出自:房地产基本制度与政策

按照《中华人民共和国担保法》规定，如果当事人约定的定金比例为合同总价款的30%，则整个定金条款无效。（）
统计资料的收集中，报告单位与调查单位有时一致有时又不一致。（）
全国造价工程师执业资格有以下几种方式取得（）
A:全国造价工程师执业资格统一考试
B:资格互认
C:通过我省全国造价员考试
D:资格认定
一般情况下，由开发高主导定价的房地产是（）。
A:存量房地产  
B:土地  
C:增量房地产 
D:房屋
G省A市Z县B房地产开发公司开发建设的阳光花园住宅小区，共有600套相同房型的住房。该小区于2010年3月建成并全部销售完毕，并在之前，B房地产开发公司聘用了二级资质C物业服务公司，进行小区物业管理。该小区于2010年10月，召开了业主大会，并成立了业主委员会；2010年11月，由于C物业服务公司管理不到位原因，经业主大会做出决议，解聘了C物业服务公司，并通过招标方式，聘请了一级资质D物业服务公司。

第1题，共4个问题
(单选题)C物业服务公司二级资质的取得，应由（）审批。
A:国务院建设行政管理部门
B:G省建设行政管理部门
C:A市建设行政管理部门
D:A市房地产行政管理部门

第2题，共4个问题
(多选题)关于B房地产开发公司聘用了C物业服务公司，下列说法正确的是（）。
A:B房地产开发公司在物业建成和出售前，无权选聘C物业服务公司
B:B房地产开发公司在物业建成和出售前，有权选聘C物业服务公司
C:B房地产开发公司在物业建成和出售前，选聘C物业服务公司是符合规定的
D:B房地产开发公司在物业建成和出售前，业主大会有权选聘物业服务公司
E:B房地产开发公司在物业建成和出售前，业主委员会有权选聘物业服务公司

第3题，共4个问题
(单选题)如果D物业服务公司取得一级资质，应由（）审批。
A:国务院建设行政管理部门
B:G省建设行政管理部门
C:A市建设行政管理部门
D:A市房地产行政管理部门

第4题，共4个问题
(单选题)该小区业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向（）备案。
A:物业所在地的居委会
B:G省建设行政管理部门
C:A市房地产行政管理部门
D:Z县房地产行政管理部门
《城市房地产管理法》规定，城市基础设施用地和公益事业用地（　）由县级以上人民政府批准划拨
A:必须
B:应当
C:可以
D:不能
房屋抵押权登记分为一般抵押登记和最高额抵押登记。（）
按照索赔的目的可以将工程索赔分为工期索赔和费用索赔。（）
2010年5月，W省A市B县人民法院委托B县晨光拍卖行，拍卖B县被县人民法院依法冻结的大光房地产开发公司办公综合大楼，晨光拍卖行委托具有二级资质的顺风房地产估价有限责任公司，对该办公综合大楼进行了拍卖价值评估，该办公综合大楼评估价值为150万元。在此基础上，确定了该办公综合大楼的合理保留价为130万元，起拍价为145万元，期望价为195万元。经过现场竞拍，B县个体户张某，以180万元的价格竞买成交（销售不动产的营业税税率为5%）。根据上述背景，请回答下列问题按照营业税税率规定，B县个体户张某竞买成交的办公综合大楼，相关当事人应缴纳的营业税为（）万元。
A:5
B:7
C:9
D:12
一般来说，建设单位与物业服务企业签订的合同是（）。
A:《物业服务合同》
B:《前期物业服务合同》
C:《后期物业服务合同》
D:《物业管理合同》
房地产登记制度是现代（）法中的一项重要制度。
A:物权
B:债权
C:质权
D:抵押权
无差异曲线又称为等效用曲线，是指消费者在消费多种商品（一般假定为两种商品）的不同数量组合时，能获得相同效用的曲线。（）
乘数理论就是描述（）之间关系的一种理论。
A:投资变动
B:利息变动
C:收益变动
D:国民支出变动
E:国民收入变动
知识产权法律关系的客体是（）。
A:物
B:行为
C:智力成果
D:社会关系
原国家计委、原建设部在1995年联合下发的《关于房地产中介服务收费的通知》，对房地产中介服务收费共分为（）几类。
A:房地产咨询收费
B:房地产交易收费
C:房地产估价收费
D:房地产经纪收费
E:房地产抵押收费
数列"101、102、102、105、101、102"的众数是101。（）
目前享受优惠政策的住房应同时满足条件中，住宅小区建筑容积率在（）以上。
A:0.4
B:0.6
C:0.8
D:1.0
物业管理的社会化是指由物业服务企业通过合同的签订，按照产权人和使用人的要求去实施专业化管理。（）
地籍要素指与地籍管理有关的一些房屋、道路、水系、垣栅及地物和地理名称等。（）
以下（），界定了公共利益的范围。
A:《物权法》
B:《土地管理法》
C:《城市房地产管理法》
D:《国有土地上房屋征收与补偿条例》
2015年3月，H省经济特区A市市民张某通过B房地产经纪有限公司在A市购买了一套80m2的二手房，成交价格为30万元，该住房为张某家庭唯一住房。该二手房当初购房交纳契税时间和《房屋所有权证》发证时间都是2014年8月。A市目前房产转让执行的营业税为5%，个人所得税为1%。张某为解决手头资金不足问题，委托D住房置业担保公司担保进行贷款10万元。在办理房产过户手续时，房地产税收机关认为其申报的成交价格低，要求予以评估，于是张某委托二级资质E房地产估价有限责任公司对该房屋进行了评估，评估价为35万元。据此背景，回答下列问题 下列关于E房地产估价有限责任公司的表述，正确的是（）。
A:E房地产估价有限责任公司在申请二级资质时，其取得三级房地产估价机构资质后应从事房地产估价活动连续2年以上
B:E房地产估价有限责任公司在申请二级资质时，法定代表人应是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师
C:目前E房地产估价有限责任公司可以从事除公司上市、企业清算以外的房地产估价活动
D:目前E房地产估价有限责任公司可以从事各类房地产估价活动
流通汇总货币需要量等于（）。
A:（一定时期待售的商品数量-单位商品价格）／货币流通次数
B:（一定时期待售的商品数量+单位商品价格）／货币流通次数
C:（一定时期待售的商品数量-单位商品价格）／货币流通次数
D:（一定时期待售的商品数量-单位商品价格）×货币流通次数
建设用地使用权划拨是指乡级以上人民政府依法批准，在用地者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交给土地使用者使用的行为。（）
物业管理的日常运作包括（）两个基本环节。
A:日常综合服务与管理
B:系统的协调
C:档案资料的整理
D:用户入住
E:物业管理的早期介入
失业一般分为三类（）。
A:长期失业
B:非长期失业
C:摩擦失业
D:自愿失业
E:非自愿失业
建设用地使用权出让，应当签订书面出让合同。（）
城市建设综合配套中相关的公建配套设施有（　）
A:中、小学校
B:商业服务网点
C:消防
D:托儿所、幼儿园
E:绿化
房地产权属登记、发证中根据工作需要而分类编制的各种表册的总称是（）。
A:房地产平面图
B:房地产有关证明和文件
C:房地产卡片
D:房地产权属簿册
2011年5月，W市具有二级资质的A房地产开发公司，准备利用其办公大楼，向B国有商业银行申请抵押贷款，B国有商业银行要求A房地产开发公司办理有关的保险手续，W市C保险公司为A房地产开发公司办理了保险手续，在办理保险手续前，C保险公司委托具有三级资质的D房地产估价公司对该办公大楼进行了保险价值评估。经评估，该办公大楼评估价值为190万元。根据上述背景，请回答下列问题根据规定，C保险公司的注册资本最低限额为人民币（）亿元。
A:2
B:3
C:4
D:5
编制城市规划，一般分总体规划和（　）两个阶段。
A:分区规划
B:详细规划
C:区域规划
D:专业规划
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