出自:房地产交易制度政策

房地产经纪人执业资格注册有效期满前（）个月，持证者应到原注册管理机构办理再次注册手续。
A:1
B:2
C:3
D:4
100万人口以上大城市的城市总体规划由（）审批。
A:市人民政府
B:国务院
C:同级人大
D:省、自治区人民政府
《房屋登记办法》属于（）。
A:法律
B:行政法规
C:地方性法规
D:行政规章
强制性标准（）执行。
A:必须
B:应当
C:可以
D:选择
房地产权属登记的程序为（）。
A:受理登记申请→权属审核→公告→核准登记→制作颁发房屋权属证书
B:受理登记申请→公告→权属审核→核准登记→制作颁发房屋权属证书
C:权属审核→受理登记申请→公告→核准登记→制作颁发房屋权属证书
D:受理登记申请→权属审核→核准登记→公告→制作颁发房屋权属证书
房地产权属登记管理的原则是（）。
A:房屋所有权和土地使用权实行权利主体一致原则
B:属人原则
C:属地管理原则
D:房屋所有权和土地使用权实行权利主体分割原则
E:房屋所有权和土地所有权实行权利主体一致原则
下列情形，当事人可向不动产登记机构申请转移登记的是（）
A:以不动产作价入股
B:同一权利人的不动产分割
C:因主债权灭失引起抵押权灭失
D:权利人的姓名登记错误
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，（）。
A:自合同成立时发生效力
B:自事实行为成就时发生效力
C:自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力
D:自记载于不动产登记簿时发生效力
不动产登记事项自（）时完成登记。
A:审核完毕
B:记载于不动产登记簿
C:颁发不动产权证书
D:制作不动产权证书
职工当年缴存的住房公积金按结息日挂牌公告的活期存款利率计息，上年结转的按结息日挂牌公告的（）个月整存整取存利率计息。
A:1
B:2
C:3
D:4
"拟定房屋拆迁的规章制度并监督执行"是（）的具体职责之一。
A:住房和城乡建设部
B:国土资源部
C:国家发展和改革委员会
D:人力资源和社会保障部
房屋拆迁估价机构应当将分户的初步估价结果向被拆迁人公示（）日，并进行现场说明，听取有关意见。
A:5
B:7
C:10
D:15
关于征收土地批准权限的规定，叙述不正确的是（）。
A:征收土地实行两级审批制度，即国务院审批和省级人民政府审批
B:征收农用地的，应办理农用地转用手续
C:基本农田，基本农田以外的耕地超过30公顷的，其他土地超过70公顷的，由国务院审批
D:其他用地和已经批准农用地转用范围内的具体项目，由省级人民政府审批并报国务院备案
以下属于有偿转让的是（）
A:继承
B:赠与
C:交换
D:受遗赠
土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后（）日内，支付全部土地使用权出让金。
A:15
B:30
C:40
D:60
建设监理委托合同主要有四种形式，其中不包括的形式是（）。
A:正式合同
B:标准合同
C:临时合同
D:信件式合同
房屋权属登记信息的原始登记凭证包括（）。
A:房屋权利登记申请表
B:房屋权利设立、变更、转移、消灭或限制的具体依据
C:房屋权属登记申请人提交的其他资料
D:房屋自然状况
E:房屋权利状况
2016年1月，李某将其一套自有住房出租给王某，双方签订了房屋租赁合同，合同约定租期为3年。2017年1月，王某将该套住房转租给刘某，并签订了转租合同。则下列关于转租的说法，正确的有（）
A:王某与刘某签订的转租合同应当办理登记备案手续
B:王某转租该套房屋，应当经李某同意
C:转租合同有效期间，即使李某与王某的租赁合同终止，转租合同仍然有效
D:刘某承租该住房的期限最长为3年
E:如王某未经李某同意转租房屋，李某有权单方面解除租赁合同
甲通过人民法院判决取得一套房屋，现想出售给乙，但甲未领取自己名下的不动产权证书，不动产登记机构应当如何登记（）
A:凭人民法院的文书作为甲取得产权的依据，可以直接办理房屋出售转移登记
B:凭甲和乙的房屋买卖合同等登记材料直接办理房屋出售转移登记
C:凭甲乙买卖合同公证书、判决书等登记材料直接办理房屋出售转移登记
D:应当先将房屋登记到甲的名下后，再办理甲与乙的房屋出售转移登记
国有建设用地使用权出让方式中，适用于需要优化土地布局、重大工程的较大地块的出让的方式是（）。
A:招标方式
B:拍卖方式
C:协议方式
D:挂牌方式
承租人可以在下列哪种情形下主张优先购买权（）
A:房屋共有权人行使了优先购买权的
B:出租人将房屋卖给其父母的
C:有善意第三人购买该房屋并办理登记手续的
D:抵押权人实现抵押权的
登记机关可以依法做（）的行为。
A:准予登记
B:暂缓登记
C:不予登记
D:代为登记
E:免予登记
关于业主在物业管理中的地位表述中，正确的是（）。
A:业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，只能对专有部分享有的权利转让
B:业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有和共有部分都享有所有权
C:业主是物业管理市场的协调主体
D:单个业主最基本的权利就是依法享有所拥有物业的各项权利和参与物业管理、要求物业服务企业依据物业服务合同提供相应的管理与服务的权利
根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的司法解释，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失（）为标准适当减少。
A:20%
B:30%
C:35%
D:40%
房地产开发经营业的特点包括（）等。
A:投资大
B:周期短
C:风险高
D:回报率高
E:产业关联度高
以出让方式取得建设用地使用权，在土地使用期限届满前可以（）
A:符合转让条件的情况下，自由转让
B:不得进行转让
C:符合转让条件的情况下，只能转让一次
D:符合转让条件的情况下，只能转让给特定的土地使用人
物业管理业是（）的行业。
A:管理密集和知识密集
B:资金密集和知识密集
C:劳动密集和资金密集
D:劳动密集和知识密集
房地产转让是指房地产权利人通过（）或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
A:买卖
B:赠与
C:租赁
D:抵押
E:交换
城市人民政府城乡规划主管部门根据城市总体规划的要求，组织编制城市的（），经本级人民政府批准后，报本级人民代表大会常务委员会和上一级人民政府备案。
A:修建性详细规划
B:控制性详细规划
C:修建性总体规划
D:控制性总体规划
《物权法》规定的，房地产抵押担保物权消灭的情形不包括（）。
A:主债权消灭
B:担保物权实现
C:担保物权未实现
D:债权人放弃担保物权
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