出自:土地估价师

纸币是从货币作为（）的职能中产生的。
A:价值尺度
B:流通手段
C:贮藏手段
D:世界货币
土地使用权转让有哪些主要原则？
国家实行土地用途管制制度，必须以（）作为基础和依据。
A:土地利用总体规划
B:土地利用年度规划
C:土地利用计划
D:土地城市规划
潜力级
开发某一不动产，根据当前房地产市场的租金水平，与其类似的不动产月租金水平为400元／m2，其中维修费、管理费等为35％，该类不动产的还原率为8％，总建筑面积30000m2，可出租率为85％，则所开发的不动产的总价可确定为（　）万元。
A:99450
B:117520
C:8994
D:9428
下面对土地估价描述不正确的是（）。
A:土地估价依据的理论和方法，与机器、设备、建筑物等估价所依据的理论与方法并不完全一致
B:同一块土地，规划可使之一夜之间身价百倍，也可以使之无人问津，这是土地估价必须考虑的经济因素对地价产生的深刻影响
C:同样一块土地，其价格的高低与土地权利状况密切相关，不同的权利可能导致价格相差很大
D:土地估价必须充分占有土地市场资料，把握土地市场的过去、现在和未来必须考虑的政府土地政策对地价产生的深刻影响。
可保风险具有（　）规定性
A:风险损失必须是意外且非故意的
B:风险一般是纯粹的
C:风险损失是可衡量的
D:风险损失不能是巨灾损失
E:风险的故障是不可测定的
根据我国法律的规定，属于物的担保的形式包括（）。
A:第三人的信用
B:定金
C:抵押
D:留置
E:质押
社会主义公有制同市场经济相适应，其间不存在任何矛盾。（　）
地租是土地所有权在经济上借以实现的形式，是指利用一切生产要素（包括土地、工资、劳动力等）而必须支付的（）。
A:超额利润，
B:收益，
C:现金，
D:收获物。
归纳推断法是指统计研究中所采取的从一般到个别，从抽象概括到具体事实的一穰推理方法。（　）
土地资源可持续利用管理中，适当抑制对特定用途土地资源的需求，比较可行的办法是将土地资源的需求按轻重缓急排序、按各种需求对城市居民日常生活和国家建设的作用及紧迫程度顺次安排。
设立综合类证券公司，必须具备以下条件（　）。
A:注册资本最低限额为人民币5000万元
B:注册资本最低限额为人民币5亿元
C:有固定的经营场所和合格的交易设施
D:主要管理人员和业务人员必须具油证券从业资格
估价资料的收集要求（）。
A:合法
B:详细
C:准确
D:及时
E:完整
土地利用现状详查
下列各种土地使用权的取得方式中，属于有偿取得的方式的是（）。
A:通过签订国有土地使用权出让合同取得
B:通过签订土地承包经营合同取得
C:通过划拨土地取得
D:通过复垦土地取得
E:通过出让土地取得
土地管理的计划职能是为实现土地管理目标而拟订方案和措施的过程，它包括（）和4个步骤。
A:预测
B:决策
C:计划的编制
D:计划的实施
E:计划的检查
货币资金的使用价值是（　）。
A:利率
B:工资
C:利润
D:利息
2012年12月，为贯彻国务院办公厅《关于印发省级政府耕地保护责任目标考核办法的通知》（国办发［2005］52号）精神，A省人民政府全面建立了耕地保护责任目标制，并制定了相应管理规定，认真执行耕地占补平衡规定，切实加强了基本农田保护工作。A省人民政府在耕地占补平衡制度中的职责应包括（）。
A:制订耕地开垦计划
B:编制补充耕地方案
C:对建设单位开垦耕地进行监督
D:组织地方人民政府和一些建设单位等对一些重点地区进行开垦，特别是要解决一些跨县、市行政区的耕地的开垦
我国法律对法人设立的程序也有明确的规定，根据不同的法人分别采取不同的规则，关于其采取的规则，下列说法中，不正确的是（）。
A:机关法人的成立，采取强制设立主义
B:有限责任公司的设立，采取严格准则主义
C:股份有限公司的设立，采取行政许可主义
D:事业单位法人和社会团体法人的成立，都采取特许主义
1995年，我国城镇居民家庭人均生活费收入达3893元，扣除物价因素，比1990年增长（）%，年平均增长7.7%。
A:38.5
B:44.9
C:84.2
D:144.9
对于评估已建设完成的普通住宅小区居住用地，土地估价师不宜选用的估价方法是（　）。
A:基准地价系数修正法
B:成本逼近法
C:收益还原法
D:剩余法
计算土地取得成本要注意的要点不包括（）。
A:土地取得方式
B:土地取得成本的归属
C:成本的输出方式
D:土地取得成本的关联性
旧城区土地利用和开发的投资费用中，管理费是按有关费率取费的，一般取1～3个项目费用之和的5%左右。（）
按照报酬递增或递减原则，土地收益将随实际投资成本的增加而持续快速增加。（　）
地籍按表现形式分为（）。
A:常规地籍
B:农村地籍
C:城镇地籍
D:数字地籍
E:多用途地籍
组成岩石的物质大部分都是无机物质。从成因上来划分，可以把岩石分为哪三大类（）？
A:沉积岩
B:花岗岩
C:岩浆岩
D:变质岩
基准地价对应的使用年期是各用途土地使用权的（）出让年期。
A:最高
B:最低
C:平均
D:估定
某市2001年商品房价格平均每月递增0.5%，则全年总计上涨6%。（）
在保险金支付方式上，财产保险（）
A:以实物偿还保险人的损失
B:按保险合同约定的保险金额支付
C:基本上由保险人和投保人协商确定
D:根据实际损失的情况对损失给予全部赔偿或部分赔偿
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