买卖双方均具有房屋买卖合同签约主体资格的是（）
A:买方：本人，9岁；卖方：本人，20岁
B:买方：本人，9岁；卖方：代理人，无委托手续
C:买方：本人，精神病人；卖方：代理人，有合法委托手续
D:买方：父母代签，5岁，能提供父母子女关系证明；卖方：本人，18岁
出自：房地产经纪业务操作

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