出自:房地产交易制度政策

由省级税务机关确定城镇用地是否免税的项目有（）。
A:集体和个人举办的学校、医院、托儿所、幼儿园用地
B:由财政部另行规定的能源、交通、水利等设施用地
C:民政部门举办的安置残疾人员占一定比例的福利工厂用地
D:房产管理部门在房租调整改革前经租的居民住房用地
E:个人所有的居住房屋及院落的用地
房地产广告的特点是（）
A:较强的地域性和针对性
B:夸大效果性
C:独特性
D:较大的信息量
E:实效性
根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，造成违约和土地闲置的逾期开发的房地产开发项目，不征收土地闲置费的情形包括（）。
A:因不可抗拒力造成开工延期
B:出让合同约定的动工开发期限满1年未动工开发的
C:因动工开发必须的前期工作出现不可预见的情况而延期动工开发的
D:出让合同约定的动工开发期限满两年未动工开发的
E:因政府或者政府有关部门的行为而不能如期开工的或中断建设一年以上的
房地产转让应当以申报的成交价格作为缴纳税费的依据，成交价格明显低于正常市场价格的，以（）作为缴纳税费的依据。
A:评估价格
B:正常市场价格
C:成交价格
D:成交均价
商品房屋租赁合同由（）签订。
A:出租人
B:房地产中介机构
C:承租人
D:房地产主管部门
E:房地产开发商
下列土地中，不属于闲置土地的是（）。
A:已投资额占总投资额不足25％且未经批准中止开发建设连续满1年的
B:已动工开发建设但开发建设的面积占应动工开发建设总面积不足1／3
C:未经开发的土地
D:土地使用者依法取得土地使用权后，未经原批准用地的人民政府同意，超过规定的期限未动工开发建设的建设用地
（）是为了保全一项请求而进行的不动产登记，该项请求所要达到的目的是将来发生不动产物权变动。
A:更正登记
B:异议登记
C:预告登记
D:注销登记
房地产转让应当签订（）转让合同。
A:书面
B:口头
C:电子
D:网上
住房公积金的缴存基数是职工本人（）的月平均工资。
A:上一季度
B:上一年度
C:本季度
D:本年度
关于规范发展物业管理的作用，表述不正确的是（）。
A:有利于提高人民群众居住质量，改善城市面貌
B:有利于增加就业，扩大居民消费
C:有利于促进财富增值，培育民主意识
D:有利于促进农村城市化的进程
以下属于物业管理启动阶段工作的是（）。
A:选聘物业服务企业
B:物业管理人员的培训
C:物业的接管验收
D:业主的入住
E:制定物业管理方案
下列哪类转让情形，不以登记为物权的生效要件？（）
A:互换
B:赠与
C:法院裁定
D:以房产出资入股
E:继承
根据现行政策，自2008年11月1日起，对个人销售或购买住房（）印花税。
A:暂免征收
B:减半征收
C:全额征收
D:核定征收
组织编制机关方可按照规定的权限和程序修改省域城镇体系规划、城市总体规划、镇总体规划的情形有（）。
A:经评估确需修改规划的
B:行政区划调整确需修改规划的
C:城乡规划的编制机关认为应当修改规划的
D:因国务院批准重大建设工程确需修改规划的
E:上级人民政府制定的城乡规划发生变更，提出修改规划要求的
（）在我国房地产业中占主体地位。
A:物业管理业
B:房地产开发经营业
C:房地产中介服务业
D:房地产经纪业
根据《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的规定，开发企业未取得《商品房预售许可证》预售商品房的处罚标准是，由（）人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收取的预付款1%以下的罚款。
A:县级
B:县级以上
C:市级
D:市级以上
房地产经纪人享有的权利主要有（）。
A:依法发起设立房地产经纪机构
B:协助房地产经纪人处理经纪有关事务并获得合理的报酬
C:接受职业继续教育，不断提高业务水平
D:指导房地产经纪人协理进行各种经纪业务
E:要求委托人提供与交易有关的资料
某市乙房地产公司（以下简称乙公司）在报纸上刊登一则广告，广告中宣称："本公司首次独家举办销售让利活动，为你提供防盗门、地下车库、屋顶花园……"。陈某看到广告后，与乙公司签订了购房合同，并交付购房定金5万元，合同约定房价为每平方米建筑面积3000元，2009年2月交房。随后，陈某一次性支付余款19万元。至2009年4月，该房仍未竣工。陈某到现场发现，该房已更改为坡屋顶，乙公司已无法提供屋顶花园，并将房价上调。陈某遂要求退房，让乙公司返还定金，赔偿损失。

第1题，共12个问题
(不定向)下列关于陈某与乙公司解除合同的表述中，正确的有（）。
A:定金责任不能替代赔偿责任
B:赔偿损失时，赔偿额应减去定金罚则处罚金额
C:赔偿损失，不应计算房价上涨因素
D:赔偿损失，应该计算房价上涨因素

第2题，共12个问题
(多选题)乙公司发布房地产广告应提供（）。
A:该公司资质证书
B:该项目预售许可证
C:该项目位置示意图
D:该项目土地使用权证书

第3题，共12个问题
(单选题)乙公司的广告是（）。
A:要约
B:要约邀请
C:承诺
D:邀请

第4题，共12个问题
(单选题)如乙公司违约，根据定金罚则，陈某可得到返还定金（）万元。
A:2.5
B:5
C:10
D:15

第5题，共12个问题
(多选题)陈某在（）的情况下，有权退房。
A:购房合同约定，逾期未能交付，双方可以解除合同
B:购房合同未对合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式进行约定
C:规划部门批准规划变更，影响商品房使用功能，开发企业在变更确立之日后第14日，书面通知陈某
D:签订的房屋预售合同，未到管理部门登记备案

第6题，共12个问题
(单选题)借款合同签订后，住房公积金贷款利率标准（）。
A:借款期内固定不变
B:借款期内可以浮动
C:随中国人民银行的利率调整而调整
D:银行与借款人协商可以适当调整

第7题，共12个问题
(单选题)周某如果最终成为该住宅的业主，根据建设部、财政部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定，周某应缴纳的物业共用部位、共用设施设备维修基金的标准为购房款的（）。
A:1％
B:1％～2％
C:2％～3％
D:2％～4％

第8题，共12个问题
(多选题)周某缴纳的5000元定金（）。
A:是一种担保方式
B:是对违约行为的惩罚
C:可以充抵购房款
D:能够与违约金同时并用

第9题，共12个问题
(单选题)周某缴纳的住房公积金缴存比例一般不得低于其上一年度月平均工资的（）。
A:3％
B:5％
C:8％
D:10％

第10题，共12个问题
(多选题)周某购房过程中，必须缴纳的税费包括（）。
A:契税
B:产权登记费
C:公证费
D:律师费

第11题，共12个问题
(多选题)如该住宅产权登记面积为142m2，根据《商品房销售管理办法》的规定（）。
A:周某有权退房
B:周某不退房，乙公司返还房价款16000元
C:周某不退房，乙公司返还房价款23000元
D:周某不退房，乙公司返还房价款32000元

第12题，共12个问题
(单选题)下列关于陈某和乙公司之间房屋租赁合同效力的表述中，正确的为（）。
A:因没有登记备案，房屋租赁合同无效
B:因违反代理出租协议关于租金的规定，房屋租赁合同无效
C:因李某在订立合同时没有取得房屋所有权证书，房屋租赁合同无效
D:房屋租赁合同没有违背法律、行政法规的强制性规定，属于有效合同
在房地产抵押的主要类型中，（）是指为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移房地产的占有，将该房地产抵押给债权人的行为。
A:在建工程抵押
B:最高额抵押
C:一般房地产抵押
D:预购商品房贷款抵押
人们通常所说的“按揭”与下列物权中的（）最接近。
A:质权
B:抵押权
C:留置权
D:典权
关于房地产抵押权效力的说法，不正确的是（）。
A:《物权法》规定抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存
B:《物权法》规定抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保
C:《物权法》规定抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为
D:《物权法》规定抵押权人不可以放弃抵押权或者抵押权的顺位
经规划部门批准的户型、空间尺寸变化，房地产开发企业应当在变更确立之日起（）日内，书面通知买受人。
A:15
B:10
C:30
D:20
张某从其母亲李某处继承了一处房产，该房产原登记在李某名下。现张某计划将该套房屋进行出售，并委托中介机构代为办理相关事宜，其应该向中介机构提交以下那份书面材料？（）
A:产权人为李某的《不动产权证书》
B:确认房产归张某继承的《继承权公证书》
C:产权人为张某的《不动产权证书》
D:李某身前所立《遗嘱》
关于房屋拆迁工作程序的顺序，排列正确的是（）。
A:房屋拆迁申请的提出-拆迁审批和《房屋拆迁许可证》的取得→拆迁协议→拆迁的实施→拆迁补偿安置资金的监管
B:房屋拆迁申请的提出→拆迁协议→拆迁审批和《房屋拆迁许可证》的取得→拆迁的实施→拆迁补偿安置资金的监管
C:房屋拆迁申请的提出→拆迁协议→拆迁审批和《房屋拆迁许可证》的取得→拆迁补偿安置资金的监管→拆迁的实施
D:房屋拆迁申请的提出→拆迁审批和《房屋拆迁许可证》的取得→拆迁协议→拆迁补偿安置资金的监管→拆迁的实施
以下属于物业管理常规性的公共服务（）。
A:房屋装修的申请与批准
B:维修资金的代管服务
C:房屋出租代理服务
D:绿化管理服务
E:孩子托管服务
房屋登记规定中，关于房屋更正登记和异议登记的表述，正确的是（）。
A:房屋登记簿记载无误的，可以更正，但有限制更正的条件，并书面通知申请人
B:利害关系人认为房屋登记簿记载的事项错误，而权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记
C:需要更正房屋权属证书内容的，无需书面通知权利人换领房屋权属证书
D:房屋登记机构发现房屋登记簿的记载错误，涉及房屋权利归属和内容的，应当书面通知有关权利人在规定期限内办理更正登记
房地产中介服务行业信用档案按照（）的原则进行，逐步实现房地产中介服务行业信用档案系统覆盖全行业的目标。
A:分区规划、总体建设、总体实施、信息共享
B:分区规划、分级建设、分步实施、信息共享
C:统一规划、总体建设、总体实施、信息共享
D:统一规划、分级建设、分步实施、信息共享
房屋建设单位与物业管理企业签订的是（）。
A:《物业管理委托合同》
B:《前期物业管理服务合同》
C:《物业管理服务合同》
D:《物业管理协议》
根据《注册房地产估价师管理办法》的规定，以欺骗、贿赂等不正当手段取得房地产估价师注册证书的处罚标准为（）。
A:由国务院建设主管部门撤销其注册
B:1年内不得再次申请注册
C:由县级以上地方人民政府建设主管部门处以罚款，没有违法所得的，处以1万元以下罚款
D:由县级以上地方人民政府建设主管部门处以罚款，有违法所得的，处以违法所得3倍以下且不超过1万元的罚款
E:构成犯罪的，依法追究刑事责任
关于房屋建筑工程质量保修责任的说法，正确的有（）。
A:保修费用由质量缺陷的责任方承担
B:发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故，施工单位接到保修通知后，应当立即到达现场抢修
C:发生涉及结构安全的质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施
D:在保修期内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向设计单位提出赔偿要求
E:施工单位不按工程质量保修书约定保修的，建设单位可以另行委托其他单位保修，由原施工单位承担相应责任
首页 <上一页 1 2 3 4 5 下一页> 尾页