出自:土地估价师

在采用成本逼近法评估土地价格时，计算投资利润的基数不包括（　）
A:土地取得费
B:土地开发费
C:利息
D:税费
简言之：土地管理是维护土地所有制，调整土地关系，合理组织土地利用的一项（）。
A:管理措施，
B:国家措施，
C:土地利用措施，
D:耕地保护措施。
土地定级因素权重的确定应满足（　）。
A:一是权重值的大小与因素对土地质量的影响成反比，二是各因素权重值在O～1之间变化
B:一是权重值的大小与因素对土地质量的影响成正比，二是各因素权重值之和等于1
C:一是权重值的大小与因素对土地质量的影响成反比，二是各因素权重值之和大于1
D:一是权重值的大小与因素对土地质量的影响成正比，二是各因素权重值之和小于1
统计分组就是对统计总体按（　）分组。
A:数量标志
B:某种标志
C:品质标志
D:所有标志
租赁建设用地使用权的转让，只能是原建设用地使用权租赁合同规定的使用年限减去土地使用者已使用年限后剩余年限的建设用地使用权的转移。
企业拥有一宗土地面积为20亩的国有出让土地，规划建设40000m2综合大楼和20000m2公寓，预计2年建成后即全部售出。企业甲在完成前期投入后，拟将该宗地转让给房地产开发商乙。经调查，该城市相似地段相同功能的综合楼售价为6000元／m2，公寓售价为4500元／m2，同类结构的综合楼工程建筑费及专业费为2100元／m2，公寓为1800元／m2，在建筑期间，建筑费及专业费第一年投入40％，第二年投入60％，银行贷款年利率为5．5％，开发利润为总售价的15％，销售税率为售价的5．5％。 该宗地在规划条件下的总地价为（）万元。
A:12253.59
B:13460.85
C:11538.69
D:12760.47
建筑物估价是指估价人员评估出待估建筑物在某一日期的市场公开价格。（　）
从费用中提取的职工福利费，按职工工资总额的（　）计提。
A:10%
B:14%
C:17%
D:33%
我国行政立法程序是（）。
A:起草→征求意见→审查→通过→签署→发布与备案
B:申请→起草→征求意见→审查→通过→发布与备案
C:起草→予以受理→审查→通过→签署→发布与备案
D:申请→征求意见→起草→审查→通过→发布与备案
下列人员情形，不能报名参加土地估价师资格考试的有（）。（2009年真题）
A:被取消土地估价师资格已3年
B:被取消考试资格已3年
C:在评估业务中受到行政处罚，自处罚之日起至报名之日止已3年
D:因故意犯罪受刑事处罚，自刑罚执行完毕之日起至报名之日止已8年
图斑调查生要包括的内容是（）。
A:图斑划分
B:确定属性
C:图斑范围
D:图斑编号
E:图斑地类认定
国发[2006]31号规定，新增建设用地土地有偿使用费缴纳范围，以当地（　）为准。
A:计划新增建设用地面积
B:实际新增建设用地面积
C:实际减少建设用地面积
D:实际新增或减少建设用地面积
定金合同除应具备合同成立的一般特征外，还应具备的特点不包括（）。
A:定金合同是从合同
B:定金合同是诺成合同
C:定金的数额应符合法律规定
D:定金合同是实践合同
发行企业债券所筹集的资金不得用于（　）
A:买原材料
B:扩建厂房
C:房地产买卖
D:股票买卖和期货交易
据报载：截止到2001年底，某市有高科技园区3个，已征土地632.5公顷，占该市各类开发区已征土地总面积的18%，文中所用的三项统计指标分别为（　）。
A:总体单位总量指标;总体标志总量指标;结构相对指标
B:总体单位总量指标;总体标志总量指标;比较相对指标
C:总体标志总量指标;总体单位总量指标;比较相对指标
D:总体标志总量指标;总体单位总量指标;结构相对指标
（）适用于分等因素空间变化不复杂的地区。
A:网格法
B:地块法
C:叠置法
D:多边形法
为加强土地地价管理工作，2013年6月，A省国土资源部门切实加大了工作力度，A省政府出台了《关于加强全省土地调控工作的通知》，进一步宏观调控地价水平，稳定发展土地估价市场，制订地价标准，规范土地估价人员和机构监督管理方式，监管土地估价行业。2013年9月，A省B市C土地估价有限公司王某通过了土地估价师考试，目前正在进行实践考核，期间王某请求土地估价师张某为其指导人员。

第1题，共9个问题
(多选题)A省政府规范土地估价人员和机构监督管理方式，稳定发展土地估价市场。下列做法不正确的是（）。
A:具有7名以上（含7名）专职土地估价师和50万元以上注册资金，具备在全国范围内从事土地评估业务能力的机构，向A省土地估价师协会注册
B:企业改制需要进行土地估价的，应由A省政府国土资源厅负责选择土地估价机构进行评估
C:省级及以下土地行政主管部门要切实转变对土地估价行业的管理方式，建立抽查制度，进一步加强对土地估价机构的监管
D:无论哪类企业、若改制涉及的土地已经实行有偿使用或需要转为出让或承租土地的，直接到A省土地行政主管部门申请办理变更登记或有偿用地手续

第2题，共9个问题
(单选题)下列A省国土资源部门加强地价管理的做法，不符合现行政策的是（）。
A:各地市要定期公布基准地价、标定地价制度
B:切实加强土地价格评估人员资格认证制度
C:土地交易权利人转让土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报
D:采取双方协议方式出让土地使用权的出让金可以低于按国家规定所确定的最低价。

第3题，共9个问题
(多选题)A省国土资源部门建立的地价管理制度应包括（）等。
A:地价监测制度
B:基准地价和标定地价定期公布制度
C:地价评估制度
D:土地交易申报劝告制度

第4题，共9个问题
(多选题)A省国土资源部门在地价管理时，明确了下列标定地价作用，正确的是（）。
A:标定地价为政府出让土地使用权时确定土地出让金提供依据
B:标定地价为企业清产核资及股份制改造中确定土地资产量提供依据
C:标定地价为国家核定土地增值税和税制改革提供依据
D:标定地价是政府制订协议出让土地使用权最低价标准的依据

第5题，共9个问题
(多选题)A省国土资源部门在改革土地估价结果确认和土地资产处置审批上，下列做法符合现行规定的有（）。
A:坚持以土地估价报告备案取代土地估价结果确认审批
B:企业改制涉及的土地已经实行有偿使用或需要转为出让或承租土地的，要进行处置审批
C:改制涉及的土地采用国家作价出资（入股）、授权经营方式处置的，土地估价报告应在省级以上土地行政主管部门办理土地资产处置审批时备案
D:市、县人民政府土地行政主管部门要定期确定公布当地的基准地价和标定地价，并提供地价查询服务，为社会和企业认定估价结果提供参考依据

第6题，共9个问题
(单选题)2013年9月，王某通过了土地估价师考试，目前正在进行实践考核。按照中估协发［2011］38号规定，王某的专业实践期应不少于（）年。
A:半
B:1
C:2
D:3

第7题，共9个问题
(多选题)按照中估协发［2011］38号规定，下列关于王某参加实践考核的表述，正确的是（）。
A:王某在指导老师的督导下开展实践活动
B:王某在实践期间应参加中国土地估价师协会认可的、每年不少于10学时的继续教育活动
C:王某实践期满参加专业考核，需有2名推荐人向中国土地估价师协会推荐
D:取得土地估价师资格证书10年以上的专家，可以担任王某专业考核的考评专家

第8题，共9个问题
(多选题)按照中估协发［2011］38号规定，土地估价师张某为王某指导人员，应具备的条件包括（）等。
A:取得土地估价师资格证书5年以上
B:在土地估价机构执业或长期从事土地估价相关工作
C:自觉遵守土地估价师执业操守，没有违反土地估价师职业道德行为的不良记录
D:按规定学时参加继续教育

第9题，共9个问题
(多选题)按照中估协发［2011］38号规定，王某实践考核合格后，王某申请土地估价师执业登记，具有下列（）等情形之一的，不予办理执业登记。
A:具有完全民事行为能力
B:被认定终身禁人土地评估行业的
C:受到刑法处罚，执行期满未逾5年的（过失犯罪的除外）
D:年龄超过65周岁的
建立市场经济体制最重要的任务之一是市场体系的建立和完善，而整个市场的核心是（　）。
A:金融市场
B:劳动力市场
C:房地产市场
D:技术市场
计提坏账准备的做法体现了（　）原则。
A:一贯性
B:谨慎性
C:配比性
D:相关性
关于主观过错的说法中，错误的是（）。
A:债务人主观上是否有过错，不能通过自己来证明
B:债权人就债务人的主观过错不承担举证责任
C:过错是指合同当事人通过其违约行为所表现出的故意和过失的心理状态
D:在违约责任的构成方面，我国实行的是严格责任
提起行政诉讼的期限为知道作出具体行政行为之日起（）个月。
A:1
B:2
C:3
D:6
他人使用本企业资产所产生的收入主要包括使用费收入和（　）。
A:营业外收入
B:股息收入
C:劳务收入
D:利息收入
根据我国有关法律规定，出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的动工开发期限开发土地，满二年未动工开发的，国家将无偿收回土地使用权，但是，下列（　）情况例外。
A:作为投资一方的外方资金没有到位
B:某工程动工开发所必需的上一阶段工作未完成，造成动工开发迟延
C:购买钢材延误，致使动工开发迟延
D:政府建设部门的行为，使得无法按期开发造成延误的
土地信息系统工程
下列不属于农用地分等定级原则的是（）原则。
A:综合分析
B:分层控制
C:主导因素
D:土地收益一致
企业租赁或承包给别人经营的，以承租人或承包人为纳税人。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由（　）规定。
A:宪法
B:法律
C:行政法规
D:部门规章
E:地方性法规
（）是土地的最终所有者和管理者。
A:开发商
B:政府
C:占地企业
D:群众
区域因素不指土地所在地区的（　）条件。
A:自然
B:人文
C:社会
D:经济
对点、线状的土地定级因素，描述不正确的是（　）。
A:这类土地因素所依附的客体在城镇中占地面积小
B:只对自身客体所在位置上的土地有影响
C:商服中心、道路、公交站属于此类
D:可分为影响随距离变化呈线性和非线性衰减等类型
首页 <上一页 194 195 196 197 198 下一页> 尾页