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某宗土地为国有土地，某市某贸易有限公司于2004年7月1日，经该市人民政府批准，以出让方式取得该宗地国有土地使用权。批准用途为商业，出让期限为70年，出让金为1432万元。出让金已于2004年7月20日一次付清。根据地籍调查并经初步审查，该宗地实际界址清楚，土地面积与出让面积一致，为16721m²，土地使用权出让手续符合法律规定，批准文件有效。根据土地登记有关规定，建议为某市某贸易有限公司办理出让国有土地使用权登记。

第1题，共6个问题
(简答题)根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，该宗土地的出让期限是否合理？说明原因。

第2题，共6个问题
(简答题)简述土地使用权出让的含义。

第3题，共6个问题
(简答题)土地使用权出让由谁负责？

第4题，共6个问题
(简答题)国有土地使用权出让可以采取哪些方式？

第5题，共6个问题
(简答题)国有土地使用权出让主要具有哪些法律特征？

第6题，共6个问题
(简答题)出让国有土地使用权设定登记的申请人是谁？

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出自：土地登记代理实务

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