出自:房地产经纪业务操作

下列关于行政规章，说法正确的是（）。
A:行政规章是规范性文件
B:分为部门规章和政府规章两种
C:政府规章亦称地方政府规章
D:政府规章除不得与宪法、法律、行政法规相抵触，但上级和同级地方性法规除外
E:中国人民银行可以在本部门的权限范围内，制定规章
房地产注销登记是指因（）等，权利人应当自事实发生之日起30日内申请注销登记。
A:房地产分割
B:房屋灭失
C:土地使用权年限届满
D:抵押权力终止
E:典权终止
下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。
A:交易当事人自行现金交割
B:交易当事人自行通过银行转账交割
C:交易当事人自行通过支票转账交割
D:交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割
简述房地产开发的特点。
对于出租客户和承租客户而言，他们的需求各有不同，下列不属于出租客户关心要点的是（）。
A:对承租客户身份和信誉有要求
B:房子能被快速出租，以提高收益水平
C:对物质品质有特殊要求
D:希望服务费用与服务感受相一致，能够得到优质的服务
一般损坏房屋
公积金贷款的办理程序
下列不属于新建房地产产品交易的是（）。
A:租赁
B:销售
C:抵押
D:保险
房地产经纪人在进行买卖业务撮合时，应当（）。
A:做好回访前的准备
B:确定客户的看房结果
C:分析双方的价格心理底线，与双方共同进行协商，最终使之形成一致的价格
D:分析客户行动，引导购房者签署购房确认书
E:如购房客户对房源十分满意，可让购房者签订买方确认书，并交纳一定金额的定金
关于房源的描述，正确的是（）。
A:已经抵押的房屋是房源
B:目前所有房屋都是房源
C:有意向卖的是房源
D:房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源
房地产投资业务主要有（）等类型。
A:开发投资
B:经营投资
C:置业投资
D:租赁投资
E:置换投资
特点是较简单，通常是由监理单位制订，由委托方签署一份备案，退给监理单位执行的建设监理委托合同是（）。
A:要式合同
B:标准合同
C:信件式合同
D:委托通知单
房地产业是（）行业。
A:技术密集型
B:劳动密集型
C:资金密集型
D:知识密集型
向其它单位或个人购买二手商品房属什么转移？
在房地产经纪人开拓客源的方法中，（）既是常用方法，同时也是房地产经纪人获得精准客户的重要渠道。
A:门店接待法
B:互联网开发法
C:客户介绍法
D:会员揽客法
买卖双方均具有房屋买卖合同签约主体资格的是（）
A:买方：本人，9岁；卖方：本人，20岁
B:买方：本人，9岁；卖方：代理人，无委托手续
C:买方：本人，精神病人；卖方：代理人，有合法委托手续
D:买方：父母代签，5岁，能提供父母子女关系证明；卖方：本人，18岁
按房地产产权让渡方式，可以把房地产市场分类（）。
A:居住物业市场、写字楼市场、零售商业物业市场、工业物业市场和土地市场
B:甲级写字楼市场、乙级写字楼市场、甲级商业物业市场和乙级商业物业市场
C:房地产白色市场、黑色市场、灰色市场
D:销售市场、租赁市场、抵押市场、典当市场和置换市场等
房地产客户信息管理的核心是（）。
A:了解客户购买动机和需求
B:实现客户的终生价值
C:长期维系与客户的良好关系
D:锁定核心客户群
表明房屋所有权已转移的时间节点是（）。
A:签署房屋买卖合同
B:交付房屋钥匙
C:完成房屋所有权转移登记
D:完成房屋转让合同网上签约
下列关于市场营销定义理解正确的是（）。
A:市场营销是从买方的立场出发
B:市场营销是以卖方为对象
C:以满足消费者的需要为中心
D:以获得企业利润的经营活动
E:以提供和引导商品到达消费者手中
下列房屋中，房地产经纪机构可作为房源出售的是（）。
A:已出租的房屋
B:已查封的房屋
C:产权不清的房屋
D:已列入征收范围的房屋
熟地是为房地产开发与经常活动所利用，已拆迁并完成三通一平的土地。
房地产经纪人构建客户数据库时应考虑的因素有（）。
A:要通过合法的渠道获得客户信息
B:要尽可能地将客户的原始资料完整保存下来
C:要将企业自身经营过程中获得的内部客户资料与其他渠道获得的外部资料区分开来
D:要特别重视数据库管理的安全性，确保记录在计算机系统中的数据库安全地运行
E:要及时地对客户关系管理的数据库进行维护和更新
下列不属于非语言沟通技巧的5S技巧的是（）。
A:速度
B:微笑
C:耐心
D:机敏
企业的战略分为总体战略和（）战略，市场营销属于后者。
A:分步
B:具体
C:实施
D:职能
居住区用地
关于客户信息管理的原则和策略，正确的说法是（）。
A:客户信息管理的原则是：有效原则、合理使用原则、重点突出原则
B:信息共享和客户跟进属于有效原则的内容
C:50％的潜在客户将转和别人做生意
D:客户信息管理的策略包括记录和更新、操持联系、有效利用
E:出色的经纪人懂得如何筛选有效的客户信息，适时放弃一些客户信息
按选择调查对象可将市场调查方法分为（）。
A:访问法
B:实验法
C:全面调查
D:抽样调查
E:典型调查
在房地产租赁业务中，房地产经纪人的工作主要有（）。
A:寻找房源
B:市场推广
C:居间撮合
D:说服客户
E:过户办证
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