出自:土地登记代理实务

（　）主要反映静态的财产关系。
A:债权
B:物权
C:财产权
D:人身权
关于农民集体内部成员之间的宅基地变更的说法，错误的是（）
A:农村村民出卖出租住房后，不得再申请宅基地
B:农村村民出租出卖住房后，一般可以再申请宅基地
C:出卖或出租建房用地的，限期将土地退回集体，没收全部所得款项，并处以罚款
D:由于买卖房屋而转移宅基地使用权的，应向所在的村民小组申请，经村民大会讨论通过，村民委员会审核同意，报乡镇人民政府批准
某市A学校于2001年8月1日经批准，以划拨方式取得一宗地国有土地使用权，批准用途为教育用地，现A学校提出土地登记申请，要求办理土地登记。

第1题，共2个问题
(简答题)该土地登记应该如何办理？

第2题，共2个问题
(简答题)在权属审核中应该注意什么问题？
我国对以营利为目的，非国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，应当实行（）使用。
A:经常
B:无限
C:有偿
D:无偿
托伦斯登记制度为托伦斯所创，目前东南亚许多国家引入这一登记制度，下列属于其特点的是（）。
A:强制登记
B:登记无赔偿责任
C:登记无公信力
D:采取实质审查主义
与申请更正登记宗地相关的利害关系人申请更正登记，应当向国土资源行政主管部门提交的文件资料包括（）。
A:证明登记事项错误的有关材料
B:土地登记审批表
C:土地登记申请书
D:土地权利人同意更正的书面证明文件
E:土地权利人的证明书
国家作价出资（入股）国有土地使用权设定登记的申请人为（）。
A:原使用该土地的国有企业
B:国有股权持股单位
C:上级国有独资集团公司
D:改组后的新设企业
下列（）不是国家授权经营国有土地使用权设定登记的法律特征。
A:国家授权经营国有土地使用权不必经过审批
B:国家授权经营国有土地使用权受范围限制
C:取得国家授权经营国有土地使用权人必须支付资本金
D:在授权期限和范围内权利人有权处置土地使用权
E:国家授权经营国有土地使用权人必须接受授权部门的监督管理
脱离土地登记代理工作岗位连续（）年以上的土地登记代理人应被注销登记。
A:2
B:1
C:3
D:4
土地登记代理人职业资格登记有效期为（）年，有效期满前，持证者应按规定到指定的机构办理再次登记手续。
A:2
B:3
C:4
D:6
土地登记的基本程序包括（）。
A:土地登记申请
B:申请人资格调查
C:权属审核
D:注册登记
E:核发证书
土地权利变动只有到土地登记机构办理（）后，才产生法律效力。
A:登记
B:注册
C:审核
D:审批
（）是关于委托人权利和义务的不正确叙述。
A:委托人有规定代理权限的权利
B:委托人有监督土地登记代理人代理行为的义务
C:委托人有承担后果的义务
D:委托人有承担处理事务费用的权利
E:委托人有支付代理佣金的义务
被授权的国家控股公司、作为国家授权投资机构的国有独资公司和集团公司凭经省级以上国土资源行政主管部门颁发的授权书，可以向其（）以作价出资或租赁等方式配置土地。
A:直属企业
B:控股企业
C:上级企业
D:参股企业
E:投资企业
依法登记的国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地抵押权、地役权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯，其中（）由县级以上人民政府国土资源行政主管部门登记，核发土地他项权利证明书。
A:国有土地使用权
B:集体土地所有权
C:集体土地使用权
D:土地抵押权
E:地役权
（）是关于土地用途变更登记的不正确叙述。
A:申请人应当提交由土地登记机关发出的土地证书
B:申请人不用提交地上建筑物、附着物权属证明
C:集体土地建设用地的用途发生变更的，申请人应提交地方人民政府批准用途改变的文件
D:农村集体所有土地进行农业结构调整地，申请人应当提交农业部门或其他有批准权的部门的批准文件
《土地登记申请书》是土地权利人申请土地登记的（）。
A:申请文件
B:法律文书
C:法律依据
D:申请依据
划拨国有土地使用权办理出让手续的变更登记申请人的申请时限为（）。
A:经人民政府批准后15日内
B:缴纳土地使用权出让金30日内
C:经人民政府批准后30日内
D:缴纳土地使用权出让金15日内
提交该机关、单位的更址声明或更址通知书的是（）。
A:企业法人
B:机关法人
C:其他的事业单位
D:申请地址变更登记的公司
E:部分事业单位法人
土地登记公开性的内在要求是（）。
A:公开土地登记结果
B:公开土地登记依据
C:公开土地登记程序
D:土地登记资料可公开查询
（）是《土地登记审批表》的必备内容。
A:土地地上建筑物和附属物的状况说明
B:土地登记申请人的名称和地址
C:土地行政主管部门初审、审核的意见
D:土地坐落、地号、图号、面积、用途、等级、价格
E:土地权属性质、使用权类型、使用期限、终止日期
当今世界不动产的基本登记制度不包括（）。
A:契约登记制度
B:权利登记制度
C:托伦斯登记制度
D:财产登记制度
我国采用（）方式出租国有土地的租金，规定不得低于出租底价和按国家规定的最低地价折算的最低租金标准。
A:双方协议
B:国家规定
C:拍卖
D:招标
国有建设用地使用权出让合同应由市、县人民政府国土资源行政主管部门与（）签订。
A:申请人
B:审批人
C:审核人
D:复查人
某宗土地为国有土地，某市某贸易有限公司于2004年7月1日，经该市人民政府批准，以出让方式取得该宗地国有土地使用权。批准用途为商业，出让期限为70年，出让金为1432万元。出让金已于2004年7月20日一次付清。根据地籍调查并经初步审查，该宗地实际界址清楚，土地面积与出让面积一致，为16721m2，土地使用权出让手续符合法律规定，批准文件有效。根据土地登记有关规定，建议为某市某贸易有限公司办理出让国有土地使用权登记。

第1题，共6个问题
(简答题)根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，该宗土地的出让期限是否合理？说明原因。

第2题，共6个问题
(简答题)简述土地使用权出让的含义。

第3题，共6个问题
(简答题)土地使用权出让由谁负责？

第4题，共6个问题
(简答题)国有土地使用权出让可以采取哪些方式？

第5题，共6个问题
(简答题)国有土地使用权出让主要具有哪些法律特征？

第6题，共6个问题
(简答题)出让国有土地使用权设定登记的申请人是谁？
土地登记机构对批准登记的土地权利进行登卡、装薄、造册的工作程序的登记是（）。
A:总登记
B:变更登记
C:注册登记
D:初始登记
关于更名、更址申请时限的说法正确的是（）。
A:二者均在发生变更之日起60日内
B:更名的申请时限应在名称变更之日起15日内，而更址则在30日内
C:更名的申请时限应在名称变更之日起30日内，而更址则在15日内
D:二者均在发生变更之日起30日内
土地总登记，是指在一定时间内，对辖区全部土地或者特定区域内土地进行的（）登记。
A:彻底
B:全面
C:区域
D:局限
某宗土地属兴旺村集体所有土地，张某于2003年8月1日经兴旺村同意，市人民政府批准，以批准拨用方式与李某共同取得该宗土地集体土地使用权。批准用途为宅基地。批准土地面积为200m2，张某、李某各拥有90m2，根据地籍调查并经初步审查，该宗地实际界址清楚，土地面积与批准面积一致，为200m2，集体土地使用权批准拨用手续符合法律规定。根据土地登记有关规定，建议为张某办理集体土地使用权登记。

第1题，共3个问题
(简答题)该宗土地在审核批准后的土地登记卡上登记的权属性质是什么？权利人是谁？

第2题，共3个问题
(简答题)什么是集体土地所有权、集体土地使用权？

第3题，共3个问题
(简答题)集体土地使用权主体一般为本集体经济组织成员，具体包括哪些？
土地用途变更登记时申请人应当提交的权属文件资料不包括（）。
A:土地登记机关发出的土地证书
B:申请人的身份证明
C:地上建筑物、附着物权属证明
D:土地用途变更的批准文件
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