出自:房地产基本制度与政策

房地产业是进行房地产投资、开发、经营、管理、服务的行业，是具有基础性、先导性、带动性、风险性的产业。（　）
拍品展示方式中的固定展示模式，主要适合于艺术品和不可以移动的大件物品。（）
物业的接管验收包括新建物业的接管验收和原有物业的接管验收。（）
建筑材料的力学性质中，材料的弹性是指材料在内力作用下产生变形，内力去掉后变形能完全消失的性质。（）
甲公司为规避风险，购买了企业财产保险，其可投保的标的是（　）。
A:甲公司非法占用了财产
B:甲公司所有的危房
C:甲公司替乙公司保管的财产
D:甲公司未经规划许可建造的房屋
权利人、利害关系人认为房屋登记簿记载的事项有错误的，可以申请变更登记。（）
下列关于住宅专项维修资金，表述正确的是（）。
A:住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位．共用设施设备保修期满前的维修和更新．改造的资金
B:业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有
C:从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于公有住房售房单位所有
D:1998年国务院《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》明确提出建立住房维修基金制度
E:住宅专项维修资金的存储利息，除业主大会另有决定外，应当转入住宅专项维修资金滚存使用
宣告失踪的主要意义在于会引起与生理死亡同样的法律后果。（）
《国有土地上房屋征收与补偿条例》所确定的公共利益包括（）。
A:高档商品住房工程建设的需要
B:由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要
C:由政府组织实施的防灾减灾的需要
D:由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要
E:外交的需要
2009年3月，A房地产开发公司通过拍卖方式，以3000万元的地价款，获得W市城市规划区内的一块土地，进行住宅开发建设，并拟建设高层住宅。该用地土质较差，地下水位距地表面的深度较浅，在住宅建设时，需采取排水措施，并对地基采取人工加固措施。工程建设过程中，因资金缺乏，开发公司以在建工程抵押贷款，银行为避免贷款风险，不仅自己购买了保险，还要求开发公司购买保险。该住宅建成后，销售情况良好，其中70%的住宅全部销售完毕。剩余的住房用作出租用房，2011年3月，全部出租给B公司，并签订了房屋租赁合同，租赁期限自2011年4月至2013年10月；2011年5月，B公司将部分住房转租给C公司。房地产拍卖结束后续工作多，针对本案例，主要是指（）。
A:房地产拍卖成交，收齐相关款项后，该项标的拍卖即告结束
B:房地产拍卖成交后，A房地产开发公司需在拍卖人的协助下办理房地产权属变更过户手续
C:房地产拍卖成交后，A房地产开发公司不需办理房地产权属变更过户手续
D:房地产拍卖成交后，A房地产开发公司需在拍卖人的协助下，取得拍卖房地产的产权证
登记账簿错误的处理方法中，结账前发现文字或者数字错误采用（）。
A:注明"此行空白"、"此页空白"字样
B:划线更正法
C:红字更正法
D:"补充登记法"
固体废物的种类很多，按照（），可分为城市垃圾、工业固体废物、农业废弃物和放射性固体废物。
A:废物的形状
B:废物的来源
C:废物的大小
D:废物的危害状况
工程勘察综合资质设甲级、乙级。（）
A省B市D房地产开发公司2008年获得房地产开发一级资质，同年还获得了正常利润，其商品房销售收入也达到了4600万元。2015年3月，D房地产开发公司取得了B市城市规划区内的一块住宅建设用地使用权，总投资为1亿元。为有效做好此项目的某旧办公楼征收评估，B市政府聘请B市二级资质E房地产估价有限公司对该旧办公楼进行了房屋征收估价。经估价，该旧办公楼评估价为2100万元。同时经D房地产开发公司委托，E房地产估价有限公司完成了该项目的市场分析报告。据此，请回答以下问题D房地产开发公司取得的此项目建设用地使用权出让最高年限为（）年。
A:40
B:50
C:70
D:100
以下关于公共利益的特点，说法正确的是（）。
A:公共利益是独立地、真实地存在于各种利益之上的客观利益
B:公共利益具有整体性、相对普遍性和共有性
C:公共利益必须有价值判断
D:公共利益在实体法上是一个广泛存在的概念，但同时它又是一个不确定的概念
E:政府的自身利益和社会公共利益是一致的，不存在着差异或冲突
招标文件可以要求或者标明特定的生产供应者，不可以含有倾向或者排斥潜在投标人的其他内容。（）
货币的基本职能包括（）。
A:价值尺度职能
B:流通手段职能
C:支付手段职能
D:贮藏手段职能
E:世界货币职能
下列属于房地产登记类型的有（）。
A:土地初始登记
B:房屋所有权暂时登记
C:房屋所有权临时登记
D:房屋所有权初始登记
E:房屋抵押权登记
以下关于房屋征收决定，说法错误的是（）。
A:市、县级人民政府有权作出房屋征收决定
B:房屋征收实施单位有权作出房屋征收决定
C:被征收人对房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼
D:作出房屋征收决定后应当及时公告
关于国家实行土地登记制度，下列说法正确的是（）。
A:依法登记的土地所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯
B:属于国有土地的，核发《国有土地所有证》
C:属于国有土地的，核发《国有土地使用证》
D:属于集体土地的，核发《集体土地所有证》
E:使用集体土地的，核发《集体土地使用证》
下列关于木材的力学性质，表述不正确的是（）。
A:木材属于有机材料，由于木材本身组织结构的特点，其很多性质具有各向异性的特点，尤其是力学性质
B:木材顺纹方向的抗拉强度、抗剪强度最小，横纹方向最大
C:木材顺纹的抗压强度最小，而横纹最大
D:木材的抗弯性很好，一般在使用中是顺纹情况
被称为无抵押担保债券的是（）。
A:信用债券
B:抵押债券
C:担保债券
D:记名债券
征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的4～6倍。（　）
时点指标中，每个时点指标值的大小与时间长短有直接关系。（）
目前，我国房地产业中（）占主体地位。
A:房地产开发经营业
B:房地产咨询业
C:房地产经纪业
D:房地产估价业
下列关于城市用地自然条件评价中的工程地质条件，表述不正确的是（）。
A:滑坡与崩塌是一种物理工程地质现象
B:滑坡的成因主要是由山坡岩层或上层的层面相对滑动，造成山坡体失去稳定而塌落
C:工程建筑物和水工构筑物若不慎选在地下溶洞之上，将是十分危险的
D:在城市规划时要查清溶洞的分布、深度及其构造特点，而后确定城市布局和地面工程建设用地的选择
根据现行规定，建筑工程安装工程费中，劳动保险费属于（）。
A:直接费
B:间接费
C:规费
D:税金
E:企业管理费
房屋转租合同除符合房屋租赁合同的有关部门规定外，还必须具备出租人同意转租证明。（）
下列关于各房地产税的纳税期限的说法正确的是（）。
A:房产税、城镇土地使用税均按年计征，分期缴纳
B:耕地占用税自批准占用耕地之日起30天内
C:土地增值税自转让合同签订之日起10天内
D:契税自房地产转移合同签订之日起5日内申报，并在征收机关核定的期限内缴纳
招标人采用邀请招标方式的，应当向（）个以上具备承担招标项目的能力、资信良好的特定的法人或者其他组织发出投标邀请书。
A:2
B:3
C:4
D:5
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