出自:土地登记代理实务

（）是我国土地登记的内容。
A:土地产权交易合同
B:土地权属的来源
C:土地权属性质
D:土地权利客体
E:土地权利主体
权属审核主要是指对（）的审核。
A:申请人
B:使用期限
C:转让地块投资情况
D:土地价格
E:负债背景
关于土地使用权抵押权的法律特征，说法正确的有（）。
A:土地使用权抵押权是担保物权
B:土地使用权抵押权是债务人或者第三人以其所有的或者有处分权的土地使用权设定的物权
C:土地使用权抵押权是转移土地使用权占有的物权
D:抵押权人无权就抵押的土地使用权卖得价金优先受偿
E:土地使用权的抵押权设定范围受限制
建筑（）即允许建筑物的最高高度。
A:最高上限
B:高限
C:限高
D:海拔
下列关于集体土地所有权和集体土地使用权设定登记的法律特征的描述中，正确的是（）。
A:集体土地所有权主体包括乡（镇）农民集体、村农民集体和组农民集体，而集体土地使用权主体为本集体经济组织的成员
B:国家为了公共利益的需要可以征用集体土地
C:集体非农业建设用地应依法按标准严格审批
D:集体土地使用权可以出让、转让或者出租于非农业建设
E:集体"四荒"土地使用权可以继承、转让（租）、抵押或者参股联营
补发或换发土地权利证书的条件不包括（）。
A:土地权利证书灭失的，可申请补发
B:土地权利证书遗失的，可申请补发
C:土地权利证书破损的，可申请换发
D:土地登记内容不符合规定的，则应申请变更土地登记
我国土地登记的工作正向依法有序的法制化、规范化和（）的方向发展。
A:市场化
B:信息化
C:资源化
D:社会化
国有土地使用权作价出资（入股）是国家为了支持国有企业改革和发展，进一步推行土地有偿使用制度，明晰土地产权关系，盘活和显化土地资产，对改制的国企涉及的划拨土地使用权进行资产处置的一种方式。国有土地使用权出资（入股）的申请人有什么要求？
某宗地系国有土地，使用权人刘某，于1993年8月8日经登记取得该宗地的出让国有土地使用权，面积80m2，土地用途为住宅，使用期限40年。依据1996年1月8日江规（96）字第13号文，1996年1月20日江都市土地管理局和刘某重新签订的江土合（96）字第6号《国有土地使用权出让合同》以及土地使用权出让金补交收据，土地用途变更为商业服务业，使用期限不变。经地籍调查和初步审核，该土地用途改变的行为及过程符合法律规定，刘某已按合同规定期限补交了出让金。刘某应当提交哪些权属文件资料？
注销登记一般须由土地权利人向（）提出注销登记申请。
A:政府机关部门
B:土地管理部门
C:人民政府
D:国土资源行政主管部门
土地登记的效力，是指进行土地登记后的（）。
A:行政行为
B:法律后果
C:民事责任
D:刑事依据
当今世界各国的不动产登记制度，虽在具体做法上不尽一致，但大体可分为（）。
A:契约登记制度
B:财产登记制度
C:权利登记制度
D:义务登记制度
E:托伦斯登记制度
下列使用权类型中不属于国有土地使用权类型的是（）。
A:划拨
B:批准拨用宅基地
C:荒地拍卖
D:出让
E:授权经营
有企业兼并其他或国有企业合并，其后的企业是国有工业生产企业的，经土地行政主管部门批准，对企业改革涉及的土地使用权，经批准可以采取保留划拨方式处置，但保留划拨用地方式的期限不得超过（）年。
A:2
B:5
C:15
D:10
土地权利主体是指土地权利人，其中不包括（）。
A:集体土地所有权人
B:集体土地使用权人
C:国有土地所有权人
D:国有土地使用权人
在土地登记公开查询中，（）不是土地原始登记资料。
A:土地登记申请书
B:地籍调查表
C:宗地图
D:土地权属来源文件
预告登记所登记的不是实际意义上的土地权利，而是目的在于将来发生（），因此由国土资源行政主管部门审核通过即可直接进行注册登记。
A:土地权利变动的申请权
B:土地权利变动的请求权
C:土地权利更改的申请权
D:土地权利转让的请求权
企业改革涉及的划拨国有建设用地使用权，应当采取出让或者租赁的方式处置的情形包括（）。
A:国有企业改组为技术合作制的
B:国有企业改组为股份合作制的
C:非国有企业租赁经营的
D:国有企业租赁经营的
E:非国有企业兼并国有企业的
不需要进行初始土地登记的情形有（）。
A:从未进行过土地登记的地区
B:原有登记需要全面更新
C:集体土地使用权权利人发生变更
D:国有土地租赁时需要设定租赁权
E:土地抵押过程中需要设定抵押权
关于地址变更登记，下列叙述正确的是（）。
A:申请人是地址变更前的土地权利人
B:申请人应当在地址发生变更之日起15日内申请名称变更登记
C:申请人可以为自然人、法人或者其他组织
D:申请人应当向土地登记机关提交由土地登记机关发出的土地证书
E:申请人应当向土地登记机关提交地上建筑物的权属证明和地址变更证明文件
土地使用权出租设定登记申请人应缴的权属证明文件不包括（）。
A:划拨土地使用权出租批准文件
B:土地使用权出租合同
C:有关部门认证的出租地块开发投资证明
D:申请人的身份证明
对注销登记证明材料的（）是注销登记审核的重点。
A:审核
B:检查
C:查找
D:整理
下列关于土地使用权抵押权变更登记的法律特征表述，不正确的是（）。
A:抵押期间，抵押人转让抵押财产的，应经抵押权人同意
B:受让人代为清偿债务消灭抵押权的，不得转让抵押财产
C:抵押权不得与债权分离而单独转让
D:债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让
物权按照其标的物的不同可分为（）。
A:动产物权
B:他物权
C:自物权
D:用益物权
E:不动产物权
申请人向土地登记机关申请土地登记时应当提交的登记文件包括（）。
A:土地登记申请表
B:申请人身份证明
C:土地权属来源证明
D:土地利用状况说明书
E:地上附着物权属证明
土地登记资料公开查询的范围不包括（）。
A:原始登记资料的查询范围
B:特殊登记资料查询的限制
C:土地登记结果的查询范围
D:总登记资料的查询范围
下列企业、行业可以采取国有土地使用权作价出资（入股）的是（）。
A:自然垄断的行业
B:商业房地产业
C:支柱产业和高新技术产业中的骨干企业
D:非国有资本购买、兼并、参股原国有企业时
E:承担国家计划内重点技术改造项目的国有企业.
2001年，XX市S集团依法获得对该市原国有企业M纺纱厂的兼并权利。2005年上半年，因企业改制，部分厂房出租于W公司，租期一年半。2005年下半年，S集团欲收回出租厂房，因合同期限未至，W公司提出获取合理补偿的要求，得到了S集团的认可。

第1题，共4个问题
(简答题)什么是国有土地租赁？

第2题，共4个问题
(简答题)国有土地租赁是国有土地出让方式的有效补充，对此你作何理解？

第3题，共4个问题
(简答题)国有土地租赁的期限是如何划分的？

第4题，共4个问题
(简答题)“承租土地提前收回，可以获得合理补偿”是国有土地租赁权人的权利、义务，具体是指什么？
我国对国有企业改革中的国有企业兼并国有企业或非国有企业的用地使用权，规定土地使用期限不得超过（）年。
A:2
B:3
C:4
D:5
土地用途变更登记不涉及土地权利人或土地权利人名称的变更，土地权利证书的（）未发生改变。
A:内容
B:权限
C:主体
D:用途
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