出自:国家开放大学《房地产法》

对物业管理委托合同享有批准权的是（）
A:居民委员会
B:业主委员会
C:房产管理部门
D:业主大会
禁止建设单位参与搬迁活动。
一个建设项目，征用耕地35公顷，其他土地75公顷的，由（）批准。
A:国务院
B:省级人民政府
C:国家土地管理部门
D:省级人民代表大会常务委员会决定的有批准权限的政府
国家在订立合同中的地位由（）作为代表国家参加合同的签定。
房屋的重置价格
2003年9月1日起施行的《物业管理条例》在《物权法》实施后仍然没有任何法条发生改变。
以下不属于房地产开发企业的是（）
A:主营企业
B:兼营公司
C:项目公司
D:房地产经纪公司
名为合作建房，实为土地使用权转让的合同，如果土地使用权的转让是符合法律规定的，其它方面也没有违法现象，可认定合同（）。
A:可变更
B:可撤销
C:有效
D:无效
国家建设征用土地的法律特征：（）
A:征地主体的唯一性
B:征地标的的特殊性（集体所用的土地）
C:征地行为的强制性
D:征地条件的补偿性
发改委是我国城市拆迁的主管部门。
以有偿出让方式取得土地使用权的，欲转让该土地的不符合的条件是（）
A:按照出让合同的约定已经支付全部土地使用权出让金并取得土地使用权证书
B:按照出让合同的约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的20%
C:按照出让合同的约定进行投资开发，属于成片开发土的，形成工业用地或者其他建设用地条件的
D:按照出让合同的约定进行投资开发，属于房屋建设工作的，完成开发投资总额的25%以上
房屋所有人出卖已出租房屋，须提前（）通知承担人。
A:1个月
B:2个月
C:3个月
D:4个月
土地使用权变更不包括（）
A:主体变更
B:客体变更
C:内容变更
D:其他事项变更
房地产价格管理
建设单位可以参与搬迁活动。
下列物权中，属于担保物权的是（）
A:使用权
B:经营权
C:典权
D:质权
专项维修资金属于业主所有，专用于物业保修期满后物业共用部位、公用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。
房地产关系是一类特殊的经济关系，其原因不包括（）
A:它具有直接的物质利益内容
B:土地资源的稀缺
C:土地、房屋的不可位移
D:对不动产的法定要求
房屋产权登记
房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。
依《土地管理法》的规定，征用以下哪些土地须国务院批准（）
A:耕地30公顷
B:建设用地60公顷
C:荒地50公顷
D:蔬菜生产基地10公顷
违反土地管理法规，非法占用耕地改作他用，数量较大，造成耕地大量毁坏，构成犯罪的，依法应适用的刑罚种类有（）
A:拘役
B:管制
C:有期徒刑
D:无期徒刑
E:罚金
房地产法律关系按调整对象分类可分为（）
A:房地产开发法律关系
B:房地产交易法律关系
C:物业管理法律关系
D:房地产管理法律关系
征收基本农田以外的耕地超过35公顷的应当由国务院批准。
房地产法律关系主体包括（）、（）、（）及（）或（）。
根据法律规定，房地产开发应坚持以下基本原则：（）
A:依法在取得土地使用权的城市规划区国有土地范围内从事开发
B:必须严格执行城市规划
C:应当坚持全面规划，合理布局，综合开发，配套建设
D:坚持鼓励开发建设住宅
现行《土地管理法》规定，征用耕地的安置补偿费为该耕地被征用前三年平均产值的（）
A:2倍—3倍
B:3倍—6倍
C:4倍—6倍
D:6倍—10倍
依《土地管理法》的规定，征用以下哪些土地无须国务院批准（）
A:农业研究，教学试验田
B:基本农田以外的耕地50公顷
C:建设用地100公顷
D:荒地50公顷
甲房地产开发公司于1997年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用权期限为40年。经开发建成商品房后，2001年将该宗房产转让给乙公司，乙公司将房屋以福利价卖给自己的职工居住。职工丙于2002年1月1日住进新房，此时丙对该土地的使用权年限为：（）
A:40年
B:70年
C:35年6个月
D:36年
《城市房屋权属登记管理办法》规定，转移登记必须在转移事实发生之日起（）日内进行申请。
A:30
B:60
C:45
D:90
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