的内容与经纪合同的内容归纳在一个买卖合同或是概念含糊不清的交易合同内
下列选项中，（）是指企业对自己品牌的总体期望。
A:品牌规划
B:品牌结构
C:品牌定位
D:品牌愿景
房屋产权是一种（），即权利主体是特定的，而义务主体是不特定的，可以是所有权人以外的任何人。
A:对世权
B:绝对权
C:独立权
D:特定权
下列不属于房地产经纪机构经营战略的是（）。
A:低成本战略
B:聚焦战略
C:综合性扩张战略
D:一体化成长战略
叶某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）购买一套乙房地产开发公司（以下简称乙公司）的期房，叶某需要甲公司代办购房手续及银行贷款。商品房交付后，叶某又提出了退房的要求。如对房屋面积误差处理方式未做约定，商品房交付后，叶某有权退房的理由是（）。
A:面积误差比绝对值等于3%
B:面积误差比绝对值超出3%
C:甲公司从中赚取差价
D:乙公司未申请商品房预售合同登记备案
总体定价策略有哪几种（）
A:低价策略
B:高价策略
C:中价策略
D:一般价格策略
E:预期价格策略
新建商品房销售代理业务的基本流程包括（）。
A:物业查验
B:项目研究与拓展
C:项目执行企划
D:项目签约
E:销售准备
房地产经纪人在协助交易达成这一环节中的主要工作包括（）。
A:促成交易
B:协调交易价格
C:产权过户与登记
D:协助或代理客户签订交易合同
E:物业交接
有关房地产转让描述正确的是（）
A:房屋所有权和该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让
B:是指房地产权利人通过买卖、胎与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为
C:实质是房地产权属发生转移
D:只涉及房屋所有权的转让
房地产经纪机构的内部风险主要有行政处罚风险和（）。
A:政策风险
B:税费风险
C:信用风险
D:民事赔偿风险
（）既可以对遵守执业规范的会员进行表彰，也可以对违法执业规范的会员进行惩戒，制定并推行执业规范是进行自律管理的有效手段。
A:机构投诉部门
B:主管部门
C:行业组织
D:机构人事部门
房屋租赁行为一般包括（）。
A:新建商品房出租
B:境外公司在我国境内的房屋租赁
C:现房出租
D:境外个人在我国境内的房屋租赁
E:存量房屋的出租和转租
房地产租赁经营的有效毛收入（）。
A:NOI
B:PGI
C:EGI
D:ETI
经纪服务活动中，经纪机构以委托人名义与第三方进行交易的方式属于（）。
A:居间
B:代理
C:自营买卖
D:行纪
品牌定价法是（）
A:认知价值定价法
B:竞争导向定价法
C:成本加成定价法
D:市场导向定价法
房地产经纪人继续教育的主要方式是（）。
A:参加继续教育
B:参加相关活动
C:攥写发表房地产经纪专业文章
D:以上三个选项均正确
房地产经纪机构的流动费用包括（）等。
A:市场营销与广告宣传费、水、电等公共事业费
B:前期考察、项目接洽费用
C:销售成本
D:各项杂费
E:房租
企业流程具有（）的特点。
A:整体性
B:宏观性
C:层次性
D:动态性
E:逻辑性
房地产经纪人员在帮助客户制定贷款方案是，应充分考虑客户的哪些情况（）。
A:客户的储蓄情况
B:家庭开支情况
C:客户的收入情况
D:客户的家庭人口情况
E:家庭理财情况
目前我国房地产经纪行业监督的主要方式不包括（）。
A:政府约谈
B:现场巡查
C:合同抽查
D:投诉受理
女性房地产经纪人员的着装原则是（）
A:高雅协调
B:整洁美观
C:尽可能高档
D:稳重大方
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