出自:房地产经纪人协理

买卖物业与租赁物业在交验过程中有哪些不同点？
简述个人住房贷款特点。
商品房预购人可以将购买的未竣工的预售商品房再行转让。（）
房地产经纪服务合同的签订方是（）。
A:房地产经纪机构和房地产经纪人员
B:房地产经纪人员和第三方
C:第三方和委托人
D:房地产经纪机构和委托人
房屋实地查看的内容包括（）。
A:房屋区位状况
B:产权归属情况
C:房屋实物状况
D:物业管理状况
E:建筑规模状况
房地产销售阶段一般分为销售准备和（）阶段。
A:销售实施
B:售后服务
C:广告定价
D:营销策划
房屋的特点有（）。
A:有固定基础
B:有固定界限
C:有独立使用价值
D:人工建造
E:仅指建筑物
房地产经纪机构的组织结构形式包括（）。
A:直线职能制
B:分部制
C:领导-员工制
D:直营连锁制
E:网络制
在结算房屋使用环节的各种费用中，不包括（）。
A:车位费
B:电话费
C:物业费
D:银行账户费
房地产权利人生前订立遗嘱，承诺将其自有房地产赠送给受赠人，此遗赠书须经（）后才有效。
A:双方签字
B:房地产管理部门认可
C:公证机关公证
D:税务部门征税
对于买方来说，购房是应缴纳契税，国家规定，2016年2月开始，个人购买家庭唯一住房，面积为90㎡及以下的，按（）。
A:1%
B:1.5%
C:2%
D:4%
房地产经纪人带客户看房有哪些技巧？
为什么要进行房地产市场细分？
简述分析不同类型客户的特征。
由总部直接投资设立房地产经纪门店的是（）。
A:直营模式
B:特许经营模式
C:混合模式
D:参股模式
查询人查询房屋权属登记信息的，应当在查询机构指定的或者设定的场所内进行。（）
即使委托人无民事行为能力，房地产经纪机构与委托人也可以签订房屋承购、承租经纪服务合同。
房地产经纪活动中的行为主体是（）。
A:房地产经纪机构
B:房地产经纪人员
C:房地产委托人
D:房地产交易双方
由房产测绘单位测算并标注在不动产权证（房屋权属证书）上的房屋建筑面积是（）。
A:预测面积
B:合同约定面积
C:产权登记面积
D:套内建筑面积
窗的主要作用有（）。
A:采光
B:通风
C:观望
D:分隔
E:交通出入
房地产经纪人员在进行房源实地查看的时候，重点了解房屋的（）。
A:邻居状况
B:实物状况
C:区位状况
D:物业管理
E:学区状况
房地产难以变现的原因有（）。
A:价值较大
B:交易税费多
C:不可移动
D:交易手续复杂
E:供给有限
房地产经纪人在帮助客户制定贷款方案时，应充分考虑（）。
A:客户的储蓄
B:客户的单位性质
C:客户的健康
D:客户的家庭组成
商品房销售的计价方式有按（）计价。
A:套（单元）
B:房屋体积
C:套内建筑面积
D:建筑面积
E:分摊的共有建筑面积
外部市场环境是指（）。
A:经济环境和政策环境
B:自然环境和人文环境
C:地质条件和规划条件
D:治安环境
在房款的支付上，较为稳妥的做法是，至少取得（）支付首期款，拿到新房产证后支付尾款。
A:完税凭证
B:房屋买卖合同
C:佣金发票
D:房地产经纪合同
房地产经纪公司代理销售房地产开发商开发的房地产的主要形式有（）。
A:联合代理和独家代理
B:买方代理、卖方代理和双重代理
C:首席代理和分代理
D:全权代理、一般代理和特殊代理
E:居间代理
设立房地产经纪机构，应当具备哪些条件？
下列关于房地产抵押权设定的各种表述中，正确的有（）。
A:抵押双方到登记机关办理抵押登记
B:抵押权人保管房地产他项权利证书
C:抵押人保管经注记的房地产权属证书
D:登记机构保管房地产权属证书
E:债务履行完毕，抵押权人向登记机关办理抵押注销手续，并通知抵押人
房屋所有权人张某和承租人王某签订了《房屋租赁合同》，合同约定房屋的租赁期为25年。该房屋租赁合同约定的租赁期的效力为（）。
A:效力待定
B:无效
C:20年内有效，超过20年的部分，无效
D:有效
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