出自:物业管理师

推动了个人住房需求增加的政府政策变化包括（）。
A:居家办公模式的出现
B:家庭小型化
C:降低交易税费
D:人文环境的变化
E:停止住房实物分配
申请参加物业管理师资格考试应具备的条件有（）。
A:取得经济学、管理科学与工程或土建类中专学历，工作满10年，其中从事物业管理工作满8年
B:取得经济学、管理科学与工程或土建类中专学历，工作满6年，其中从事物业管理工作满4年
C:取得经济学、管理科学与工程或土建类硕士学位，从事物业管理工作满2年
D:取得经济学、管理科学与工程或土建类双学士学位或研究生班毕业，工作满3年
E:取得经济学，管理科学与工程或土建类博士学位，从事物业管理工作满1年
在社会知觉和归因层次上，可能会出现的影响人际交往的障碍性因素包括（）。
A:刻板印象
B:近因效应
C:成见效应
D:晕轮效应
E:情感效应
根据《物业管理条例》，业主大会应当履行的职责有（　）。
A:制定管理规约 
B:制定业主大会议事规则 
C:选聘物业服务企业 
D:签订物业服务合同 
E:监督物业服务企业签订劳动合同
下列各项哪些是业主委员会的职责？（）
A:召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况
B:监督业主公约的实施
C:业主委员会赋予的其他职责
D:代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同
物业管理工作移交分为以下几种情况？（）
A:建设单位向物管企业
B:业主大会向物管企业
C:物管企业向业主大会
D:物管企业向产权单位
业主委员会与物业管理公司之间是（）关系（法律关系）。
物业服务企业资质等级为一级资质，注册资本人民币（）万元以上。
A:100
B:200
C:400
D:500
投资者进行房地产投资的主要目的，是为了使其财富最大化。通过进行房地产投资，投资者可以获得（　）。
A:作为房地产业主的荣誉
B:较高的收益
C:资本增值
D:降低其投资组合的总体风险
E:抵抑通货膨胀的影响
我国《民法通则》规定，寄存财物被丢失或损毁的诉讼时效期为（）。
A:1年
B:2年
C:3年
D:4年
业主将住宅改变为经营性用房的危害有（）
A:会造成来往小区人员过多，外来人员杂乱，干扰业主的正常生活
B:造成小区车位、电梯、水、电等公共设施使用的紧张
C:造成楼板的承重力过大
D:会造成国家税费的大量流失
物业管理服务要求小区主出入口值勤方式是（）。
A:每1小时巡查1次
B:每1小时至少巡查1次
C:24h站岗值勤
D:每日2次，配有安全监控设施，24h监控
为宣传其推广的物业，市场营销人员宣传的方面有（）。
A:社会因素
B:价格优势
C:物业本身的素质
D:良好的声誉
E:经济实用
物业服务定价成本的构成中，属于办公费的是（）。
A:工会经费
B:水电费
C:职工教育经费
D:补苗费
对物业服务企业的选择标准通常包括（）。
A:管理计划
B:向业主提供信息的能力
C:能否令业主满意
D:物业经济指标
E:专业服务的水平
多斗系统悬吊管上连接的水斗不止1个，但最多不得多于（）个。
A:4
B:5
C:6
D:7
物业管理区域内安全保卫的重点是（）。
A:防火、防盗
B:防雷、防电
C:防交通事故
D:防意外伤害
物业管理费做为服务产品（）的货币表现，主要是用来进行对物业服务的市场交换。
A:优劣
B:是否合格
C:价值
D:业主满意
E:价格
考核物业服务企业成本控制中心业绩的指标是（）。
A:服务质量指标
B:市场交易指标
C:收益性指标
D:市场供求指标
下列类型的住房中，不属于政策性住房的是（　）
A:公共租赁住房 
B:廉租房 
C:普通公寓 
D:经济适用住房
具有对内和对外的双重特性的是（）。
A:共有关系
B:相邻关系
C:所有权关系
D:委托关系
投资商成功开发零售商业项目后，对项目的处置方式有（）。
A:产权全部转让
B:将大部分产权出售
C:完全拥有产权
D:全部出售套现
E:产权部分转让
消防泵“自动、手动”操作检查一般每（）年进行一次。
正弦交流电的表达式为：i=Imsin（ωt+），其中表示（）。
A:电流最大值
B:角频率
C:相位角
D:时间
建筑材料与水有关的性质是（）。
A:吸湿性
B:导热性
C:比热容
D:含水率
E:抗渗性
根据其使用功能及重要性，建筑抗震设防分类和设防标准分为甲类、乙类、丙类、丁类四个抗震设防类别，其中（）建筑应属于地震时使用功能不能中断或需尽快恢复的建筑。
A:甲类
B:乙类
C:丙类
D:丁类
A大厦入伙之初，管理处考虑到业主客户乔迁初期开支较多，主动优惠，对大多数户内维修暂时采取了无偿提供的方式（若当初就把这一想法向业主客户讲清楚，恐怕办了好事也不会惹出后来的麻烦）。入伙满一年后，鉴于小区的经济运行状况，管理处决定按照法规规定，开始据实收取户内维修费用。然而这本来合情合理的做法。却遇到了不小的阻力。

第1题，共1个问题
(简答题)请问如果你是该项目经理。你准备如何突破阻力，把入室维修工作引入正轨？
商品房买卖合同应当明确的主要内容有（）。
A:当事人名称或者姓名和住所
B:商品房基本状况
C:商品房的销售方式
D:交付使用条件及日期
E:私有配套建筑的产权归属
物业管理企业员工考评中定性考核法主要包括（）。
A:工作完成情况
B:组织谈话
C:被考核人所管部门
D:上级评定
E:群众考评
下列费用中，属于物业管理营业成本的是（　）。
A:咨询费
B:酬金
C:固定资产折旧费
D:业务招待费
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