出自:土地估价师

关于国有土地租赁和土地使用权出租，下列说法正确的是（）。
A:国有土地租赁是以国家所有者为出租人，属于国有建设用地使用权的原始取得
B:土地使用权出租是以出让建设用地使用权人为出租人，属于建设用地使用权部分权能的传来取得
C:国有土地租赁权涉及两种登记，即初始登记和变更登记
D:土地使用权出租发生在土地一级市场
E:国有土地租赁发生在土地二级市场
（　）是指在已经划定的土地定级单元中，测取各因素作用分值。
A:单元总分值计算
B:单元内指标取样
C:单元的分值计算
D:因素分值计算
证券交易所设总经理1人，由国务院证券监督管理机构任免。（　）
当价格指数的基期不固定时，利用地价指数进行期日修正，应先将其指数调整到（）后，再修正。
A:地价指数
B:因子指数
C:定基指数
D:条件指数
下列关于建设用地使用权的说法中正确的有（）。
A:建设用地使用权的客体只能是国有土地
B:建设用地使用权的内容为建造和保有
C:建设用地使用权不能通过划拨方式设立
D:建设用地使用权自登记时设立
E:建设用地使用权自建设用地出让合同成立时设立
承包人在土地承包合同规定的期限内依照承包合同的内容而享有对土地的（）的权利。
A:处分、使用和收益
B:占有、处分和收益
C:占有、使用和收益
D:占有、使用和处分
土地包括地下层、地表层以及地上空间。（　）
下面关于建设用地管理的说法错误的是（）。
A:建设用地管理是土地利用管理的重要内容
B:调整建设用地关系是指协调不同用途建设用地之间的分配与再分配关系
C:合理组织建设用地利用是指对建设用地进行组织、利用、控制、监督
D:建设用地权属的确立与变更所指对象是国有土地使用权和集体土地使用权
新《企业所得税法》规定的税率，国家重点扶持的高新技术企业减按（　）征收;
A:15%
B:20%
C:25%
D:28%
城市维护建设税，以纳税人实际缴纳的消费税、增值税、营业税税额为计税依据，在缴纳消费税、增值税、营业税的地点，随同消费税、增值税、营业税一起缴纳。
我国实行市场经济有着历史的必然性，主要表现在（　）。
A:中国有实行市场经济的基础
B:市场经济能使社会主义经济产生新的活力
C:十一届三中全会后的中央领导层作出逐步由计划经济向市场经济转变的科学决策
D:计划经济已暴露自身难以克服的弊端
社会主义按劳分配制度是人类历史上分配制度的一次深刻革命，原因是（　）。
A:它肯定了劳动是一切财富的源泉
B:它是对一切剥削制度的否定
C:它贯彻了商品交换中通行的等价交换原则
D:它承认了社会成员中有富裕程度的差别
与工业产品一样，农产品的社会生产价格也是由社会平均必要劳动时间决定的。（　）
超过建设用地使用权出让合同约定的期限满（）年未开发的土地，国有土地所有者代表有权征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费。
A:1
B:2
C:3
D:4
土地收益测算的原则（　）。
A:测算以货币形态的土地收益为指标
B:测算必须从企业利润人手
C:测算统一以商服业利润作为计算的标准
D:宗地地价作为测算级别差异时，能较好地反映土地的经济特性
宗地为逆三角形土地，则其起讫点分别为（）。
A:其顶点与底边中点垂直距离的1/2，底边中点深度
B:临街线，底边中点深度
C:其顶点与最深处距离的1/2，最深处深度
D:临街线，最深处深度
设备施工图包括（）。
A:管道施工图
B:采暖施工图
C:结构构件图
D:电气施工图
E:排水施工图
土地利用总体规划与国土规划是（）的关系。
A:线与面
B:长期与短期
C:点与面
D:局部与整体
根据法律规定，各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区内耕地的（　）以上。
A:60%
B:80%
C:90%
D:95%
设备的贬值因素只存在于实体性贬值。
下列属于间接融资的是（）。
A:银行贷款业务
B:发行股票
C:银行存款业务
D:发行长期债券
E:发行短期债券
（）的不同将导致工业区位的趋向不同。
A:遍布性原料
B:限地性原料
C:常见性原料
D:普通性原料
根据目前的人工和材料价格，使用与原建筑物一样的材料、标准、设计和工艺，建造与原建筑物完全相同的新建筑物所需的成本，称之为（　）。
A:重置成本
B:重建成本
C:建造成本
D:建筑造价
以下4道题与下述案例有关，根据《城市规划法》，认真阅读本案例后，选出正确的选项 2006年10月，A市B房地产开发公司准备利用A市城市规划区内的C地块，开发建设商品房。通过合法手续，取得了这块土地使用权。另外，该项目建设过程中，经批准，使用临时用地一块。

第1题，共4个问题
(单选题)在该项目建设过程中，经批准，使用的临时用地使用期限，一般不超过（）年。
A:一
B:二
C:三
D:四

第2题，共4个问题
(单选题)该建设项目经过A市人民政府计划行政管理部门审批后，应由（）核发选址意见书。
A:A、A市人民政府计划行政管理部门
B:B、A市人民政府城市建设行政主管部门
C:A市人民政府规划行政管理部门
D:A市人民政府土地行政管理部门

第3题，共4个问题
(单选题)B房地产开发公司在取得（）后，方可向县级以上地方人民政府土地管理部门申请用地。
A:A、《拆迁许可证》
B:B、《建设用地规划许可证》
C:《建设工程规划许可证》
D:《商品房预售许可证》

第4题，共4个问题
(单选题)按照规定，B房地产开发公司应当在该项目竣工验收后（）个月内向城市规划行政主管部门报送有关竣工资料。
A:2
B:3
C:6
D:9
土地价格是土地经济价值的反映，其价格高低取决于可以获取的预期土地收益(地租)的高低。（　）
根据现行法律，征收土地应按照被征收土地的（）用途给予补偿。
A:A
B:B
C:C
D:D
地价管理的作用可表现在（）等方面。
A:垄断土地一级市场
B:防止地价暴涨
C:防止国有土地收益流失
D:防止地价暴跌
E:征收土地增值税
地下管线的排列次序自建筑物外墙向外依次为（　）。
A:给水、煤气、雨水和污水
B:煤气、给水、雨水和污水
C:煤气、给水、污水和雨水
D:给水、煤气、污水和雨水
《物权法》规定，农民集体所有的不动产和动产，属于本集体成员集体所有。（　）
韦伯提出的原料指数，是指（）。
A:原料指数=限地性原料总重量/制成品总重量
B:原料指数=遍布性原料总重量/制成品总重量
C:需要运输的限地性原料的重量和制成品重量之比
D:原料指数=原料运输费用/制成品成本费用
E:原料指数=原料运输费用/制成品总重量
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